新北市永和區仁愛段 599 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/07	新北市永和區信義路１１６號六樓	70	2,180	5.2	1	全筆	住	含增建
2023/03/13	新北市永和區信義路１１８號七樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。租金含水費。
2022/10/05	新北市永和區信義路１１８號七樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2022/08/30	新北市永和區信義路１１８號七樓	72	2,350	5.4	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2022/04/28	新北市永和區信義路１１８號六樓	59	2,400	6.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2015/02/02	新北市永和區信義路１１８號四樓	45	1,488	5.4	1	全筆	住
2014/11/23	新北市永和區信義路114號	103	2,168	3.5	1	全筆	住

近一年 11 筆・中位 110 萬/坪・近三年 110・倍數 0.8×・303 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/08/11	603	107	1,485	13.9	1	全筆	1.5×	住宅區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。