新北市永和區仁愛段 469 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/14	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十一樓	69	2,830	4.0	1	全筆	住
2024/04/15	新北市永和區文化路１１３巷２１號十三樓	74	4,570	7.7	1	全筆	住	預售分件
2024/02/04	新北市永和區文化路１１３巷２１號二樓	78	3,500	5.6	1	全筆	住	預售分件
2023/12/17	新北市永和區文化路１１３巷２１號十四樓	74	3,105	5.2	1	全筆	住	預售分件
2023/10/22	新北市永和區文化路１１３巷２１號十一樓	77	3,558	5.7	1	全筆	住	預售分件
2023/10/15	新北市永和區文化路１１３巷１７號四樓	79	2,078	3.5	1	全筆	住	預售分件
2023/09/23	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號三樓	79	2,350	4.0	1	全筆	住	預售分件
2023/09/17	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號六樓	77	2,272	4.0	1	全筆	住	預售分件
2023/09/16	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號四樓	76	2,242	4.0	1	全筆	住	預售分件
2023/09/15	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號五樓	76	2,250	4.0	1	全筆	住	預售分件
2023/08/27	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號八樓	78	2,328	4.0	1	全筆	住	預售分件
2023/08/20	新北市永和區文化路１１３巷２１號十樓	77	3,486	5.7	1	全筆	住	預售分件
2023/08/12	新北市永和區文化路１１３巷１５號十樓	77	3,476	5.7	1	全筆	住	預售分件
2023/08/11	新北市永和區文化路１１３巷２１號五樓	43	1,972	5.6	1	全筆	住	預售分件
2023/08/07	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十三樓	77	3,366	5.5	1	全筆	住	預售分件
2023/07/27	新北市永和區文化路１１３巷１５號四樓	61	2,548	5.6	1	全筆	住	預售分件
2023/07/25	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號八樓	71	2,318	4.0	1	全筆	住	預售分件
2021/08/16	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號六樓	62	1,858	4.0	1	全筆	住	預售分件
2021/08/16	新北市永和區文化路113巷	62	1,858	4.0	1	全筆	住
2020/09/04	新北市永和區文化路１１３巷１５號十三樓	58	3,640	7.7	1	全筆	住	預售分件
2020/09/04	新北市永和區文化路113巷A棟13樓	59	3,640	7.7	15	全筆	住
2020/07/31	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號九樓	59	1,760	4.0	1	全筆	住	預售分件
2020/07/31	新北市永和區文化路113巷E棟9樓	59	1,760	4.0	15	全筆	住
2020/03/25	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號二樓	57	1,700	4.0	1	全筆	住	預售分件原買方為二人,權利人1於112.8.9讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/25	新北市永和區文化路113巷E棟2樓	57	1,700	4.0	15	全筆	住
2020/01/13	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十一樓	59	2,656	5.5	1	全筆	住	預售分件
2020/01/13	新北市永和區文化路113巷F棟11樓	59	2,656	5.5	15	全筆	住
2019/12/21	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號四樓	58	1,738	4.0	1	全筆	住	預售分件權利人1於112.7.26讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/21	新北市永和區文化路113巷F棟4樓	58	1,738	4.0	15	全筆	住
2019/11/26	新北市永和區文化路113巷E棟3樓	59	1,740	4.0	15	全筆	住
2019/11/10	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十二樓	63	1,854	4.0	1	全筆	住	預售分件原買方於111.4.12讓渡予權利人,交易總價20750000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/10	新北市永和區文化路113巷E棟12樓	63	1,854	4.0	15	全筆	住
2019/10/02	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十四樓	59	2,642	5.5	1	全筆	住	預售分件
2019/08/26	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號五樓	57	1,688	4.0	1	全筆	住	預售分件
2019/08/26	新北市永和區文化路113巷F棟5樓	57	1,688	4.0	15	全筆	住
2019/08/19	新北市永和區文化路１１３巷２１號九樓	59	2,695	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/08/19	新北市永和區文化路113巷D棟9樓	59	2,695	5.7	15	全筆	住
2019/08/11	新北市永和區文化路１１３巷１５號十二樓	59	2,720	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/08/11	新北市永和區文化路113巷A棟12樓	59	2,720	5.7	15	全筆	住
2019/08/04	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號七樓	58	1,730	4.0	1	全筆	住	預售分件
2019/08/04	新北市永和區文化路113巷E棟7樓	58	1,730	4.0	15	全筆	住
2019/07/27	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號七樓	59	1,977	4.0	1	全筆	住	預售分件原買方於112.8.9讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27	新北市永和區文化路113巷F棟7樓	59	1,977	4.0	15	全筆	住
2019/07/10	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十樓	60	1,770	4.0	1	全筆	住	預售分件
2019/07/10	新北市永和區文化路113巷E棟10樓	60	1,770	4.0	15	全筆	住
2019/07/08	新北市永和區文化路１１３巷１５號八樓	57	2,620	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/07/08	新北市永和區文化路113巷A棟8樓	57	2,620	5.7	15	全筆	住
2019/07/03	新北市永和區文化路１１３巷１７號六樓	59	1,551	3.5	1	全筆	住	預售分件
2019/07/03	新北市永和區文化路113巷B棟6樓	59	1,551	3.5	15	全筆	住
2019/06/21	新北市永和區文化路１１３巷２１號十二樓	59	2,720	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/06/21	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十樓	58	2,588	5.5	1	全筆	住	預售分件
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷D棟12樓	59	2,720	5.7	15	全筆	住
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷F棟10樓	58	2,588	5.5	15	全筆	住
2019/06/15	新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十三樓	63	2,158	4.0	1	全筆	住	預售分件
2019/06/15	新北市永和區文化路113巷E棟13樓	63	2,158	4.0	15	全筆	住
2019/06/10	新北市永和區文化路１１３巷２１號八樓	57	2,650	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/06/10	新北市永和區文化路113巷D棟8樓	57	2,650	5.7	15	全筆	住
2019/05/27	新北市永和區文化路１１３巷１５號九樓	57	2,650	5.7	1	全筆	住	預售分件
2019/05/27	新北市永和區文化路113巷A棟9樓	58	2,650	5.7	15	全筆	住
2019/05/22	新北市永和區文化路１１３巷２１之１號三樓	56	1,675	4.0	1	全筆	住	預售分件
2019/05/22	新北市永和區文化路113巷F棟3樓	56	1,675	4.0	15	全筆	住
2019/05/14	新北市永和區文化路１１３巷１７號五樓	59	1,560	3.5	1	全筆	住	預售分件原買方於110.8.5第一次讓渡予權利人1,權利人1於112.7.18第二次讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/14	新北市永和區文化路113巷B棟5樓	59	1,560	3.5	15	全筆	住

2025/09/14全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十一樓
69 萬/坪
2,830 萬
4.0 坪1 筆土地住
2024/04/15全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號十三樓
74 萬/坪
4,570 萬
7.7 坪1 筆土地住
預售分件
2024/02/04全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號二樓
78 萬/坪
3,500 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/12/17全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號十四樓
74 萬/坪
3,105 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
2023/10/22全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號十一樓
77 萬/坪
3,558 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2023/10/15全筆
新北市永和區文化路１１３巷１７號四樓
79 萬/坪
2,078 萬
3.5 坪1 筆土地住
預售分件
2023/09/23全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號三樓
79 萬/坪
2,350 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/09/17全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號六樓
77 萬/坪
2,272 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/09/16全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號四樓
76 萬/坪
2,242 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/09/15全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號五樓
76 萬/坪
2,250 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/08/27全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號八樓
78 萬/坪
2,328 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/08/20全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號十樓
77 萬/坪
3,486 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2023/08/12全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號十樓
77 萬/坪
3,476 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2023/08/11全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號五樓
43 萬/坪
1,972 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/08/07全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十三樓
77 萬/坪
3,366 萬
5.5 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/27全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號四樓
61 萬/坪
2,548 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/25全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號八樓
71 萬/坪
2,318 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/16全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號六樓
62 萬/坪
1,858 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/16全筆
新北市永和區文化路113巷
62 萬/坪
1,858 萬
4.0 坪1 筆土地住
2020/09/04全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號十三樓
58 萬/坪
3,640 萬
7.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/04全筆
新北市永和區文化路113巷A棟13樓
59 萬/坪
3,640 萬
7.7 坪15 筆土地住
2020/07/31全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號九樓
59 萬/坪
1,760 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/31全筆
新北市永和區文化路113巷E棟9樓
59 萬/坪
1,760 萬
4.0 坪15 筆土地住
2020/03/25全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號二樓
57 萬/坪
1,700 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：原買方為二人,權利人1於112.8.9讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/25全筆
新北市永和區文化路113巷E棟2樓
57 萬/坪
1,700 萬
4.0 坪15 筆土地住
2020/01/13全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十一樓
59 萬/坪
2,656 萬
5.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/13全筆
新北市永和區文化路113巷F棟11樓
59 萬/坪
2,656 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/12/21全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號四樓
58 萬/坪
1,738 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：權利人1於112.7.26讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/21全筆
新北市永和區文化路113巷F棟4樓
58 萬/坪
1,738 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/11/26全筆
新北市永和區文化路113巷E棟3樓
59 萬/坪
1,740 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/11/10全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十二樓
63 萬/坪
1,854 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：原買方於111.4.12讓渡予權利人,交易總價20750000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/10全筆
新北市永和區文化路113巷E棟12樓
63 萬/坪
1,854 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/10/02全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十四樓
59 萬/坪
2,642 萬
5.5 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/26全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號五樓
57 萬/坪
1,688 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/26全筆
新北市永和區文化路113巷F棟5樓
57 萬/坪
1,688 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/08/19全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號九樓
59 萬/坪
2,695 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/19全筆
新北市永和區文化路113巷D棟9樓
59 萬/坪
2,695 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號十二樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/11全筆
新北市永和區文化路113巷A棟12樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/08/04全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號七樓
58 萬/坪
1,730 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/08/04全筆
新北市永和區文化路113巷E棟7樓
58 萬/坪
1,730 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號七樓
59 萬/坪
1,977 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：原買方於112.8.9讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/27全筆
新北市永和區文化路113巷F棟7樓
59 萬/坪
1,977 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/10全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十樓
60 萬/坪
1,770 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/10全筆
新北市永和區文化路113巷E棟10樓
60 萬/坪
1,770 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/08全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號八樓
57 萬/坪
2,620 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/08全筆
新北市永和區文化路113巷A棟8樓
57 萬/坪
2,620 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/07/03全筆
新北市永和區文化路１１３巷１７號六樓
59 萬/坪
1,551 萬
3.5 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/03全筆
新北市永和區文化路113巷B棟6樓
59 萬/坪
1,551 萬
3.5 坪15 筆土地住
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號十二樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號十樓
58 萬/坪
2,588 萬
5.5 坪1 筆土地住
預售分件
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路113巷D棟12樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路113巷F棟10樓
58 萬/坪
2,588 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十三樓
63 萬/坪
2,158 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/06/15全筆
新北市永和區文化路113巷E棟13樓
63 萬/坪
2,158 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/06/10全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１號八樓
57 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/06/10全筆
新北市永和區文化路113巷D棟8樓
57 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/05/27全筆
新北市永和區文化路１１３巷１５號九樓
57 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2019/05/27全筆
新北市永和區文化路113巷A棟9樓
58 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/05/22全筆
新北市永和區文化路１１３巷２１之１號三樓
56 萬/坪
1,675 萬
4.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/05/22全筆
新北市永和區文化路113巷F棟3樓
56 萬/坪
1,675 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/05/14全筆
新北市永和區文化路１１３巷１７號五樓
59 萬/坪
1,560 萬
3.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：原買方於110.8.5第一次讓渡予權利人1,權利人1於112.7.18第二次讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/14全筆
新北市永和區文化路113巷B棟5樓
59 萬/坪
1,560 萬
3.5 坪15 筆土地住

同段行情：仁愛段

近一年 11 筆・中位 110 萬/坪・近三年 110・倍數 0.8×・303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

有仁愛

6 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。