一眼看懂
水源段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 5.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 其他5.2萬/坪1 筆
- 汐止區 其他4.4萬/坪
- 新北市 其他4.1萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.3 倍 ≈ 行情
- 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.3 倍（中位，本段資料不足，用全汐止區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 其他歷年中位（每坪）
- 16年 2.5 萬・20年 2.7 萬・21年 2.5 萬・22年 3.8 萬・24年 5.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 汐止區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 5 | 2,350 | 454.1 | 1 | 全筆 | 3.5× | 其他 | |
| 2023/03/27 | 2 | 108 | 61.4 | 2 | 全筆 | 1.0× | 住宅區 | |
| 2022/07/27 | 5 | 2,680 | 569.5 | 3 | 全筆 | 1.7× | 其他 | 含增建含租約 水源段1024地號含租約。崇德段1034地號含租約。未登記建物；含租約 |
| 2022/02/10 | 3 | 425 | 151.7 | 1 | 全筆 | 1.9× | 其他 | |
| 2021/10/27 | 3 | 7,500 | 2678.3 | 7 | 全筆 | 1.8× | 其他 | |
| 2021/03/04 | 2 | 1,500 | 714.2 | 2 | 全筆 | 1.4× | 其他 | |
| 2020/10/12 | 7 | 212 | 30.8 | 3 | 全筆 | 0.3× | 公設/道路 | |
| 2020/02/12 | 3 | 405 | 151.7 | 1 | 全筆 | 1.8× | 其他 | |
| 2020/02/12 | 3 | 261 | 98.0 | 3 | 全筆 | 1.8× | 其他 | |
| 2020/01/15 | 2 | 959 | 444.8 | 1 | 全筆 | 1.5× | 其他 | |
| 2016/08/29 | 3 | 7,400 | 2913.3 | 12 | 全筆 | 1.9× | 其他 |
- 2024/06/20全筆5 萬/坪2,350 萬454.1 坪1 筆土地現值 3.5×其他
- 2023/03/27全筆2 萬/坪108 萬61.4 坪2 筆土地現值 1.0×住宅區
- 2022/07/27全筆5 萬/坪2,680 萬569.5 坪3 筆土地現值 1.7×其他含增建含租約備註：水源段1024地號含租約。崇德段1034地號含租約。未登記建物；含租約
- 2022/02/10全筆3 萬/坪425 萬151.7 坪1 筆土地現值 1.9×其他
- 2021/10/27全筆3 萬/坪7,500 萬2678.3 坪7 筆土地現值 1.8×其他
- 2021/03/04全筆2 萬/坪1,500 萬714.2 坪2 筆土地現值 1.4×其他
- 2020/10/12全筆7 萬/坪212 萬30.8 坪3 筆土地現值 0.3×公設/道路
- 2020/02/12全筆3 萬/坪405 萬151.7 坪1 筆土地現值 1.8×其他
- 2020/02/12全筆3 萬/坪261 萬98.0 坪3 筆土地現值 1.8×其他
- 2020/01/15全筆2 萬/坪959 萬444.8 坪1 筆土地現值 1.5×其他
- 2016/08/29全筆3 萬/坪7,400 萬2913.3 坪12 筆土地現值 1.9×其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 149 | 2026/08/05 |
| 1-1 | — | 住宅區 | — | 3 | — | 0 | 143 | 2026/08/05 |
| 651 | — | 住宅區 | — | 41 | — | 0 | 372 | 2026/07/07 |
| 172-7 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | 2 | 2.6× | 2 | 51 | 2026/07/01 |
| 195 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | 2 | 2.6× | 3 | 52 | 2026/07/01 |
| 1066 | — | 住宅區 | 23持分 | 20 | 1.8× | 10 | 1484 | 2026/05/14 |
| 1083 | — | 住宅區 | 59持分 | 20 | 5.2× | 6 | 209 | 2026/05/14 |
| 992 | — | 住宅區 | — | 20 | — | 0 | 498 | 2026/05/06 |
| 992-1 | — | 住宅區 | — | 3 | — | 0 | 478 | 2026/05/06 |
| 631 | — | 住宅區 | — | 43 | — | 0 | 236 | 2026/04/22 |
| 640 | 1.5 | 住宅區 | 72 | 43 | 3.1× | 1 | 237 | 2026/04/22 |
| 606 | — | 住宅區 | — | 41 | — | 0 | 5 | 2026/04/18 |
| 606-1 | — | 住宅區 | — | 41 | — | 0 | 3 | 2026/04/18 |
| 1202 | — | 住宅區 | 98持分 | 20 | 8.9× | 2 | 257 | 2026/03/30 |
| 1206 | — | 住宅區 | 10持分 | 20 | 1.0× | 1 | 610 | 2026/03/17 |
| 513 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 3 | 2026/02/28 |
| 514 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 4 | 2026/02/28 |
| 57 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 18 | 2026/01/22 |
| 1036 | — | 住宅區 | — | 19 | — | 0 | 152 | 2026/01/20 |
| 1046 | — | 住宅區 | — | 19 | — | 0 | 119 | 2026/01/20 |
| 1046-1 | — | 住宅區 | — | 2 | — | 0 | 117 | 2026/01/20 |
| 1050 | — | 住宅區 | — | 19 | — | 0 | 152 | 2026/01/20 |
| 325 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 52 | 2025/12/22 |
| 207 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 11 | 2025/12/18 |
| 1270 | — | 住宅區 | — | 17 | — | 0 | 147 | 2025/12/17 |
| 1270-1 | — | 住宅區 | — | 4 | — | 0 | 140 | 2025/12/17 |
| 10 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 78 | 2025/11/26 |
| 10-1 | — | 住宅區 | — | 3 | — | 0 | 73 | 2025/11/26 |
| 13 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 20 | 2025/10/16 |
| 13-1 | — | 住宅區 | — | 3 | — | 0 | 20 | 2025/10/16 |
| 1070 | — | 住宅區 | 32持分 | 20 | 3.9× | 14 | 386 | 2025/10/16 |
| 700 | 66.2 | 住宅區 | 40 | 44 | 2.0× | 1 | 119 | 2025/08/03 |
| 734 | — | — | 11持分 | 13 | 0.7× | 1 | 1 | 2025/07/10 |
| 745 | — | — | 11持分 | 13 | 0.7× | 1 | 1 | 2025/07/10 |
| 19 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 108 | 2025/06/13 |
| 562 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 3 | 2025/05/31 |
| 579 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 4 | 2025/05/31 |
| 1398 | — | 其他 | 0持分 | 2 | 0.2× | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 126 | — | 住宅區 | — | 27 | — | 0 | 4 | 2025/03/19 |
| 310 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 11 | 2025/02/11 |
- 1 地號住宅區・移轉 149・2026/08/05無土地成交現值 27
- 1-1 地號住宅區・移轉 143・2026/08/05無土地成交現值 3
- 651 地號住宅區・移轉 372・2026/07/07無土地成交現值 41
- 172-7 地號非都市建築用地・移轉 51・2026/07/014 萬/坪持分現值 2・2.6×
- 195 地號非都市建築用地・移轉 52・2026/07/014 萬/坪持分現值 2・2.6×
- 1066 地號住宅區・移轉 1484・2026/05/1423 萬/坪持分現值 20・1.8×
- 1083 地號住宅區・移轉 209・2026/05/1459 萬/坪持分現值 20・5.2×
- 992 地號住宅區・移轉 498・2026/05/06無土地成交現值 20
- 992-1 地號住宅區・移轉 478・2026/05/06無土地成交現值 3
- 631 地號住宅區・移轉 236・2026/04/22無土地成交現值 43
- 640 地號住宅區・1.5 坪・移轉 237・2026/04/2272 萬/坪現值 43・3.1×
- 606 地號住宅區・移轉 5・2026/04/18無土地成交現值 41
- 606-1 地號住宅區・移轉 3・2026/04/18無土地成交現值 41
- 1202 地號住宅區・移轉 257・2026/03/3098 萬/坪持分現值 20・8.9×
- 1206 地號住宅區・移轉 610・2026/03/1710 萬/坪持分現值 20・1.0×
- 513 地號住宅區・移轉 3・2026/02/28無土地成交現值 44
- 514 地號住宅區・移轉 4・2026/02/28無土地成交現值 44
- 57 地號住宅區・移轉 18・2026/01/22無土地成交現值 27
- 1036 地號住宅區・移轉 152・2026/01/20無土地成交現值 19
- 1046 地號住宅區・移轉 119・2026/01/20無土地成交現值 19
- 1046-1 地號住宅區・移轉 117・2026/01/20無土地成交現值 2
- 1050 地號住宅區・移轉 152・2026/01/20無土地成交現值 19
- 325 地號住宅區・移轉 52・2025/12/22無土地成交現值 44
- 207 地號住宅區・移轉 11・2025/12/18無土地成交現值 27
- 1270 地號住宅區・移轉 147・2025/12/17無土地成交現值 17
- 1270-1 地號住宅區・移轉 140・2025/12/17無土地成交現值 4
- 10 地號住宅區・移轉 78・2025/11/26無土地成交現值 27
- 10-1 地號住宅區・移轉 73・2025/11/26無土地成交現值 3
- 13 地號住宅區・移轉 20・2025/10/16無土地成交現值 27
- 13-1 地號住宅區・移轉 20・2025/10/16無土地成交現值 3
- 1070 地號住宅區・移轉 386・2025/10/1632 萬/坪持分現值 20・3.9×
- 700 地號住宅區・66.2 坪・移轉 119・2025/08/0340 萬/坪現值 44・2.0×
- 734 地號分區未標示・移轉 1・2025/07/1011 萬/坪持分現值 13・0.7×
- 745 地號分區未標示・移轉 1・2025/07/1011 萬/坪持分現值 13・0.7×
- 19 地號住宅區・移轉 108・2025/06/13無土地成交現值 27
- 562 地號住宅區・移轉 3・2025/05/31無土地成交現值 44
- 579 地號住宅區・移轉 4・2025/05/31無土地成交現值 44
- 1398 地號其他・移轉 1・2025/03/250 萬/坪持分現值 2・0.2×
- 126 地號住宅區・移轉 4・2025/03/19無土地成交現值 27
- 310 地號住宅區・移轉 11・2025/02/11無土地成交現值 44
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。