新北市泰山區同榮段 808 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/01	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十四樓	44	2,058	6.2	1	全筆	商
2025/10/05	新北市泰山區明志路二段２１０之２號九樓	54	740	1.9	1	全筆	商
2025/04/26	新北市泰山區明志路二段２１０之２號八樓	49	870	2.3	1	全筆	商
2024/03/29	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十三樓	50	688	1.9	1	全筆	商
2022/09/10	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓	0	2	0.0	0	全筆	商	本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3.1期計劃
2022/08/01	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十一樓	38	1,798	6.1	1	全筆	商
2022/05/01	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓	40	735	2.2	1	全筆	商
2021/09/21	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十四樓	31	715	2.2	1	全筆	商
2021/01/06	新北市泰山區明志路二段２１２號	44	7,900	24.7	1	全筆	商	本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。
2021/01/06	新北市泰山區明志路二段２１０號	44	8,800	27.1	1	全筆	商	本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。
2020/12/27	明志路二段２１２號十樓	31	2,200	8.6	1	全筆	商
2020/12/21	明志路二段２１０之２號九樓	35	480	1.9	1	全筆	商
2020/10/31	明志路二段２１０之１號八樓	28	1,500	6.2	1	全筆	商
2020/04/25	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十二樓	26	605	2.2	1	全筆	商
2019/04/08	新北市泰山區明志路二段２１０之１號１０樓	0	2	6.1	1	全筆	商
2017/12/27	新北市泰山區明志路二段２１０號等	—	360	1.0	0	全筆	商
2017/12/01	新北市泰山區明志路二段２１２之１號四樓	27	1,435	6.3	1	全筆	商
2017/10/26	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十一樓	31	1,450	6.1	1	全筆	商
2017/10/24	新北市泰山區明志路二段２１０之１號六樓	28	1,300	6.2	1	全筆	商
2017/10/02	新北市泰山區明志路二段２１２之１號十四樓	31	1,420	6.2	1	全筆	商
2017/09/18	新北市泰山區明志路二段２１０之１號七樓	29	1,300	6.2	1	全筆	商
2017/09/11	新北市泰山區明志路二段２１２號六樓	30	1,912	8.6	1	全筆	商
2017/09/04	新北市泰山區明志路二段２１２之２號四樓	31	523	2.3	1	全筆	商
2017/08/24	新北市泰山區明志路二段２１２號五樓	30	2,040	8.9	1	全筆	商
2017/08/22	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十三樓	31	1,548	6.5	1	全筆	商
2017/07/20	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十四樓	35	568	2.2	1	全筆	商
2017/07/19	新北市泰山區明志路二段２１２之１號十三樓	32	1,442	6.3	1	全筆	商
2017/07/13	新北市泰山區明志路二段２１０之２號七樓	33	550	2.3	1	全筆	商
2017/07/10	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十三樓	33	695	2.6	1	全筆	商
2017/06/26	新北市泰山區明志路二段２１２之２號七樓	32	532	2.3	1	全筆	商
2017/06/21	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十二樓	31	1,370	6.2	1	全筆	商
2017/06/16	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十一樓	33	553	2.3	1	全筆	商
2017/06/06	新北市泰山區明志路二段２１２之１號十二樓	31	1,427	6.3	1	全筆	商
2017/05/17	新北市泰山區明志路二段２１２號十一樓	33	2,275	8.9	1	全筆	商
2017/04/27	新北市泰山區明志路二段２１２之１號十一樓	32	1,435	6.3	1	全筆	商
2017/04/20	新北市泰山區明志路二段２１０號九樓	32	2,090	9.1	1	全筆	商
2017/04/12	新北市泰山區明志路二段２１２之１號九樓	31	1,425	6.3	1	全筆	商
2017/04/12	新北市泰山區明志路二段２１２之２號九樓	31	433	1.9	1	全筆	商
2017/03/31	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十四樓	32	448	1.9	1	全筆	商
2017/03/31	新北市泰山區明志路二段２１０之１號五樓	29	1,302	6.2	1	全筆	商
2017/03/31	新北市泰山區明志路二段２１０之１號九樓	30	1,360	6.2	1	全筆	商
2017/03/14	新北市泰山區明志路二段２１０號五樓	30	1,950	8.7	1	全筆	商
2017/03/07	新北市泰山區明志路二段２１２之２號六樓	34	568	2.3	1	全筆	商	含裝潢含裝潢費新台幣63萬元整
2017/02/16	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十二樓	33	546	2.2	1	全筆	商
2017/02/16	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十二樓	33	546	2.2	1	全筆	商
2017/02/08	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十三樓	32	446	1.9	1	全筆	商
2017/02/03	新北市泰山區明志路二段２１２號九樓	32	2,075	8.8	1	全筆	商
2017/01/05	新北市泰山區明志路二段２１２之２號八樓	33	539	2.2	1	全筆	商
2016/12/30	新北市泰山區明志路二段２１０之２號八樓	33	550	2.3	1	全筆	商
2016/12/30	新北市泰山區明志路二段２１２號七樓	32	2,038	8.9	1	全筆	商
2016/12/20	新北市泰山區明志路二段２１０之２號四樓	31	640	2.6	1	全筆	商
2016/12/14	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓	32	545	2.2	1	全筆	商
2016/12/14	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十樓	31	1,368	6.1	1	全筆	商
2016/12/12	新北市泰山區明志路二段２１２之１號十樓	32	1,545	6.7	1	全筆	商
2016/11/22	新北市泰山區明志路二段２１２之２號十樓	33	550	2.3	1	全筆	商
2016/11/22	新北市泰山區明志路二段２１２號十樓	32	1,958	8.6	1	全筆	商
2016/11/21	新北市泰山區明志路二段２１０之２號九樓	31	433	1.9	1	全筆	商
2016/11/21	新北市泰山區明志路二段２１０之１號八樓	30	1,350	6.2	1	全筆	商
2016/11/15	新北市泰山區明志路二段２１２之２號五樓	32	540	2.3	1	全筆	商
2016/11/14	新北市泰山區明志路二段２１０號七樓	32	2,070	9.0	1	全筆	商
2016/10/18	新北市泰山區明志路二段２１０之２號十一樓	32	438	1.9	1	全筆	商
2016/10/11	新北市泰山區明志路二段２１０號十樓	32	2,076	9.1	1	全筆	商
2016/10/06	新北市泰山區明志路二段２１０號十一樓	32	2,088	9.1	1	全筆	商
2016/09/07	新北市泰山區明志路二段２１０號十四樓	32	2,120	9.1	1	全筆	商
2016/09/07	新北市泰山區明志路二段２１０之２號六樓	31	426	1.9	1	全筆	商
2016/09/05	新北市泰山區明志路二段２１２號八樓	32	1,950	8.6	1	全筆	商
2016/09/05	新北市泰山區明志路二段２１２號十三樓	32	2,300	9.3	1	全筆	商
2016/09/05	新北市泰山區明志路二段２１０號十二樓	32	2,088	9.1	1	全筆	商
2016/08/19	新北市泰山區明志路二段２１０之１號四樓	30	1,335	6.2	1	全筆	商
2016/08/19	新北市泰山區明志路二段２１２號十二樓	32	2,090	8.9	1	全筆	商
2016/06/15	新北市泰山區明志路二段２１２號十四樓	31	2,280	9.3	1	全筆	商
2016/06/07	新北市泰山區明志路二段２１０號六樓	33	2,295	9.0	1	全筆	商
2016/05/16	新北市泰山區明志路二段２１２之１號六樓	32	1,500	6.2	1	全筆	商
2016/04/27	新北市泰山區明志路二段２１０之１號十四樓	32	1,470	6.1	1	全筆	商
2016/04/27	新北市泰山區明志路二段２１２之１號五樓	30	1,390	6.3	1	全筆	商
2016/04/12	新北市泰山區明志路二段２１０號十三樓	36	2,430	9.1	1	全筆	商
2016/04/01	新北市泰山區明志路二段２１０號	43	8,230	26.1	1	全筆	商
2016/04/01	新北市泰山區明志路二段２１２號	43	7,790	24.7	1	全筆	商
2016/03/28	新北市泰山區明志路二段２１０之２號五樓	32	565	2.3	1	全筆	商
2016/03/16	新北市泰山區明志路二段２１０號三樓	35	2,386	9.1	1	全筆	商
2016/03/16	新北市泰山區明志路二段２１２號四樓	33	2,206	8.8	1	全筆	商
2016/03/16	新北市泰山區明志路二段２１０號四樓	33	2,236	9.0	1	全筆	商
2016/03/16	新北市泰山區明志路二段２１２號三樓	36	2,381	8.9	1	全筆	商
2016/03/04	新北市泰山區明志路二段２１２之１號八樓	35	1,720	6.6	1	全筆	商
2016/03/04	新北市泰山區明志路二段２１２之１號七樓	33	1,528	6.3	1	全筆	商
2016/03/04	新北市泰山區明志路二段２１０號八樓	35	2,250	8.7	1	全筆	商

2026/05/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十四樓
44 萬/坪
2,058 萬
6.2 坪1 筆土地商
2025/10/05全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號九樓
54 萬/坪
740 萬
1.9 坪1 筆土地商
2025/04/26全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號八樓
49 萬/坪
870 萬
2.3 坪1 筆土地商
2024/03/29全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十三樓
50 萬/坪
688 萬
1.9 坪1 筆土地商
2022/09/10全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3.1期計劃
2022/08/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十一樓
38 萬/坪
1,798 萬
6.1 坪1 筆土地商
2022/05/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓
40 萬/坪
735 萬
2.2 坪1 筆土地商
2021/09/21全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十四樓
31 萬/坪
715 萬
2.2 坪1 筆土地商
2021/01/06全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號
44 萬/坪
7,900 萬
24.7 坪1 筆土地商
備註：本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。
2021/01/06全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號
44 萬/坪
8,800 萬
27.1 坪1 筆土地商
備註：本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。
2020/12/27全筆
明志路二段２１２號十樓
31 萬/坪
2,200 萬
8.6 坪1 筆土地商
2020/12/21全筆
明志路二段２１０之２號九樓
35 萬/坪
480 萬
1.9 坪1 筆土地商
2020/10/31全筆
明志路二段２１０之１號八樓
28 萬/坪
1,500 萬
6.2 坪1 筆土地商
2020/04/25全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十二樓
26 萬/坪
605 萬
2.2 坪1 筆土地商
2019/04/08全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號１０樓
0 萬/坪
2 萬
6.1 坪1 筆土地商
2017/12/27全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號等
— 萬/坪
360 萬
1.0 坪0 筆土地商
2017/12/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號四樓
27 萬/坪
1,435 萬
6.3 坪1 筆土地商
2017/10/26全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十一樓
31 萬/坪
1,450 萬
6.1 坪1 筆土地商
2017/10/24全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號六樓
28 萬/坪
1,300 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/10/02全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號十四樓
31 萬/坪
1,420 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/09/18全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號七樓
29 萬/坪
1,300 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/09/11全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號六樓
30 萬/坪
1,912 萬
8.6 坪1 筆土地商
2017/09/04全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號四樓
31 萬/坪
523 萬
2.3 坪1 筆土地商
2017/08/24全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號五樓
30 萬/坪
2,040 萬
8.9 坪1 筆土地商
2017/08/22全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十三樓
31 萬/坪
1,548 萬
6.5 坪1 筆土地商
2017/07/20全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十四樓
35 萬/坪
568 萬
2.2 坪1 筆土地商
2017/07/19全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號十三樓
32 萬/坪
1,442 萬
6.3 坪1 筆土地商
2017/07/13全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號七樓
33 萬/坪
550 萬
2.3 坪1 筆土地商
2017/07/10全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十三樓
33 萬/坪
695 萬
2.6 坪1 筆土地商
2017/06/26全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號七樓
32 萬/坪
532 萬
2.3 坪1 筆土地商
2017/06/21全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十二樓
31 萬/坪
1,370 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/06/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十一樓
33 萬/坪
553 萬
2.3 坪1 筆土地商
2017/06/06全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號十二樓
31 萬/坪
1,427 萬
6.3 坪1 筆土地商
2017/05/17全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號十一樓
33 萬/坪
2,275 萬
8.9 坪1 筆土地商
2017/04/27全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號十一樓
32 萬/坪
1,435 萬
6.3 坪1 筆土地商
2017/04/20全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號九樓
32 萬/坪
2,090 萬
9.1 坪1 筆土地商
2017/04/12全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號九樓
31 萬/坪
1,425 萬
6.3 坪1 筆土地商
2017/04/12全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號九樓
31 萬/坪
433 萬
1.9 坪1 筆土地商
2017/03/31全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十四樓
32 萬/坪
448 萬
1.9 坪1 筆土地商
2017/03/31全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號五樓
29 萬/坪
1,302 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/03/31全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號九樓
30 萬/坪
1,360 萬
6.2 坪1 筆土地商
2017/03/14全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號五樓
30 萬/坪
1,950 萬
8.7 坪1 筆土地商
2017/03/07全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號六樓
34 萬/坪
568 萬
2.3 坪1 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費新台幣63萬元整
2017/02/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十二樓
33 萬/坪
546 萬
2.2 坪1 筆土地商
2017/02/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十二樓
33 萬/坪
546 萬
2.2 坪1 筆土地商
2017/02/08全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十三樓
32 萬/坪
446 萬
1.9 坪1 筆土地商
2017/02/03全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號九樓
32 萬/坪
2,075 萬
8.8 坪1 筆土地商
2017/01/05全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號八樓
33 萬/坪
539 萬
2.2 坪1 筆土地商
2016/12/30全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號八樓
33 萬/坪
550 萬
2.3 坪1 筆土地商
2016/12/30全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號七樓
32 萬/坪
2,038 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/12/20全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號四樓
31 萬/坪
640 萬
2.6 坪1 筆土地商
2016/12/14全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十樓
32 萬/坪
545 萬
2.2 坪1 筆土地商
2016/12/14全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十樓
31 萬/坪
1,368 萬
6.1 坪1 筆土地商
2016/12/12全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號十樓
32 萬/坪
1,545 萬
6.7 坪1 筆土地商
2016/11/22全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號十樓
33 萬/坪
550 萬
2.3 坪1 筆土地商
2016/11/22全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號十樓
32 萬/坪
1,958 萬
8.6 坪1 筆土地商
2016/11/21全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號九樓
31 萬/坪
433 萬
1.9 坪1 筆土地商
2016/11/21全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號八樓
30 萬/坪
1,350 萬
6.2 坪1 筆土地商
2016/11/15全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之２號五樓
32 萬/坪
540 萬
2.3 坪1 筆土地商
2016/11/14全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號七樓
32 萬/坪
2,070 萬
9.0 坪1 筆土地商
2016/10/18全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號十一樓
32 萬/坪
438 萬
1.9 坪1 筆土地商
2016/10/11全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號十樓
32 萬/坪
2,076 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/10/06全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號十一樓
32 萬/坪
2,088 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/09/07全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號十四樓
32 萬/坪
2,120 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/09/07全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號六樓
31 萬/坪
426 萬
1.9 坪1 筆土地商
2016/09/05全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號八樓
32 萬/坪
1,950 萬
8.6 坪1 筆土地商
2016/09/05全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號十三樓
32 萬/坪
2,300 萬
9.3 坪1 筆土地商
2016/09/05全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號十二樓
32 萬/坪
2,088 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/08/19全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號四樓
30 萬/坪
1,335 萬
6.2 坪1 筆土地商
2016/08/19全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號十二樓
32 萬/坪
2,090 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/06/15全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號十四樓
31 萬/坪
2,280 萬
9.3 坪1 筆土地商
2016/06/07全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號六樓
33 萬/坪
2,295 萬
9.0 坪1 筆土地商
2016/05/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號六樓
32 萬/坪
1,500 萬
6.2 坪1 筆土地商
2016/04/27全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之１號十四樓
32 萬/坪
1,470 萬
6.1 坪1 筆土地商
2016/04/27全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號五樓
30 萬/坪
1,390 萬
6.3 坪1 筆土地商
2016/04/12全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號十三樓
36 萬/坪
2,430 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/04/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號
43 萬/坪
8,230 萬
26.1 坪1 筆土地商
2016/04/01全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號
43 萬/坪
7,790 萬
24.7 坪1 筆土地商
2016/03/28全筆
新北市泰山區明志路二段２１０之２號五樓
32 萬/坪
565 萬
2.3 坪1 筆土地商
2016/03/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號三樓
35 萬/坪
2,386 萬
9.1 坪1 筆土地商
2016/03/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號四樓
33 萬/坪
2,206 萬
8.8 坪1 筆土地商
2016/03/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號四樓
33 萬/坪
2,236 萬
9.0 坪1 筆土地商
2016/03/16全筆
新北市泰山區明志路二段２１２號三樓
36 萬/坪
2,381 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/03/04全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號八樓
35 萬/坪
1,720 萬
6.6 坪1 筆土地商
2016/03/04全筆
新北市泰山區明志路二段２１２之１號七樓
33 萬/坪
1,528 萬
6.3 坪1 筆土地商
2016/03/04全筆
新北市泰山區明志路二段２１０號八樓
35 萬/坪
2,250 萬
8.7 坪1 筆土地商

同段行情：同榮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 1.7×・1799 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

明志勳章

6 棟・2015 完工・房價中位 49.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。