最新土地成交
—萬/坪
2026/02/25・全筆
公告現值（115 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 新北市淡水區新民街２８４號五樓 | 26 | 1,170 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區新民街２８６號五樓 | 23 | 1,710 | 13.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/11 | 新北市淡水區新民街２８４號二樓 | 24 | 1,068 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/01/08 | 新北市淡水區新民街２８４號二樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔 |
| 2022/11/12 | 新北市淡水區新民街２９４號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫 |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區新民街２９４號五樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/30 | 新北市淡水區新民街２８６號二樓 | 18 | 800 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台加窗陽台外推 |
| 2021/07/07 | 新北市淡水區新民街２８８號七樓 | 0 | 2 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/12/03 | 新北市淡水區新民街２８４號二樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667,因為新北市計畫租金上限為22500,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000。 |
| 2020/07/17 | 新民街２８８號七樓 | 22 | 580 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2019/10/23 | 新北市淡水區新民街２８８號六樓 | 17 | 460 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/02/21 | 新北市淡水區新民街２８８號六樓 | 16 | 420 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/05/03 | 新北市淡水區新民街２８４號六樓 | 7 | 360 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 二親等之交易。父子關係 |
| 2015/07/21 | 新北市淡水區新民街２８６號二樓 | 20 | 900 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/19 | 新北市淡水區新民街２８６號２樓 | 16 | 725 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/05 | 新北市淡水區新民街２９４號五樓 | 23 | 1,240 | 10.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/25 | 新北市淡水區新民街２９０號四樓 | 20 | 286 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/10 | 新北市淡水區新民街284號二樓 | 21 | 940 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/24 | 新北市淡水區新民街284號二樓 | 18 | 798 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/10 | 新北市淡水區新民街288號七樓 | 0 | 1 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/02/25全筆新北市淡水區新民街２８４號五樓26 萬/坪1,170 萬8.4 坪1 筆土地住含增建
- 2024/07/13全筆新北市淡水區新民街２８６號五樓23 萬/坪1,710 萬13.2 坪1 筆土地住
- 2024/05/11全筆新北市淡水區新民街２８４號二樓24 萬/坪1,068 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2023/01/08全筆新北市淡水區新民街２８４號二樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
- 2022/11/12全筆新北市淡水區新民街２９４號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
- 2021/11/12全筆新北市淡水區新民街２９４號五樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/10/30全筆新北市淡水區新民街２８６號二樓18 萬/坪800 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台加窗陽台外推
- 2021/07/07全筆新北市淡水區新民街２８８號七樓0 萬/坪2 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2020/12/03全筆新北市淡水區新民街２８４號二樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667,因為新北市計畫租金上限為22500,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000。
- 2020/07/17全筆新民街２８８號七樓22 萬/坪580 萬4.9 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2019/10/23全筆新北市淡水區新民街２８８號六樓17 萬/坪460 萬4.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/02/21全筆新北市淡水區新民街２８８號六樓16 萬/坪420 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2016/05/03全筆新北市淡水區新民街２８４號六樓7 萬/坪360 萬8.4 坪1 筆土地住備註：二親等之交易。父子關係
- 2015/07/21全筆新北市淡水區新民街２８６號二樓20 萬/坪900 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2015/04/19全筆新北市淡水區新民街２８６號２樓16 萬/坪725 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2015/03/05全筆新北市淡水區新民街２９４號五樓23 萬/坪1,240 萬10.5 坪1 筆土地住
- 2013/09/25全筆新北市淡水區新民街２９０號四樓20 萬/坪286 萬2.8 坪1 筆土地住
- 2013/09/10全筆新北市淡水區新民街284號二樓21 萬/坪940 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2013/07/24全筆新北市淡水區新民街284號二樓18 萬/坪798 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2012/11/10全筆新北市淡水區新民街288號七樓0 萬/坪1 萬4.8 坪1 筆土地住
同段行情：新興段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 14・倍數 4.0×・430 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。