新北市汐止區白雲段 83 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/12/17	新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號四樓	25	359	5.0	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/04/23	新北市汐止區水源路二段１５４巷７號二樓	25	651	9.1	1	全筆	鄉村區	預售分件 1090603權利讓渡697萬1090515權利讓渡730萬1100522權利讓渡800萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/09	新北市汐止區水源路二段１５４巷７號三樓	26	659	9.1	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/06/10	新北市汐止區水源路二段１５４巷７號五樓	26	674	9.1	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/06/09	新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號五樓	25	370	5.0	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/06/05	新北市汐止區水源路二段154巷A1棟5樓	25	370	5.0	1	全筆	鄉村區
2019/06/05	新北市汐止區水源路二段154巷A2棟5樓	26	674	9.1	1	全筆	鄉村區
2019/05/28	新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號二樓	25	362	5.0	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/21	新北市汐止區水源路二段１５４巷７號四樓	26	666	9.1	1	全筆	鄉村區	預售分件 1090221權利讓渡730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/20	新北市汐止區水源路二段154巷A2棟4樓	26	666	9.1	1	全筆	鄉村區
2019/05/15	新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號	25	283	4.1	1	全筆	鄉村區	預售分件 109.10.28權利讓渡380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/09	新北市汐止區水源路二段１５４巷７號	26	424	5.8	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/08	新北市汐止區水源路二段154巷A1棟3樓	25	361	5.0	1	全筆	鄉村區
2019/05/08	新北市汐止區水源路二段154巷A2棟1樓	27	424	5.8	1	全筆	鄉村區
2019/05/08	新北市汐止區水源路二段154巷A1棟1樓	27	303	4.0	1	全筆	鄉村區
2019/05/08	新北市汐止區水源路二段154巷A1棟2樓	25	362	5.0	1	全筆	鄉村區
2019/05/08	新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號三樓	25	361	5.0	1	全筆	鄉村區	預售分件

2020/12/17全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號四樓
25 萬/坪
359 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/23全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７號二樓
25 萬/坪
651 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
備註：1090603權利讓渡697萬1090515權利讓渡730萬1100522權利讓渡800萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/07/09全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７號三樓
26 萬/坪
659 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/06/10全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７號五樓
26 萬/坪
674 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/06/09全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號五樓
25 萬/坪
370 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/06/05全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A1棟5樓
25 萬/坪
370 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
2019/06/05全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A2棟5樓
26 萬/坪
674 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/28全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號二樓
25 萬/坪
362 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/21全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７號四樓
26 萬/坪
666 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
備註：1090221權利讓渡730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/20全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A2棟4樓
26 萬/坪
666 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/15全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號
25 萬/坪
283 萬
4.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
備註：109.10.28權利讓渡380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/05/09全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７號
26 萬/坪
424 萬
5.8 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/08全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A1棟3樓
25 萬/坪
361 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/08全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A2棟1樓
27 萬/坪
424 萬
5.8 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/08全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A1棟1樓
27 萬/坪
303 萬
4.0 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/08全筆
新北市汐止區水源路二段154巷A1棟2樓
25 萬/坪
362 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/08全筆
新北市汐止區水源路二段１５４巷７之１號三樓
25 萬/坪
361 萬
5.0 坪1 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：白雲段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 1.6×・1843 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

麗朵（2021 完工）

4 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。