新北市永和區大新段 262 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/28	新北市永和區中正路６０９巷６號十一樓之三	50	2,000	3.8	2	全筆	商
2025/12/28	新北市永和區中正路６０９巷６號十一樓之二	49	2,170	4.1	2	全筆	商
2023/11/27	新北市永和區中正路６０９巷６號四樓	66	1,505	2.2	2	全筆	商	含增建
2023/10/15	新北市永和區中正路６０９巷６號六樓	61	1,713	2.7	2	全筆	商	含增建
2022/06/25	新北市永和區中正路６０９巷６號九樓之四	59	1,750	2.9	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/08/11	新北市永和區中正路６０９巷６號六樓之四	50	710	1.4	2	全筆	商	含增建
2021/01/19	中正路６０９巷６號十一樓	50	1,058	2.1	2	全筆	商
2019/03/24	新北市永和區中正路６０９巷６號６樓之４	41	580	1.4	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/09	新北市永和區中正路６０９巷６號十樓	52	1,040	1.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/11/27	新北市永和區中正路６０９巷６號十樓之三	51	720	1.4	2	全筆	商
2012/11/19	新北市永和區中正路609巷6號10樓之3	42	600	1.4	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23・倍數 0.4×・359 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。