最新土地成交
34萬/坪
2025/10/23・全筆
公告現值（115 年）
25萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
949.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 正德段776-2地號 | 34 | 32,295 | 949.9 | 1 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 |
- 2025/10/23全筆正德段776-2地號34 萬/坪32,295 萬949.9 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
同段行情：正德段
近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 0.9×・309 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。