新北市淡水區正德段 526 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/04	新北市淡水區大忠街５１號五樓	26	1,400	10.3	1	全筆	住	含增建含其他增建:原四房改為五套房其他增建
2017/10/23	新北市淡水區大忠街５７號三樓	18	1,000	10.4	1	全筆	住
2017/07/08	新北市淡水區大忠街５７號五樓	17	910	10.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2016/09/11	新北市淡水區大忠街55號三樓	18	935	10.3	1	全筆	住
2016/01/24	新北市淡水區大忠街５１號六樓	19	1,040	10.3	1	全筆	住
2013/07/10	新北市淡水區大忠街５１號二樓	19	1,000	10.3	1	全筆	住
2012/10/02	新北市淡水區大忠街５７號二樓	18	1,000	10.4	1	全筆	住
2012/07/23	新北市淡水區大忠街５７號四樓	16	1,010	10.4	1	全筆	住
2012/07/13	新北市淡水區大忠街５５號４樓	19	998	10.3	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 0.9×・309 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。