新北市淡水區正德段 633 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/20	新北市淡水區大忠街６９之１號二樓	23	1,170	9.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/01/18	新北市淡水區大忠街７３號三樓	20	1,080	7.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/07/20	新北市淡水區大忠街６９號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住	本案國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第4期計畫
2022/07/15	新北市淡水區大忠街６９號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/11/01	新北市淡水區大忠街７１號	24	1,200	7.1	1	全筆	住
2017/02/22	新北市淡水區大忠街７１之１號二樓	19	822	7.3	1	全筆	住
2015/11/04	新北市淡水區大忠街６９之１號二樓	16	925	9.5	1	全筆	住
2013/04/07	新北市淡水區大忠街７１號	19	915	7.1	1	全筆	住
2012/08/15	新北市淡水區大忠街73-1號3樓	0	2	8.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 0.9×・309 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。