一眼看懂
白雲段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 22.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地22.1萬/坪1 筆
- 汐止區 非都市建築用地10.2萬/坪
- 新北市 非都市建築用地12.3萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.5 倍 ≈ 行情
- 非都市建築用地近三年成交單價約是公告現值的 2.5 倍（中位，本段資料不足，用全汐止區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 19年 25.0 萬・20年 33.6 萬・21年 28.5 萬・23年 17.0 萬・24年 22.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 汐止區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 22 | 4,500 | 203.2 | 2 | 全筆 | 1.6× | 非都建築用地 | |
| 2023/08/31 | 17 | 6,000 | 353.9 | 1 | 全筆 | 1.3× | 非都建築用地 | |
| 2023/07/07 | 17 | 6,000 | 353.9 | 1 | 全筆 | 1.3× | 非都建築用地 | |
| 2023/05/08 | 1 | 180 | 179.7 | 1 | 全筆 | 1.4× | 非都農牧 | |
| 2021/07/15 | 28 | 2,120 | 74.4 | 1 | 全筆 | 6.2× | 非都建築用地 | |
| 2020/04/06 | 39 | 7,950 | 203.2 | 1 | 全筆 | 3.0× | 非都建築用地 | |
| 2020/03/12 | 28 | 2,084 | 74.4 | 1 | 全筆 | 6.1× | 非都建築用地 | |
| 2019/12/16 | 0 | 810 | 1982.1 | 1 | 全筆 | 0.3× | 非都農牧 | 急售／債務 受債權債務影響或債務抵償之交易。 |
| 2019/11/01 | 25 | 1,860 | 74.4 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2024/11/27全筆22 萬/坪4,500 萬203.2 坪2 筆土地現值 1.6×非都建築用地
- 2023/08/31全筆17 萬/坪6,000 萬353.9 坪1 筆土地現值 1.3×非都建築用地
- 2023/07/07全筆17 萬/坪6,000 萬353.9 坪1 筆土地現值 1.3×非都建築用地
- 2023/05/08全筆1 萬/坪180 萬179.7 坪1 筆土地現值 1.4×非都農牧
- 2021/07/15全筆28 萬/坪2,120 萬74.4 坪1 筆土地現值 6.2×非都建築用地
- 2020/04/06全筆39 萬/坪7,950 萬203.2 坪1 筆土地現值 3.0×非都建築用地
- 2020/03/12全筆28 萬/坪2,084 萬74.4 坪1 筆土地現值 6.1×非都建築用地
- 2019/12/16全筆0 萬/坪810 萬1982.1 坪1 筆土地現值 0.3×非都農牧急售／債務備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
- 2019/11/01全筆25 萬/坪1,860 萬74.4 坪1 筆土地非都建築用地
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 74.4 | 非都市建築用地 | 26持分 | 14 | 5.7× | 2 | 37 | 2026/08/08 |
| 231 | 26.7 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 2 | 2026/06/11 |
| 25 | 73.4 | 非都市建築用地 | 34 | 14 | 7.2× | 2 | 32 | 2026/03/06 |
| 26 | 74.4 | 非都市建築用地 | 28 | 14 | 6.2× | 2 | 32 | 2026/03/06 |
| 27 | — | 非都市建築用地 | 29持分 | 14 | 6.3× | 2 | 32 | 2026/03/06 |
| 28 | — | 非都市建築用地 | — | 14 | — | 0 | 30 | 2026/03/06 |
| 1704 | — | 非都市建築用地 | — | 14 | — | 0 | 30 | 2026/03/06 |
| 1705 | — | 非都市建築用地 | — | 14 | — | 0 | 30 | 2026/03/06 |
| 319 | 26.2 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2025/12/11 |
| 264 | 39.6 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2025/11/03 |
| 381 | 21.1 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2025/08/03 |
| 45 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 6 | 0.8× | 2 | 2 | 2025/03/26 |
| 109 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2025/03/26 |
| 530 | 201.3 | 非都市建築用地 | 22 | 16 | 1.6× | 2 | 2 | 2024/11/27 |
| 530-1 | 1.9 | 非都市建築用地 | 22 | 16 | 1.6× | 1 | 1 | 2024/11/27 |
| 2 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 43 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 2 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 92 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 12 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 101 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 103 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 104 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 16 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 123 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 15 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 125 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 15 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 126 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 15 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 154 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 16 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 225 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 16 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 379 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 16 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 965 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 2 | 0.5× | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 6 | — | 非都市建築用地 | — | 12 | — | 0 | 1 | 2024/06/22 |
| 375 | 27.5 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 2 | 2024/06/22 |
| 482 | 32.3 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2023/12/23 |
| 130 | 353.9 | 非都市建築用地 | 17 | 15 | 1.3× | 2 | 2 | 2023/08/31 |
| 315 | 26.6 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2023/08/26 |
| 449 | 29.5 | 非都市建築用地 | — | 16 | — | 0 | 1 | 2023/06/23 |
| 1557 | 179.7 | 非都市農牧用地 | 1 | 1 | 1.4× | 1 | 1 | 2023/05/08 |
| 1375 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2023/04/27 |
| 1379 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2023/04/27 |
| 1381 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2023/04/27 |
| 1383 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2023/04/27 |
| 1385 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2023/04/27 |
- 24 地號非都市建築用地・74.4 坪・移轉 37・2026/08/0826 萬/坪持分現值 14・5.7×
- 231 地號非都市建築用地・26.7 坪・移轉 2・2026/06/11無土地成交現值 16
- 25 地號非都市建築用地・73.4 坪・移轉 32・2026/03/0634 萬/坪現值 14・7.2×
- 26 地號非都市建築用地・74.4 坪・移轉 32・2026/03/0628 萬/坪現值 14・6.2×
- 27 地號非都市建築用地・移轉 32・2026/03/0629 萬/坪持分現值 14・6.3×
- 28 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/03/06無土地成交現值 14
- 1704 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/03/06無土地成交現值 14
- 1705 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/03/06無土地成交現值 14
- 319 地號非都市建築用地・26.2 坪・移轉 1・2025/12/11無土地成交現值 16
- 264 地號非都市建築用地・39.6 坪・移轉 1・2025/11/03無土地成交現值 16
- 381 地號非都市建築用地・21.1 坪・移轉 1・2025/08/03無土地成交現值 16
- 45 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/263 萬/坪持分現值 6・0.8×
- 109 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/263 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 530 地號非都市建築用地・201.3 坪・移轉 2・2024/11/2722 萬/坪現值 16・1.6×
- 530-1 地號非都市建築用地・1.9 坪・移轉 1・2024/11/2722 萬/坪現值 16・1.6×
- 2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 43 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 2・0.5×
- 92 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 12・0.5×
- 101 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 103 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 104 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 16・0.5×
- 123 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 15・0.5×
- 125 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 15・0.5×
- 126 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 15・0.5×
- 154 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 16・0.5×
- 225 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 16・0.5×
- 379 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 16・0.5×
- 965 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/073 萬/坪持分現值 2・0.5×
- 6 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/06/22無土地成交現值 12
- 375 地號非都市建築用地・27.5 坪・移轉 2・2024/06/22無土地成交現值 16
- 482 地號非都市建築用地・32.3 坪・移轉 1・2023/12/23無土地成交現值 16
- 130 地號非都市建築用地・353.9 坪・移轉 2・2023/08/3117 萬/坪現值 15・1.3×
- 315 地號非都市建築用地・26.6 坪・移轉 1・2023/08/26無土地成交現值 16
- 449 地號非都市建築用地・29.5 坪・移轉 1・2023/06/23無土地成交現值 16
- 1557 地號非都市農牧用地・179.7 坪・移轉 1・2023/05/081 萬/坪現值 1・1.4×
- 1375 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/04/270 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 1379 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/04/270 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 1381 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/04/270 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 1383 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/04/270 萬/坪持分現值 1・0.5×
- 1385 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/04/270 萬/坪持分現值 1・0.5×
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。