最新土地成交
—萬/坪
2026/03/06・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市淡水區淡金路三段４６巷４２號三樓 | 14 | 390 | 15.7 | 1 | 全筆 | 工 | |
| 2024/12/04 | 新北市淡水區淡金路三段４６巷４６號三樓 | 15 | 416 | 16.0 | 1 | 全筆 | 工 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/10/14 | 新北市淡水區淡金路三段４６巷４６號三樓 | 13 | 385 | 16.0 | 1 | 全筆 | 工 | 含增建 陽台外推 |
| 2015/04/22 | 新北市淡水區淡金路三段４６巷４０號三樓 | 9 | 240 | 14.8 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2026/03/06全筆新北市淡水區淡金路三段４６巷４２號三樓14 萬/坪390 萬15.7 坪1 筆土地工
- 2024/12/04全筆新北市淡水區淡金路三段４６巷４６號三樓15 萬/坪416 萬16.0 坪1 筆土地工含增建備註：陽台外推
- 2023/10/14全筆新北市淡水區淡金路三段４６巷４６號三樓13 萬/坪385 萬16.0 坪1 筆土地工含增建備註：陽台外推
- 2015/04/22全筆新北市淡水區淡金路三段４６巷４０號三樓9 萬/坪240 萬14.8 坪1 筆土地其他
同段行情：下圭柔山段
近一年 12 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 2.1×・1423 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。