最新土地成交
4萬/坪
2026/07/01・持分
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 120% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號四樓 | 45 | 1,425 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/04/27 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄６號 | 51 | 5,300 | 97.5 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 另有水源段172-7、195地號一併移轉。有指定登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/04/12 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號四樓 | 45 | 1,450 | 20.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/12/20 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號三樓 | 45 | 1,423 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/12/19 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４１號五樓 | 39 | 1,925 | 32.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/10/19 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１２號 | 42 | 4,168 | 94.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/09/20 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄９號六樓 | 39 | 1,778 | 27.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/06/21 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１６號 | 41 | 4,030 | 94.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/05/01 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄１０號六樓 | 37 | 2,050 | 34.7 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/04/28 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１８號 | 48 | 4,750 | 96.0 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 另有水源段172-7、195地號一併移轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/03/22 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１９號 | 37 | 3,125 | 84.3 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/03/13 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號五樓 | 44 | 1,550 | 20.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/02/18 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１０號 | 47 | 4,588 | 92.8 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | 另有水源段172-7、195地號一併移轉 |
| 2025/02/16 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１６號 | 49 | 4,780 | 96.0 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 另有水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/01/17 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄５６號二樓 | 47 | 1,600 | 22.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/01/11 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號五樓 | 48 | 1,500 | 20.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/09/26 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１８號 | 48 | 4,700 | 96.0 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 另有水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/09/13 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄３６號二樓 | 39 | 1,468 | 22.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/08/08 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１０號 | 40 | 3,950 | 94.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/08/03 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１６號 | 48 | 4,700 | 96.0 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄８號 | 39 | 3,800 | 94.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/05/27 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２５號五樓 | 39 | 3,180 | 53.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/29 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２８號三樓 | 47 | 1,480 | 20.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/24 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４７號四樓 | 41 | 2,018 | 32.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/21 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３號五樓 | 42 | 2,068 | 32.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/07 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１９號二樓 | 40 | 1,400 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/01 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄３０號 | 43 | 4,230 | 94.3 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/31 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄７號六樓 | 44 | 1,370 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/25 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１７號３樓 | 0 | 4 | 30.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/13 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１５號二樓 | 38 | 3,250 | 55.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/11 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號五樓 | 42 | 1,320 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/01 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２２號四樓 | 40 | 1,900 | 32.8 | 4 | 全筆 | 都市:其他:保護區 | 預售分件 另有土地水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/02/18 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號二樓 | 43 | 1,160 | 18.9 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/01/30 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號三樓 | 38 | 1,340 | 20.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/01/22 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３９號 | 41 | 3,300 | 51.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/01/11 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４２號四樓 | 34 | 1,910 | 34.7 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/11/21 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１０弄２０號 | 41 | 4,030 | 95.4 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 預售分件 另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/29 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４３號四樓 | 42 | 1,320 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/10/23 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號二樓 | 45 | 1,210 | 18.9 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/10/18 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄３６號六樓 | 38 | 1,428 | 22.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/10/14 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１９號四樓 | 41 | 1,290 | 20.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/09/21 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄５６號六樓 | 41 | 1,400 | 22.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/08/29 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２８號五樓 | 39 | 1,370 | 20.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/25 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄５號三樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/19 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１號 | 40 | 3,350 | 81.9 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/03 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２９號６樓 | 0 | 3 | 32.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/06/24 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２７號２樓 | 0 | 6 | 54.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/26 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４８號三樓 | 39 | 1,240 | 20.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/19 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１１號 | 41 | 3,510 | 82.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 |
- 2026/07/20全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號四樓45 萬/坪1,425 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2026/04/27全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄６號51 萬/坪5,300 萬97.5 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件備註：另有水源段172-7、195地號一併移轉。有指定登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/04/12全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號四樓45 萬/坪1,450 萬20.8 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/12/20全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號三樓45 萬/坪1,423 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/12/19全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４１號五樓39 萬/坪1,925 萬32.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/10/19全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１２號42 萬/坪4,168 萬94.1 坪4 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2025/09/20全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄９號六樓39 萬/坪1,778 萬27.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/06/21全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１６號41 萬/坪4,030 萬94.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/05/01全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄１０號六樓37 萬/坪2,050 萬34.7 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/04/28全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１８號48 萬/坪4,750 萬96.0 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件備註：另有水源段172-7、195地號一併移轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/03/22全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１９號37 萬/坪3,125 萬84.3 坪4 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2025/03/13全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號五樓44 萬/坪1,550 萬20.8 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/02/18全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１０號47 萬/坪4,588 萬92.8 坪3 筆土地山坡地保育區備註：另有水源段172-7、195地號一併移轉
- 2025/02/16全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１６號49 萬/坪4,780 萬96.0 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件備註：另有水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/01/17全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄５６號二樓47 萬/坪1,600 萬22.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2025/01/11全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號五樓48 萬/坪1,500 萬20.8 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/09/26全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１８號48 萬/坪4,700 萬96.0 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件備註：另有水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/09/13全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄３６號二樓39 萬/坪1,468 萬22.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/08/08全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１０號40 萬/坪3,950 萬94.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/08/03全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１６號48 萬/坪4,700 萬96.0 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件
- 2024/05/31全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄８號39 萬/坪3,800 萬94.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/05/27全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２５號五樓39 萬/坪3,180 萬53.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/29全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２８號三樓47 萬/坪1,480 萬20.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/24全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４７號四樓41 萬/坪2,018 萬32.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/21全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３號五樓42 萬/坪2,068 萬32.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/07全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１９號二樓40 萬/坪1,400 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/01全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄３０號43 萬/坪4,230 萬94.3 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/31全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄７號六樓44 萬/坪1,370 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/25全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１７號３樓0 萬/坪4 萬30.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/13全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１５號二樓38 萬/坪3,250 萬55.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/11全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３１號五樓42 萬/坪1,320 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/01全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２２號四樓40 萬/坪1,900 萬32.8 坪4 筆土地都市:其他:保護區預售分件備註：另有土地水源段172-7、195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/02/18全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號二樓43 萬/坪1,160 萬18.9 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/01/30全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２６號三樓38 萬/坪1,340 萬20.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/01/22全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄３９號41 萬/坪3,300 萬51.8 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2024/01/11全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４２號四樓34 萬/坪1,910 萬34.7 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/11/21全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１０弄２０號41 萬/坪4,030 萬95.4 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件備註：另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/29全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄４３號四樓42 萬/坪1,320 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/10/23全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號二樓45 萬/坪1,210 萬18.9 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/10/18全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄３６號六樓38 萬/坪1,428 萬22.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/10/14全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１９號四樓41 萬/坪1,290 萬20.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/09/21全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄５６號六樓41 萬/坪1,400 萬22.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/08/29全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄２８號五樓39 萬/坪1,370 萬20.8 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/25全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄５號三樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/19全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１６弄１號40 萬/坪3,350 萬81.9 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/03全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２９號６樓0 萬/坪3 萬32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/06/24全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄２７號２樓0 萬/坪6 萬54.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/26全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４８號三樓39 萬/坪1,240 萬20.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/19全筆新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１１號41 萬/坪3,510 萬82.6 坪4 筆土地山坡地保育區
同段行情：水源段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 3.5×・3067 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。