新北市樹林區大學段二小段 81 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/23	新北市樹林區學士路９６號五樓	37	1,568	7.8	1	全筆	住
2025/06/30	新北市樹林區學士路１０６號九樓	48	1,980	10.3	1	全筆	住
2024/09/07	新北市樹林區學士路９６號十樓	38	1,590	7.8	1	全筆	住
2024/03/03	新北市樹林區學士路１０８號五樓	36	1,550	7.9	1	全筆	住
2023/06/07	新北市樹林區學士路１０８號十樓	47	1,515	7.9	1	全筆	住
2022/11/27	新北市樹林區學士路１０８號十樓	45	1,460	7.9	1	全筆	住
2022/07/24	新北市樹林區學士路１０２號四樓	45	1,850	10.4	1	全筆	住
2021/09/29	新北市樹林區學士路１０６號十樓	41	1,600	9.8	1	全筆	住
2021/05/06	新北市樹林區學士路９８號十一樓	33	1,720	10.4	1	全筆	住
2021/03/14	學士路１０８號三樓	30	1,300	7.9	1	全筆	住
2021/02/17	學士路１００號六樓	31	1,620	10.4	1	全筆	住
2020/10/29	學士路９８號四樓	27	1,400	10.4	1	全筆	住
2020/08/22	學士路１０６號八樓	24	1,550	10.4	1	全筆	住
2020/08/06	學士路９６號七樓	28	1,165	7.8	1	全筆	住
2020/07/18	學士路１０８號三樓	29	1,245	7.9	1	全筆	住
2020/03/08	新北市樹林區學士路１０６號６樓	33	1,380	10.3	1	全筆	住
2019/07/09	新北市樹林區學士路１００號十樓	21	1,399	10.4	1	全筆	住
2019/06/05	新北市樹林區學士路１００號十一樓	27	1,305	9.4	1	全筆	住
2018/09/30	新北市樹林區學士路１０８號五樓	24	1,040	7.9	1	全筆	住
2017/07/13	新北市樹林區學士路102號十樓	26	1,350	10.5	1	全筆	住	合約書簽訂日期106.7.7
2017/07/10	新北市樹林區學士路９８號五樓	23	1,225	10.4	1	全筆	住
2016/11/23	新北市樹林區學士路９８號四樓	21	1,700	10.5	1	全筆	住
2016/11/12	新北市樹林區學士路100號三樓	28	1,450	10.4	1	全筆	住
2016/10/16	新北市樹林區學士路１０８號４樓	25	1,050	7.9	1	全筆	住
2016/09/21	新北市樹林區學士路100號6樓	0	2	10.4	1	全筆	住
2016/08/25	新北市樹林區學士路９８號五樓	27	1,390	10.4	1	全筆	住
2016/08/21	新北市樹林區學士路９６號六樓	25	1,050	7.8	1	全筆	住
2015/09/12	新北市樹林區學士路１０６號四樓	25	1,300	10.3	1	全筆	住
2015/06/02	新北市樹林區學士路１０８號７樓	26	1,120	7.9	1	全筆	住
2014/07/29	新北市樹林區學士路１０８號五樓	30	1,018	7.9	1	全筆	住
2014/07/29	新北市樹林區學士路102號10樓	29	1,276	10.5	1	全筆	住
2014/06/30	新北市樹林區學士路１０６號九樓	30	1,300	10.3	1	全筆	住
2014/06/30	新北市樹林區學士路９８號九樓	29	1,420	10.4	1	全筆	住
2014/06/05	新北市樹林區學士路９６號十樓	27	940	7.8	1	全筆	住
2014/06/05	新北市樹林區學士路１０２號九樓	29	1,382	10.5	1	全筆	住
2014/05/30	新北市樹林區學士路１００號十一樓	31	1,230	9.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供價金含暖風機2萬元
2014/05/21	新北市樹林區學士路９８號八樓	29	1,450	10.4	1	全筆	住
2014/05/21	新北市樹林區學士路９８號三樓	28	1,240	10.4	1	全筆	住
2014/05/07	新北市樹林區學士路98號5樓	28	1,255	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/05/07	新北市樹林區學士路96號3樓	30	844	7.7	1	全筆	住
2014/05/07	新北市樹林區學士路９８號四樓	31	1,507	10.5	1	全筆	住
2014/04/23	新北市樹林區學士路１０８號六樓	30	1,003	7.9	1	全筆	住
2014/04/02	新北市樹林區學士路１０６號三樓	29	1,250	10.3	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/03/27	新北市樹林區學士路１０６號二樓	28	1,218	10.5	1	全筆	住
2014/03/13	新北市樹林區學士路９６號六樓	30	1,000	7.8	1	全筆	住
2014/03/13	新北市樹林區學士路９８號十樓	30	1,490	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。價金含暖風機2萬元
2014/03/13	新北市樹林區學士路１００號九樓	30	1,304	10.4	1	全筆	住
2014/03/13	新北市樹林區學士路１００號五樓	30	1,290	10.4	1	全筆	住
2014/02/26	新北市樹林區學士路１０６號五樓	29	1,250	10.3	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。價金額含暖風機2萬元
2014/02/24	新北市樹林區學士路９６號七樓	30	1,030	7.8	1	全筆	住
2014/01/27	新北市樹林區學士路１００號四樓	29	1,424	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/01/27	新北市樹林區學士路１０２號四樓	29	1,266	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/01/17	新北市樹林區學士路１００號八樓	30	1,450	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。總價含暖風機2萬。
2013/12/31	新北市樹林區學士路１０６號四樓	29	1,260	10.3	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/31	新北市樹林區學士路106號8樓	29	1,388	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/26	新北市樹林區學士路１００號七樓	30	1,312	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/26	新北市樹林區學士路１０６號七樓	33	1,390	10.3	1	全筆	住	含裝潢地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。權利人共2人。含裝潢120萬.暖風機2萬
2013/12/24	新北市樹林區學士路１０６號十樓	30	1,250	9.8	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/16	新北市樹林區學士路１０２號八樓	34	1,590	10.5	1	全筆	住	含裝潢地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含裝潢109萬暖風機2萬冷氣11萬贈品10萬
2013/12/12	新北市樹林區學士路１０２號三樓	30	1,300	10.4	1	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/12	新北市樹林區學士路９８號十一樓	30	1,343	10.4	1	全筆	住
2013/12/03	新北市樹林區學士路９６號五樓	33	1,109	7.8	1	全筆	住
2013/11/25	新北市樹林區學士路１０８號八樓	33	1,127	7.9	1	全筆	住
2013/11/25	新北市樹林區學士路１００號三樓	32	1,404	10.4	1	全筆	住
2013/11/25	新北市樹林區學士路９６號九樓	31	1,046	7.8	1	全筆	住
2013/11/18	新北市樹林區學士路１０８號三樓	30	1,040	7.9	1	全筆	住
2013/11/18	新北市樹林區學士路１０８號十樓	31	1,067	7.9	1	全筆	住
2013/11/18	新北市樹林區學士路１０８號二樓	29	990	7.9	1	全筆	住
2013/11/18	新北市樹林區學士路１０８號7樓	30	1,037	7.9	1	全筆	住
2013/11/12	新北市樹林區學士路９６號十一樓	32	1,048	7.8	1	全筆	住
2013/10/28	新北市樹林區學士路１０６號六樓	31	1,306	10.3	1	全筆	住
2013/10/28	新北市樹林區學士路９８號七樓	31	1,338	10.4	1	全筆	住
2013/10/15	新北市樹林區學士路１００號十樓	30	1,460	10.4	1	全筆	住
2013/10/15	新北市樹林區學士路９６號八樓	31	1,050	7.8	1	全筆	住
2013/10/11	新北市樹林區學士路１０８號四樓	31	1,050	7.9	1	全筆	住
2013/10/11	新北市樹林區學士路１０８號九樓	30	1,017	7.9	1	全筆	住
2013/09/30	新北市樹林區學士路100號6樓	31	1,335	10.4	1	全筆	住
2013/09/30	新北市樹林區學士路98號6樓	30	1,330	10.4	1	全筆	住
2013/09/30	新北市樹林區學士路102號6樓	30	1,298	10.4	1	全筆	住
2013/09/18	新北市樹林區學士路102號5樓	31	1,310	10.4	1	全筆	住
2013/09/18	新北市樹林區學士路１０８號	33	1,230	8.0	1	全筆	住
2013/09/18	新北市樹林區學士路１０２號七樓	30	1,300	10.4	1	全筆	住

2026/05/23全筆
新北市樹林區學士路９６號五樓
37 萬/坪
1,568 萬
7.8 坪1 筆土地住
2025/06/30全筆
新北市樹林區學士路１０６號九樓
48 萬/坪
1,980 萬
10.3 坪1 筆土地住
2024/09/07全筆
新北市樹林區學士路９６號十樓
38 萬/坪
1,590 萬
7.8 坪1 筆土地住
2024/03/03全筆
新北市樹林區學士路１０８號五樓
36 萬/坪
1,550 萬
7.9 坪1 筆土地住
2023/06/07全筆
新北市樹林區學士路１０８號十樓
47 萬/坪
1,515 萬
7.9 坪1 筆土地住
2022/11/27全筆
新北市樹林區學士路１０８號十樓
45 萬/坪
1,460 萬
7.9 坪1 筆土地住
2022/07/24全筆
新北市樹林區學士路１０２號四樓
45 萬/坪
1,850 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/09/29全筆
新北市樹林區學士路１０６號十樓
41 萬/坪
1,600 萬
9.8 坪1 筆土地住
2021/05/06全筆
新北市樹林區學士路９８號十一樓
33 萬/坪
1,720 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/03/14全筆
學士路１０８號三樓
30 萬/坪
1,300 萬
7.9 坪1 筆土地住
2021/02/17全筆
學士路１００號六樓
31 萬/坪
1,620 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/10/29全筆
學士路９８號四樓
27 萬/坪
1,400 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/08/22全筆
學士路１０６號八樓
24 萬/坪
1,550 萬
10.4 坪1 筆土地住
2020/08/06全筆
學士路９６號七樓
28 萬/坪
1,165 萬
7.8 坪1 筆土地住
2020/07/18全筆
學士路１０８號三樓
29 萬/坪
1,245 萬
7.9 坪1 筆土地住
2020/03/08全筆
新北市樹林區學士路１０６號６樓
33 萬/坪
1,380 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/07/09全筆
新北市樹林區學士路１００號十樓
21 萬/坪
1,399 萬
10.4 坪1 筆土地住
2019/06/05全筆
新北市樹林區學士路１００號十一樓
27 萬/坪
1,305 萬
9.4 坪1 筆土地住
2018/09/30全筆
新北市樹林區學士路１０８號五樓
24 萬/坪
1,040 萬
7.9 坪1 筆土地住
2017/07/13全筆
新北市樹林區學士路102號十樓
26 萬/坪
1,350 萬
10.5 坪1 筆土地住
備註：合約書簽訂日期106.7.7
2017/07/10全筆
新北市樹林區學士路９８號五樓
23 萬/坪
1,225 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/11/23全筆
新北市樹林區學士路９８號四樓
21 萬/坪
1,700 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/11/12全筆
新北市樹林區學士路100號三樓
28 萬/坪
1,450 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/10/16全筆
新北市樹林區學士路１０８號４樓
25 萬/坪
1,050 萬
7.9 坪1 筆土地住
2016/09/21全筆
新北市樹林區學士路100號6樓
0 萬/坪
2 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/08/25全筆
新北市樹林區學士路９８號五樓
27 萬/坪
1,390 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/08/21全筆
新北市樹林區學士路９６號六樓
25 萬/坪
1,050 萬
7.8 坪1 筆土地住
2015/09/12全筆
新北市樹林區學士路１０６號四樓
25 萬/坪
1,300 萬
10.3 坪1 筆土地住
2015/06/02全筆
新北市樹林區學士路１０８號７樓
26 萬/坪
1,120 萬
7.9 坪1 筆土地住
2014/07/29全筆
新北市樹林區學士路１０８號五樓
30 萬/坪
1,018 萬
7.9 坪1 筆土地住
2014/07/29全筆
新北市樹林區學士路102號10樓
29 萬/坪
1,276 萬
10.5 坪1 筆土地住
2014/06/30全筆
新北市樹林區學士路１０６號九樓
30 萬/坪
1,300 萬
10.3 坪1 筆土地住
2014/06/30全筆
新北市樹林區學士路９８號九樓
29 萬/坪
1,420 萬
10.4 坪1 筆土地住
2014/06/05全筆
新北市樹林區學士路９６號十樓
27 萬/坪
940 萬
7.8 坪1 筆土地住
2014/06/05全筆
新北市樹林區學士路１０２號九樓
29 萬/坪
1,382 萬
10.5 坪1 筆土地住
2014/05/30全筆
新北市樹林區學士路１００號十一樓
31 萬/坪
1,230 萬
9.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供價金含暖風機2萬元
2014/05/21全筆
新北市樹林區學士路９８號八樓
29 萬/坪
1,450 萬
10.4 坪1 筆土地住
2014/05/21全筆
新北市樹林區學士路９８號三樓
28 萬/坪
1,240 萬
10.4 坪1 筆土地住
2014/05/07全筆
新北市樹林區學士路98號5樓
28 萬/坪
1,255 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/05/07全筆
新北市樹林區學士路96號3樓
30 萬/坪
844 萬
7.7 坪1 筆土地住
2014/05/07全筆
新北市樹林區學士路９８號四樓
31 萬/坪
1,507 萬
10.5 坪1 筆土地住
2014/04/23全筆
新北市樹林區學士路１０８號六樓
30 萬/坪
1,003 萬
7.9 坪1 筆土地住
2014/04/02全筆
新北市樹林區學士路１０６號三樓
29 萬/坪
1,250 萬
10.3 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/03/27全筆
新北市樹林區學士路１０６號二樓
28 萬/坪
1,218 萬
10.5 坪1 筆土地住
2014/03/13全筆
新北市樹林區學士路９６號六樓
30 萬/坪
1,000 萬
7.8 坪1 筆土地住
2014/03/13全筆
新北市樹林區學士路９８號十樓
30 萬/坪
1,490 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。價金含暖風機2萬元
2014/03/13全筆
新北市樹林區學士路１００號九樓
30 萬/坪
1,304 萬
10.4 坪1 筆土地住
2014/03/13全筆
新北市樹林區學士路１００號五樓
30 萬/坪
1,290 萬
10.4 坪1 筆土地住
2014/02/26全筆
新北市樹林區學士路１０６號五樓
29 萬/坪
1,250 萬
10.3 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。價金額含暖風機2萬元
2014/02/24全筆
新北市樹林區學士路９６號七樓
30 萬/坪
1,030 萬
7.8 坪1 筆土地住
2014/01/27全筆
新北市樹林區學士路１００號四樓
29 萬/坪
1,424 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/01/27全筆
新北市樹林區學士路１０２號四樓
29 萬/坪
1,266 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2014/01/17全筆
新北市樹林區學士路１００號八樓
30 萬/坪
1,450 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。總價含暖風機2萬。
2013/12/31全筆
新北市樹林區學士路１０６號四樓
29 萬/坪
1,260 萬
10.3 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/31全筆
新北市樹林區學士路106號8樓
29 萬/坪
1,388 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/26全筆
新北市樹林區學士路１００號七樓
30 萬/坪
1,312 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/26全筆
新北市樹林區學士路１０６號七樓
33 萬/坪
1,390 萬
10.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。權利人共2人。含裝潢120萬.暖風機2萬
2013/12/24全筆
新北市樹林區學士路１０６號十樓
30 萬/坪
1,250 萬
9.8 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/16全筆
新北市樹林區學士路１０２號八樓
34 萬/坪
1,590 萬
10.5 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含裝潢109萬暖風機2萬冷氣11萬贈品10萬
2013/12/12全筆
新北市樹林區學士路１０２號三樓
30 萬/坪
1,300 萬
10.4 坪1 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
2013/12/12全筆
新北市樹林區學士路９８號十一樓
30 萬/坪
1,343 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/12/03全筆
新北市樹林區學士路９６號五樓
33 萬/坪
1,109 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/11/25全筆
新北市樹林區學士路１０８號八樓
33 萬/坪
1,127 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/11/25全筆
新北市樹林區學士路１００號三樓
32 萬/坪
1,404 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/11/25全筆
新北市樹林區學士路９６號九樓
31 萬/坪
1,046 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/11/18全筆
新北市樹林區學士路１０８號三樓
30 萬/坪
1,040 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/11/18全筆
新北市樹林區學士路１０８號十樓
31 萬/坪
1,067 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/11/18全筆
新北市樹林區學士路１０８號二樓
29 萬/坪
990 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/11/18全筆
新北市樹林區學士路１０８號7樓
30 萬/坪
1,037 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/11/12全筆
新北市樹林區學士路９６號十一樓
32 萬/坪
1,048 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/10/28全筆
新北市樹林區學士路１０６號六樓
31 萬/坪
1,306 萬
10.3 坪1 筆土地住
2013/10/28全筆
新北市樹林區學士路９８號七樓
31 萬/坪
1,338 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/10/15全筆
新北市樹林區學士路１００號十樓
30 萬/坪
1,460 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/10/15全筆
新北市樹林區學士路９６號八樓
31 萬/坪
1,050 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/10/11全筆
新北市樹林區學士路１０８號四樓
31 萬/坪
1,050 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/10/11全筆
新北市樹林區學士路１０８號九樓
30 萬/坪
1,017 萬
7.9 坪1 筆土地住
2013/09/30全筆
新北市樹林區學士路100號6樓
31 萬/坪
1,335 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/09/30全筆
新北市樹林區學士路98號6樓
30 萬/坪
1,330 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/09/30全筆
新北市樹林區學士路102號6樓
30 萬/坪
1,298 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/09/18全筆
新北市樹林區學士路102號5樓
31 萬/坪
1,310 萬
10.4 坪1 筆土地住
2013/09/18全筆
新北市樹林區學士路１０８號
33 萬/坪
1,230 萬
8.0 坪1 筆土地住
2013/09/18全筆
新北市樹林區學士路１０２號七樓
30 萬/坪
1,300 萬
10.4 坪1 筆土地住