新北市林口區麗林段 92 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/16	新北市林口區中北二街５９號四樓	38	1,470	10.9	1	全筆	—	住
2025/08/05	新北市林口區中北二街５７號四樓	40	1,760	11.2	1	全筆	—	住
2024/08/23	新北市林口區中北二街６３號六樓	39	1,700	11.2	1	全筆	—	住
2023/12/26	新北市林口區中北二街６１號三樓	41	1,150	7.6	1	全筆	—	住
2023/07/15	新北市林口區中北二街５３號六樓	33	1,068	7.3	1	全筆	—	住
2023/05/16	新北市林口區中北二街５１號八樓	33	1,465	11.2	1	全筆	—	住
2023/05/06	新北市林口區中北二街６１號二樓	36	843	7.6	1	全筆	—	住
2023/03/12	新北市林口區中北二街５３號三樓	32	1,038	7.3	1	全筆	—	住
2023/02/07	新北市林口區中北二街５５號四樓	30	1,200	11.0	1	全筆	—	住
2022/12/11	新北市林口區中北二街６１號五樓	0	2	7.6	1	全筆	—	住
2022/09/18	新北市林口區中北二街５３號二樓	35	980	7.3	1	全筆	—	住
2022/07/31	新北市林口區中北二街５３號五樓	31	1,006	7.3	1	全筆	—	住
2022/06/24	新北市林口區中北二街６１號六樓	34	968	7.6	1	全筆	—	住
2022/03/15	新北市林口區中北二街５９號三樓	29	1,244	10.9	1	全筆	—	住
2021/10/27	新北市林口區中北二街６３號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/08/23	新北市林口區中北二街６３號二樓	23	1,030	11.2	1	全筆	—	住
2021/03/29	新北市林口區中北二街５７號１樓	0	2	9.3	1	全筆	—	商
2021/01/18	中北二街５３號八樓	27	615	7.3	1	全筆	—	住
2021/01/13	新北市林口區中北二街５９號八樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/11/07	新北市林口區中北二街 A3-05	23	953	10.9	1	全筆	—	住
2020/11/07	新北市林口區中北二街 A3-06	24	980	10.9	1	全筆	—	住
2020/09/10	中北二街５７號九樓	24	1,002	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/10	新北市林口區中北二街 A5-09	24	1,002	11.2	1	全筆	—	住
2020/09/06	中北二街５７號二樓	26	1,088	11.2	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/09/06	新北市林口區中北二街 A5-02	26	1,088	11.2	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/08/26	中北二街５７號三樓	24	1,008	11.2	1	全筆	—	住
2020/08/26	新北市林口區中北二街 A5-03	24	1,008	11.2	1	全筆	—	住
2020/08/05	中北二街５５號二樓	24	990	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/05	新北市林口區中北二街 B1-02	23	990	11.0	1	全筆	—	住
2020/07/15	中北二街５７號	27	770	9.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/15	中北二街５９號	30	780	8.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/15	中北二街５１號八樓	25	1,048	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/15	新北市林口區中北二街 A1-01	30	780	8.4	1	全筆	—	住
2020/07/15	新北市林口區中北二街 A2-01	27	770	9.3	1	全筆	—	住
2020/07/15	新北市林口區中北二街 B3-08	25	1,048	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/09	中北二街６３號七樓	23	973	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/09	新北市林口區中北二街 A1-07	23	973	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/01	中北二街５５號九樓	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/01	中北二街５７號四樓	23	985	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/01	新北市林口區中北二街 A5-04	23	985	11.2	1	全筆	—	住
2020/07/01	新北市林口區中北二街 B1-09	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住
2020/06/18	中北二街５７號五樓	24	1,012	11.2	1	全筆	—	住
2020/06/18	新北市林口區中北二街 A5-05	24	1,012	11.2	1	全筆	—	住
2020/06/17	中北二街５１號二樓	26	1,082	11.2	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/06/17	新北市林口區中北二街 B3-02	26	1,082	11.2	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/06/10	中北二街５１號三樓	24	1,025	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/10	中北二街５１號四樓	24	1,018	11.2	1	全筆	—	住
2020/06/10	新北市林口區中北二街 B3-03	24	1,025	11.2	1	全筆	—	住
2020/06/10	新北市林口區中北二街 B3-04	24	1,018	11.2	1	全筆	—	住
2020/05/28	中北二街５５號三樓	24	990	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/28	新北市林口區中北二街 B1-03	24	990	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/28	新北市林口區中北二街 B1-08	24	982	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/27	中北二街５５號六樓	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/27	新北市林口區中北二街 B1-06	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/21	中北二街５５號五樓	24	986	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/21	中北二街５９號二樓	23	950	10.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/21	新北市林口區中北二街 A3-02	23	950	10.9	1	全筆	—	住
2020/05/21	新北市林口區中北二街 B1-05	24	986	11.0	1	全筆	—	住
2020/05/07	中北二街５７號十樓	23	973	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/07	新北市林口區中北二街 A5-10	23	973	11.2	1	全筆	—	住
2020/05/05	中北二街５９號三樓	23	942	10.9	1	全筆	—	住
2020/05/05	新北市林口區中北二街 A3-03	23	942	10.9	1	全筆	—	住
2020/04/30	中北二街６３號二樓	22	925	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/30	新北市林口區中北二街 A1-02	22	925	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/29	中北二街５７號七樓	24	996	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/29	中北二街５１號五樓	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/29	中北二街５１號六樓	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/29	新北市林口區中北二街 A5-07	24	996	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B1-07	24	982	11.0	1	全筆	—	住
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B3-05	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/29	新北市林口區中北二街 B3-06	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/16	中北二街６３號三樓	22	936	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/16	中北二街５９號七樓	24	980	10.9	1	全筆	—	住
2020/04/16	新北市林口區中北二街 A3-07	24	980	10.9	1	全筆	—	住
2020/04/16	新北市林口區中北二街 A1-03	22	936	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/15	中北二街６１號四樓	25	758	7.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/15	新北市林口區中北二街 A2-04	25	758	7.6	1	全筆	—	住
2020/04/08	中北二街５９號八樓	24	965	10.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/08	新北市林口區中北二街 A3-08	24	965	10.9	1	全筆	—	住
2020/04/01	中北二街５１號九樓	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/04/01	新北市林口區中北二街 B3-09	24	1,000	11.2	1	全筆	—	住
2020/03/25	中北二街５７號六樓	23	980	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/03/25	新北市林口區中北二街 A5-06	23	980	11.2	1	全筆	—	住
2020/03/19	中北二街５９號十樓	24	969	10.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/03/19	中北二街５９號九樓	24	965	10.9	1	全筆	—	住
2020/03/19	中北二街５９號四樓	23	959	10.9	1	全筆	—	住
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-04	23	959	10.9	1	全筆	—	住
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-09	24	965	10.9	1	全筆	—	住
2020/03/19	新北市林口區中北二街 A3-10	24	969	10.9	1	全筆	—	住
2020/03/11	中北二街６１號七樓	26	610	7.6	1	全筆	—	住
2020/03/11	新北市林口區中北二街 A2-07	26	610	7.6	1	全筆	—	住
2020/02/13	中北二街６１號九樓	24	733	7.6	1	全筆	—	住
2020/02/13	新北市林口區中北二街 A2-09	24	733	7.6	1	全筆	—	住
2020/02/06	中北二街６１號十樓	24	718	7.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/02/06	新北市林口區中北二街 A2-10	24	718	7.6	1	全筆	—	住
2020/01/30	中北二街５１號	32	920	9.4	1	全筆	—	住
2020/01/30	新北市林口區中北二街 B1-01	32	920	9.4	1	全筆	—	住
2020/01/16	中北二街５３號八樓	26	593	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/16	新北市林口區中北二街 B2-08	26	593	7.3	1	全筆	—	住
2020/01/15	中北二街６１號五樓	24	735	7.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/01/15	中北二街６３號四樓	23	950	11.2	1	全筆	—	住
2020/01/15	新北市林口區中北二街 A2-05	24	735	7.6	1	全筆	—	住
2020/01/15	新北市林口區中北二街 A1-04	23	950	11.2	1	全筆	—	住
2020/01/09	中北二街６１號二樓	26	603	7.6	1	全筆	—	住
2020/01/09	新北市林口區中北二街 A2-02	26	603	7.6	1	全筆	—	住
2019/12/19	中北二街６１號三樓	23	706	7.6	1	全筆	—	住
2019/12/19	新北市林口區中北二街 A2-03	23	706	7.6	1	全筆	—	住
2019/12/12	中北二街５３號七樓	25	737	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/12	中北二街５５號四樓	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/12	中北二街６１號八樓	24	733	7.6	1	全筆	—	住
2019/12/12	中北二街６３號八樓	23	977	11.2	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市林口區中北二街 A2-08	24	733	7.6	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市林口區中北二街 A1-08	23	977	11.2	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市林口區中北二街 B1-04	24	1,000	11.0	1	全筆	—	住
2019/12/12	新北市林口區中北二街 B2-07	25	737	7.3	1	全筆	—	住
2019/12/04	中北二街５７號八樓	24	1,010	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/12/04	新北市林口區中北二街 A5-08	24	1,010	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/27	中北二街６１號六樓	24	730	7.6	1	全筆	—	住
2019/11/27	新北市林口區中北二街 A2-06	24	730	7.6	1	全筆	—	住
2019/11/21	中北二街６３號九樓	23	977	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/21	中北二街５３號四樓	24	705	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/21	新北市林口區中北二街 A1-09	23	977	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/21	新北市林口區中北二街 B2-04	24	705	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/14	中北二街６３號十樓	23	966	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/14	中北二街５３號九樓	24	712	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/14	中北二街５３號二樓	23	698	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/14	新北市林口區中北二街 A1-10	23	966	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/14	新北市林口區中北二街 B2-09	24	712	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/14	新北市林口區中北二街 B2-02	23	698	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/07	中北二街６３號五樓	23	966	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/07	中北二街６３號六樓	23	966	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/07	中北二街５３號三樓	24	705	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/07	中北二街５３號五樓	24	710	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/07	中北二街５１號七樓	24	1,013	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2019/11/07	中北二街５３號六樓	24	709	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/07	中北二街５９號六樓	24	980	10.9	1	全筆	—	住
2019/11/07	中北二街５９號五樓	23	953	10.9	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 A1-05	23	966	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 A1-06	23	966	11.2	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-03	24	705	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-05	24	710	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B2-06	24	709	7.3	1	全筆	—	住
2019/11/07	新北市林口區中北二街 B3-07	24	1,013	11.2	1	全筆	—	住
2018/06/22	麗林段97地號	35	21,872	631.0	2	全筆	2.3×	住宅區

同段行情：麗林段

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/04/21	99	35	3,550	100.9	1	全筆	2.3×	住宅區

這塊地上的建物

益騏夢翔

7 棟・2020 完工・房價中位 38.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市林口區 麗林段 92 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：麗林段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區麗林段 92 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分