最新土地成交
22萬/坪
2024/11/27・全筆
公告現值（115 年）
16萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
201.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 白雲段530地號 | 22 | 4,500 | 203.2 | 2 | 全筆 | 1.6× | 非都建築用地 |
| 2020/04/06 | 白雲段530地號 | 39 | 7,950 | 203.2 | 1 | 全筆 | 3.0× | 非都建築用地 |
- 2024/11/27全筆白雲段530地號22 萬/坪4,500 萬203.2 坪2 筆土地現值 1.6×非都建築用地
- 2020/04/06全筆白雲段530地號39 萬/坪7,950 萬203.2 坪1 筆土地現值 3.0×非都建築用地
同段行情：白雲段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 1.6×・1843 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。