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新北市永和區仁愛段

303 個有紀錄的地號・全筆成交 26 筆・持分 10 筆

一眼看懂

仁愛段近三年的其他土地，每坪約 104.1 萬（中間一半 98.2 萬～110.0 萬，8 筆）。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段其他104.1萬/坪8 筆・中間一半 98.2 萬～110.0 萬
新北市其他4.1萬/坪

一般一筆多大、多少錢: 4～8 坪; 總價多在 450～750 萬（其他，近三年中間一半）
其他歷年中位（每坪）: 13年 27.5 萬・15年 47.8 萬・26年 104.1 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 永和區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 33 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/25	65	165	2.5	1	全筆	0.8×	都市:其他:住宅區	本案係為信託財產處分
2026/06/29	98	500	5.1	4	全筆	—	住
2026/06/29	98	1,500	15.3	4	全筆	—	住
2026/06/29	98	500	5.1	4	全筆	—	住
2026/06/29	110	360	3.3	4	全筆	—	住
2026/06/29	110	240	2.2	4	全筆	—	住
2026/06/29	110	360	3.3	4	全筆	—	住
2026/06/29	110	240	2.2	4	全筆	—	住
2026/06/29	128	1,950	15.3	4	全筆	—	住	含土地增值稅或其他稅費1490154元
2026/06/29	110	480	4.4	4	全筆	—	住
2026/06/29	98	500	5.1	4	全筆	—	住
2022/09/08	82	2,050	25.1	3	全筆	1.4×	住宅區	含增建未登記建物
2022/08/11	107	1,485	13.9	1	全筆	1.5×	住宅區	含增建未登記建物
2022/06/19	117	1,520	13.0	1	全筆	2.0×	住宅區	含增建未登記建物
2021/08/06	11	40	3.6	2	全筆	0.2×	公設/道路
2021/08/06	11	48	4.2	1	全筆	0.2×	公設/道路
2021/07/16	83	1,130	13.6	1	全筆	1.5×	住宅區	含增建未登記建物
2021/05/17	68	1,250	18.4	2	全筆	1.2×	住宅區	含增建未登記建物
2020/10/04	98	1,300	13.3	1	全筆	1.8×	住宅區	含增建頂樓加蓋；未登記建物
2018/07/06	71	800	11.2	1	全筆	1.3×	住宅區	本買賣交易內含未辦保存登記建物一棟。

2026/08/25全筆
65 萬/坪
165 萬
2.5 坪1 筆土地現值 0.8×都市:其他:住宅區
備註：本案係為信託財產處分
2026/06/29全筆
98 萬/坪
500 萬
5.1 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
98 萬/坪
1,500 萬
15.3 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
98 萬/坪
500 萬
5.1 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
110 萬/坪
360 萬
3.3 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
110 萬/坪
240 萬
2.2 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
110 萬/坪
360 萬
3.3 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
110 萬/坪
240 萬
2.2 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
128 萬/坪
1,950 萬
15.3 坪4 筆土地住
備註：含土地增值稅或其他稅費1490154元
2026/06/29全筆
110 萬/坪
480 萬
4.4 坪4 筆土地住
2026/06/29全筆
98 萬/坪
500 萬
5.1 坪4 筆土地住
2022/09/08全筆
82 萬/坪
2,050 萬
25.1 坪3 筆土地現值 1.4×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2022/08/11全筆
107 萬/坪
1,485 萬
13.9 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2022/06/19全筆
117 萬/坪
1,520 萬
13.0 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2021/08/06全筆
11 萬/坪
40 萬
3.6 坪2 筆土地現值 0.2×公設/道路
2021/08/06全筆
11 萬/坪
48 萬
4.2 坪1 筆土地現值 0.2×公設/道路
2021/07/16全筆
83 萬/坪
1,130 萬
13.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2021/05/17全筆
68 萬/坪
1,250 萬
18.4 坪2 筆土地現值 1.2×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2020/10/04全筆
98 萬/坪
1,300 萬
13.3 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：頂樓加蓋；未登記建物
2018/07/06全筆
71 萬/坪
800 萬
11.2 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
備註：本買賣交易內含未辦保存登記建物一棟。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
108	—	住宅區	58持分	102	0.6×	1	1	2026/08/27
423	—	住宅區	56持分	99	0.6×	1	1	2026/08/27
298	—	住宅區	—	86	—	0	10	2026/01/17
528	—	住宅區	—	69	—	0	1	2026/01/17
319	—	住宅區	—	69	—	0	1	2025/12/24
417	—	公共設施/道路用地	34持分	102	0.5×	2	2	2025/12/16
222	12.7	住宅區	—	69	—	0	2	2025/12/11
446	—	住宅區	—	99	—	0	3	2025/12/06
447	—	住宅區	—	99	—	0	3	2025/12/06
158	18.5	住宅區	—	69	—	0	2	2025/11/22
285	—	其他	—	165	—	0	42	2025/11/09
326	—	住宅區	—	69	—	0	2	2025/10/16
327	—	住宅區	—	69	—	0	2	2025/10/16
703	—	住宅區	—	90	—	0	9	2025/10/08
644	—	住宅區	—	69	—	0	1	2025/09/30
469	—	住宅區	—	73	—	0	70	2025/09/14
615	—	公共設施/道路用地	75持分	69	1.3×	2	16	2025/09/07
616	—	公共設施/道路用地	75持分	69	1.3×	2	18	2025/09/07
616-1	—	公共設施/道路用地	75持分	69	1.3×	1	17	2025/09/07
74	—	住宅區	—	74	—	0	2	2025/08/30
438	—	住宅區	—	99	—	0	11	2025/08/27
313	—	住宅區	—	69	—	0	4	2025/08/23
34	—	住宅區	—	72	—	0	22	2025/07/29
118	23.9	公共設施/道路用地	45	69	0.7×	2	2	2025/05/21
120	4.5	公共設施/道路用地	45	69	0.7×	2	2	2025/05/21
294	—	商業區	—	180	—	0	21	2025/04/01
643	—	住宅區	—	69	—	0	1	2025/03/15
599	—	住宅區	—	93	—	0	7	2025/02/07
463	—	住宅區	—	69	—	0	1	2025/01/18
640	—	住宅區	—	93	—	0	1	2025/01/12
657	—	住宅區	—	93	—	0	2	2024/10/14
429	—	住宅區	—	72	—	0	2	2024/10/09
666	—	住宅區	—	69	—	0	1	2024/08/23
55	—	公共設施/道路用地	11持分	85	0.2×	6	6	2024/08/06
81-1	—	公共設施/道路用地	6持分	69	0.1×	6	6	2024/08/06
191	11.8	住宅區	—	69	—	0	1	2024/07/27
86	—	住宅區	—	69	—	0	1	2024/06/07
26	17.8	住宅區	—	102	—	0	1	2024/03/22
655	—	住宅區	—	69	—	0	1	2024/03/20
8	14.5	商業區	—	118	—	0	5	2024/03/13

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市永和區 仁愛段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市永和區仁愛段

段內土地成交最近 100 筆