一眼看懂
大新段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 23.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 公設／道路23.0萬/坪1 筆
- 永和區 公設／道路54.7萬/坪
- 新北市 公設／道路32.5萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 0.6 倍 ≈ 行情
- 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 0.6 倍（中位，本段資料不足，用全永和區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 公共設施/道路用地歷年中位（每坪）
- 22年 45.0 萬・23年 23.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 永和區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/08 | 23 | 300 | 13.0 | 1 | 全筆 | 0.4× | 公設/道路 | |
| 2022/11/07 | 115 | 95 | 0.8 | 1 | 全筆 | 0.7× | 公設/道路 | |
| 2022/06/20 | 45 | 167 | 3.7 | 3 | 全筆 | 0.8× | 公設/道路 | |
| 2020/12/15 | 85 | 6,500 | 76.4 | 2 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 | |
| 2020/07/15 | 247 | 850 | 3.5 | 1 | 全筆 | 2.4× | 商業區 | |
| 2020/03/25 | 26 | 1,740 | 67.3 | 2 | 全筆 | 0.4× | 住宅區 | 土地增值稅由買方負擔本案土地現況為既成道路 |
| 2020/02/18 | 242 | 8,000 | 33.1 | 1 | 全筆 | 1.8× | 商業區 | |
| 2018/04/13 | 104 | 360 | 3.5 | 1 | 全筆 | 1.0× | 商業區 | |
| 2014/03/28 | 62 | 191 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2013/09/11 | 12 | 40 | 3.4 | 1 | 全筆 | 0.3× | 其他 | |
| 2013/06/05 | 59 | 966 | 16.5 | 1 | 全筆 | 0.7× | 其他 | |
| 2013/05/30 | 36 | 600 | 16.5 | 1 | 全筆 | 0.4× | 其他 | |
| 2013/03/29 | 24 | 39 | 1.6 | 1 | 全筆 | 0.6× | 其他 | |
| 2013/03/29 | 24 | 112 | 4.7 | 1 | 全筆 | 0.6× | 其他 | |
| 2013/03/29 | 24 | 21 | 0.9 | 1 | 全筆 | 0.6× | 其他 | |
| 2012/12/18 | 26 | 620 | 23.7 | 1 | 全筆 | 0.7× | 其他 |
- 2023/11/08全筆23 萬/坪300 萬13.0 坪1 筆土地現值 0.4×公設/道路
- 2022/11/07全筆115 萬/坪95 萬0.8 坪1 筆土地現值 0.7×公設/道路
- 2022/06/20全筆45 萬/坪167 萬3.7 坪3 筆土地現值 0.8×公設/道路
- 2020/12/15全筆85 萬/坪6,500 萬76.4 坪2 筆土地現值 1.4×住宅區
- 2020/07/15全筆247 萬/坪850 萬3.5 坪1 筆土地現值 2.4×商業區
- 2020/03/25全筆26 萬/坪1,740 萬67.3 坪2 筆土地現值 0.4×住宅區備註：土地增值稅由買方負擔本案土地現況為既成道路
- 2020/02/18全筆242 萬/坪8,000 萬33.1 坪1 筆土地現值 1.8×商業區
- 2018/04/13全筆104 萬/坪360 萬3.5 坪1 筆土地現值 1.0×商業區
- 2014/03/28全筆62 萬/坪191 萬3.1 坪2 筆土地其他
- 2013/09/11全筆12 萬/坪40 萬3.4 坪1 筆土地現值 0.3×其他
- 2013/06/05全筆59 萬/坪966 萬16.5 坪1 筆土地現值 0.7×其他
- 2013/05/30全筆36 萬/坪600 萬16.5 坪1 筆土地現值 0.4×其他
- 2013/03/29全筆24 萬/坪39 萬1.6 坪1 筆土地現值 0.6×其他
- 2013/03/29全筆24 萬/坪112 萬4.7 坪1 筆土地現值 0.6×其他
- 2013/03/29全筆24 萬/坪21 萬0.9 坪1 筆土地現值 0.6×其他
- 2012/12/18全筆26 萬/坪620 萬23.7 坪1 筆土地現值 0.7×其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 3 | 2026/07/04 |
| 97 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 2 | 2026/07/04 |
| 230 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2026/05/14 |
| 231 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2026/05/14 |
| 232 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2026/05/14 |
| 255 | — | 商業區 | — | 108 | — | 0 | 34 | 2026/05/08 |
| 707 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 23 | 2026/04/29 |
| 519 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 2 | 2026/04/04 |
| 498 | 4.1 | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 2 | 2026/03/23 |
| 499 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 2 | 2026/03/23 |
| 292 | — | 商業區 | — | 66 | — | 0 | 79 | 2026/02/28 |
| 293 | — | 商業區 | — | 103 | — | 0 | 79 | 2026/02/28 |
| 296 | — | 商業區 | — | 66 | — | 0 | 79 | 2026/02/28 |
| 297-2 | — | 商業區 | — | 105 | — | 0 | 79 | 2026/02/28 |
| 691 | — | 商業區 | — | 107 | — | 0 | 41 | 2026/01/18 |
| 311 | — | 商業區 | — | 116 | — | 0 | 24 | 2026/01/01 |
| 262 | — | 商業區 | — | 106 | — | 0 | 11 | 2025/12/28 |
| 268 | — | 商業區 | — | 66 | — | 0 | 11 | 2025/12/28 |
| 182 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2025/12/13 |
| 781 | — | 商業區 | — | 126 | — | 0 | 26 | 2025/11/01 |
| 613 | — | 商業區 | — | 111 | — | 0 | 54 | 2025/10/28 |
| 647 | — | 商業區 | — | 66 | — | 0 | 44 | 2025/10/28 |
| 30 | — | 商業區 | — | 131 | — | 0 | 37 | 2025/10/11 |
| 286-1 | 23.7 | 公共設施/道路用地 | 63持分 | 66 | 1.0× | 5 | 5 | 2025/10/09 |
| 228 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 3 | 2025/08/24 |
| 301 | — | 商業區 | — | 119 | — | 0 | 25 | 2025/07/16 |
| 191 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 2 | 2025/07/03 |
| 302 | — | 商業區 | — | 120 | — | 0 | 10 | 2025/06/13 |
| 371 | 20.5 | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2025/06/12 |
| 207 | — | 商業區 | — | 104 | — | 0 | 1 | 2025/05/30 |
| 105 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 5 | 2025/05/29 |
| 54 | — | 商業區 | — | 126 | — | 0 | 20 | 2025/04/09 |
| 82 | — | 住宅區 | — | 66 | — | 0 | 1 | 2025/03/24 |
| 332 | — | 商業區 | — | 120 | — | 0 | 13 | 2025/02/25 |
| 334 | — | 商業區 | — | 79 | — | 0 | 13 | 2025/02/25 |
| 335 | — | 商業區 | — | 66 | — | 0 | 13 | 2025/02/25 |
| 478 | 75 | 住宅區 | 85 | 66 | 1.4× | 1 | 17 | 2025/02/14 |
| 141 | — | 公共設施/道路用地 | 10持分 | 66 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/01/16 |
| 141-2 | — | 公共設施/道路用地 | 10持分 | 66 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/01/16 |
| 141-1 | — | 公共設施/道路用地 | 52持分 | 66 | — | 1 | 1 | 2024/12/30 |
- 89 地號住宅區・移轉 3・2026/07/04無土地成交現值 66
- 97 地號住宅區・移轉 2・2026/07/04無土地成交現值 66
- 230 地號住宅區・移轉 1・2026/05/14無土地成交現值 66
- 231 地號住宅區・移轉 1・2026/05/14無土地成交現值 66
- 232 地號住宅區・移轉 1・2026/05/14無土地成交現值 66
- 255 地號商業區・移轉 34・2026/05/08無土地成交現值 108
- 707 地號住宅區・移轉 23・2026/04/29無土地成交現值 66
- 519 地號住宅區・移轉 2・2026/04/04無土地成交現值 66
- 498 地號住宅區・4.1 坪・移轉 2・2026/03/23無土地成交現值 66
- 499 地號住宅區・移轉 2・2026/03/23無土地成交現值 66
- 292 地號商業區・移轉 79・2026/02/28無土地成交現值 66
- 293 地號商業區・移轉 79・2026/02/28無土地成交現值 103
- 296 地號商業區・移轉 79・2026/02/28無土地成交現值 66
- 297-2 地號商業區・移轉 79・2026/02/28無土地成交現值 105
- 691 地號商業區・移轉 41・2026/01/18無土地成交現值 107
- 311 地號商業區・移轉 24・2026/01/01無土地成交現值 116
- 262 地號商業區・移轉 11・2025/12/28無土地成交現值 106
- 268 地號商業區・移轉 11・2025/12/28無土地成交現值 66
- 182 地號住宅區・移轉 1・2025/12/13無土地成交現值 66
- 781 地號商業區・移轉 26・2025/11/01無土地成交現值 126
- 613 地號商業區・移轉 54・2025/10/28無土地成交現值 111
- 647 地號商業區・移轉 44・2025/10/28無土地成交現值 66
- 30 地號商業區・移轉 37・2025/10/11無土地成交現值 131
- 286-1 地號公共設施/道路用地・23.7 坪・移轉 5・2025/10/0963 萬/坪持分現值 66・1.0×
- 228 地號住宅區・移轉 3・2025/08/24無土地成交現值 66
- 301 地號商業區・移轉 25・2025/07/16無土地成交現值 119
- 191 地號住宅區・移轉 2・2025/07/03無土地成交現值 66
- 302 地號商業區・移轉 10・2025/06/13無土地成交現值 120
- 371 地號住宅區・20.5 坪・移轉 1・2025/06/12無土地成交現值 66
- 207 地號商業區・移轉 1・2025/05/30無土地成交現值 104
- 105 地號住宅區・移轉 5・2025/05/29無土地成交現值 66
- 54 地號商業區・移轉 20・2025/04/09無土地成交現值 126
- 82 地號住宅區・移轉 1・2025/03/24無土地成交現值 66
- 332 地號商業區・移轉 13・2025/02/25無土地成交現值 120
- 334 地號商業區・移轉 13・2025/02/25無土地成交現值 79
- 335 地號商業區・移轉 13・2025/02/25無土地成交現值 66
- 478 地號住宅區・75 坪・移轉 17・2025/02/1485 萬/坪現值 66・1.4×
- 141 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/1610 萬/坪持分現值 66・0.2×
- 141-2 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/1610 萬/坪持分現值 66・0.2×
- 141-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/12/3052 萬/坪持分現值 66
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。