最新土地成交
43萬/坪
2025/08/26・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
18.6×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
35.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 18 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 九份段2385-3地號 | 43 | 1,530 | 35.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 承租人購買未登記建物 |
- 2025/08/26全筆九份段2385-3地號43 萬/坪1,530 萬35.6 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：承租人購買未登記建物
同段行情：九份段
近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 13・倍數 1.9×・45 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。