新北市永和區仁愛段 479-1 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/09/04	新北市永和區文化路113巷A棟13樓	59	3,640	7.7	15	全筆	住
2020/07/31	新北市永和區文化路113巷E棟9樓	59	1,760	4.0	15	全筆	住
2020/03/25	新北市永和區文化路113巷E棟2樓	57	1,700	4.0	15	全筆	住
2020/01/13	新北市永和區文化路113巷F棟11樓	59	2,656	5.5	15	全筆	住
2019/12/21	新北市永和區文化路113巷F棟4樓	58	1,738	4.0	15	全筆	住
2019/11/26	新北市永和區文化路113巷E棟3樓	59	1,740	4.0	15	全筆	住
2019/11/10	新北市永和區文化路113巷E棟12樓	63	1,854	4.0	15	全筆	住
2019/08/26	新北市永和區文化路113巷F棟5樓	57	1,688	4.0	15	全筆	住
2019/08/19	新北市永和區文化路113巷D棟9樓	59	2,695	5.7	15	全筆	住
2019/08/11	新北市永和區文化路113巷A棟12樓	59	2,720	5.7	15	全筆	住
2019/08/04	新北市永和區文化路113巷E棟7樓	58	1,730	4.0	15	全筆	住
2019/07/27	新北市永和區文化路113巷F棟7樓	59	1,977	4.0	15	全筆	住
2019/07/10	新北市永和區文化路113巷E棟10樓	60	1,770	4.0	15	全筆	住
2019/07/08	新北市永和區文化路113巷A棟8樓	57	2,620	5.7	15	全筆	住
2019/07/03	新北市永和區文化路113巷B棟6樓	59	1,551	3.5	15	全筆	住
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷D棟12樓	59	2,720	5.7	15	全筆	住
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷F棟10樓	58	2,588	5.5	15	全筆	住
2019/06/15	新北市永和區文化路113巷E棟13樓	63	2,158	4.0	15	全筆	住
2019/06/10	新北市永和區文化路113巷D棟8樓	57	2,650	5.7	15	全筆	住
2019/05/27	新北市永和區文化路113巷A棟9樓	58	2,650	5.7	15	全筆	住
2019/05/22	新北市永和區文化路113巷F棟3樓	56	1,675	4.0	15	全筆	住
2019/05/14	新北市永和區文化路113巷B棟5樓	59	1,560	3.5	15	全筆	住

2020/09/04全筆
新北市永和區文化路113巷A棟13樓
59 萬/坪
3,640 萬
7.7 坪15 筆土地住
2020/07/31全筆
新北市永和區文化路113巷E棟9樓
59 萬/坪
1,760 萬
4.0 坪15 筆土地住
2020/03/25全筆
新北市永和區文化路113巷E棟2樓
57 萬/坪
1,700 萬
4.0 坪15 筆土地住
2020/01/13全筆
新北市永和區文化路113巷F棟11樓
59 萬/坪
2,656 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/12/21全筆
新北市永和區文化路113巷F棟4樓
58 萬/坪
1,738 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/11/26全筆
新北市永和區文化路113巷E棟3樓
59 萬/坪
1,740 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/11/10全筆
新北市永和區文化路113巷E棟12樓
63 萬/坪
1,854 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/08/26全筆
新北市永和區文化路113巷F棟5樓
57 萬/坪
1,688 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/08/19全筆
新北市永和區文化路113巷D棟9樓
59 萬/坪
2,695 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市永和區文化路113巷A棟12樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/08/04全筆
新北市永和區文化路113巷E棟7樓
58 萬/坪
1,730 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/27全筆
新北市永和區文化路113巷F棟7樓
59 萬/坪
1,977 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/10全筆
新北市永和區文化路113巷E棟10樓
60 萬/坪
1,770 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/07/08全筆
新北市永和區文化路113巷A棟8樓
57 萬/坪
2,620 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/07/03全筆
新北市永和區文化路113巷B棟6樓
59 萬/坪
1,551 萬
3.5 坪15 筆土地住
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路113巷D棟12樓
59 萬/坪
2,720 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/06/21全筆
新北市永和區文化路113巷F棟10樓
58 萬/坪
2,588 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市永和區文化路113巷E棟13樓
63 萬/坪
2,158 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/06/10全筆
新北市永和區文化路113巷D棟8樓
57 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/05/27全筆
新北市永和區文化路113巷A棟9樓
58 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪15 筆土地住
2019/05/22全筆
新北市永和區文化路113巷F棟3樓
56 萬/坪
1,675 萬
4.0 坪15 筆土地住
2019/05/14全筆
新北市永和區文化路113巷B棟5樓
59 萬/坪
1,560 萬
3.5 坪15 筆土地住

同段行情：仁愛段

近一年 11 筆・中位 110 萬/坪・近三年 110・倍數 0.8×・303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。