新北市汐止區新峰段 491-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	新北市汐止區新台五路二段３５號	71	1,900	8.4	4	全筆	住	含增建
2023/09/29	新北市汐止區新台五路二段３５號三樓	35	945	7.4	4	全筆	住	含增建
2022/05/08	新北市汐止區新臺五路二段３３號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/04/04	新北市汐止區新台五路二段３３號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2019/10/28	新北市汐止區新台五路二段３１巷４號四樓	22	670	9.6	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/01/21	新北市汐止區新台五路二段２９號四樓	28	730	6.9	5	全筆	住
2014/06/12	新北市汐止區新台五路二段３１巷２號	36	1,160	9.5	4	全筆	住
2013/07/10	新北市汐止區新台五路二段２７號	62	1,750	8.6	4	全筆	住

近一年 1 筆・中位 55 萬/坪・近三年 55・倍數 —・3463 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。