一眼看懂
九份段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 13.0 萬（中間一半 5.4 萬～14.9 萬，10 筆），比瑞芳區非都市建築用地的中位 10.0 萬高 30%。
- 本段 非都市建築用地13.0萬/坪10 筆・中間一半 5.4 萬～14.9 萬
- 瑞芳區 非都市建築用地10.0萬/坪
- 新北市 非都市建築用地12.3萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.8萬/坪2 筆
- 瑞芳區 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.8 倍 ≈ 行情
- 非都市建築用地近三年成交單價約是公告現值的 1.8 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 17～38 坪
- 總價多在 100～996 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 23年 13.0 萬・24年 14.7 萬・25年 3.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞芳區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3 | 100 | 33.9 | 1 | 全筆 | 1.3× | 非都建築用地 | |
| 2025/09/11 | 1 | 158 | 206.2 | 2 | 全筆 | 1.9× | 非都農牧 | 建物所有權人,購買其佔用土地。 |
| 2025/08/26 | 43 | 1,530 | 35.6 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 承租人購買未登記建物 |
| 2025/08/09 | 4 | 60 | 15.3 | 1 | 全筆 | 1.8× | 非都建築用地 | |
| 2025/03/20 | 2 | 52 | 23.6 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都建築用地 | |
| 2025/02/13 | 35 | 102 | 2.9 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 土地上有地上物 |
| 2025/02/12 | 13 | 488 | 37.6 | 1 | 全筆 | 5.8× | 非都建築用地 | 含增建 本筆土地上有未登記建物 |
| 2024/12/18 | 16 | 24 | 1.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 承租人購買土地上有一攤位 |
| 2024/11/04 | 10 | 516 | 51.6 | 1 | 全筆 | 7.8× | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/23 | 43 | 1,613 | 37.5 | 3 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/07 | 14 | 223 | 15.4 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/02/23 | 15 | 100 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 本筆土地係地上房屋越界建築之範圍買方為房屋所有人 |
| 2024/01/04 | 1 | 110 | 141.2 | 1 | 全筆 | 3.3× | 非都農牧 | |
| 2023/12/20 | 13 | 1,156 | 88.9 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2025/11/29全筆3 萬/坪100 萬33.9 坪1 筆土地現值 1.3×非都建築用地
- 2025/09/11全筆1 萬/坪158 萬206.2 坪2 筆土地現值 1.9×非都農牧備註：建物所有權人,購買其佔用土地。
- 2025/08/26全筆43 萬/坪1,530 萬35.6 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：承租人購買未登記建物
- 2025/08/09全筆4 萬/坪60 萬15.3 坪1 筆土地現值 1.8×非都建築用地
- 2025/03/20全筆2 萬/坪52 萬23.6 坪1 筆土地現值 1.0×非都建築用地
- 2025/02/13全筆35 萬/坪102 萬2.9 坪2 筆土地非都建築用地備註：土地上有地上物
- 2025/02/12全筆13 萬/坪488 萬37.6 坪1 筆土地現值 5.8×非都建築用地含增建備註：本筆土地上有未登記建物
- 2024/12/18全筆16 萬/坪24 萬1.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：承租人購買土地上有一攤位
- 2024/11/04全筆10 萬/坪516 萬51.6 坪1 筆土地現值 7.8×非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/09/23全筆43 萬/坪1,613 萬37.5 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/08/07全筆14 萬/坪223 萬15.4 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/02/23全筆15 萬/坪100 萬6.7 坪1 筆土地非都建築用地備註：本筆土地係地上房屋越界建築之範圍買方為房屋所有人
- 2024/01/04全筆1 萬/坪110 萬141.2 坪1 筆土地現值 3.3×非都農牧
- 2023/12/20全筆13 萬/坪1,156 萬88.9 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3523 | 31.8 | 非都市建築用地 | — | 2 | — | 0 | 1 | 2026/04/29 |
| 3539 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 0 | 3.4× | 1 | 1 | 2026/02/09 |
| 3658 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 0 | 3.4× | 1 | 1 | 2026/02/09 |
| 3721 | — | 非都市建築用地 | — | 2 | — | 0 | 2 | 2025/12/26 |
| 3564 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | 3 | 2.1× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 894 | 33.9 | 非都市建築用地 | 3 | 2 | 1.3× | 1 | 1 | 2025/11/29 |
| 3544 | 13 | 非都市建築用地 | — | 3 | — | 0 | 1 | 2025/10/15 |
| 1379 | 89.4 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.9× | 1 | 1 | 2025/09/11 |
| 1434 | 116.8 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.9× | 1 | 1 | 2025/09/11 |
| 2385-3 | 35.6 | 非都市建築用地 | 43 | 2 | — | 1 | 1 | 2025/08/26 |
| 3740 | 15.3 | 非都市建築用地 | 4 | 2 | 1.8× | 1 | 1 | 2025/08/09 |
| 3722 | — | 非都市建築用地 | — | 2 | — | 0 | 1 | 2025/06/20 |
| 1210 | — | 非都市建築用地 | 15持分 | 1 | 16.1× | 1 | 1 | 2025/06/14 |
| 1215 | 29.4 | 非都市建築用地 | 15持分 | 1 | 16.1× | 1 | 1 | 2025/06/14 |
| 1216 | — | 非都市建築用地 | 15持分 | 0 | 16.1× | 1 | 1 | 2025/06/14 |
| 184 | 51.7 | 非都市建築用地 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2025/04/28 |
| 828 | 23.6 | 非都市建築用地 | 2 | 2 | 1.0× | 1 | 1 | 2025/03/20 |
| 3377 | — | 非都市建築用地 | — | 2 | — | 0 | 1 | 2025/03/17 |
| 1681-1 | 2.1 | 非都市建築用地 | 35 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/13 |
| 1684-1 | 0.8 | 非都市建築用地 | 35 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/13 |
| 1685-1 | 37.6 | 非都市建築用地 | 13 | 2 | 5.8× | 1 | 1 | 2025/02/12 |
| 1259 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | 1 | 1.4× | 1 | 1 | 2024/12/23 |
| 2369-1 | 1.5 | 非都市建築用地 | 16 | 2 | — | 1 | 1 | 2024/12/18 |
| 2410 | — | 非都市建築用地 | 13持分 | 2 | 6.0× | 1 | 1 | 2024/11/07 |
| 1143 | 51.6 | 非都市建築用地 | 10 | 1 | 7.8× | 1 | 1 | 2024/11/04 |
| 2385-1 | 22.6 | 非都市建築用地 | 43 | 2 | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 2385-2 | 0.3 | 非都市建築用地 | 43 | 2 | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 2387-1 | 14.6 | 非都市建築用地 | 43 | 2 | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 1863-1 | 14 | 非都市建築用地 | 14 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/08/07 |
| 1864-1 | 1.4 | 非都市建築用地 | 14 | 0 | — | 1 | 1 | 2024/08/07 |
| 743 | 18 | 非都市建築用地 | — | 2 | — | 0 | 1 | 2024/07/22 |
| 278 | — | 非都市其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2024/07/07 |
| 281 | 35.9 | 非都市其他 | — | 1 | — | 0 | 1 | 2024/07/07 |
| 1257 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | 0 | 10.1× | 2 | 2 | 2024/07/03 |
| 3692 | 9.4 | 非都市建築用地 | 2 | 1 | 1.4× | 1 | 1 | 2024/05/28 |
| 755 | 35.1 | 非都市建築用地 | 3 | 2 | 1.2× | 1 | 1 | 2024/04/18 |
| 2022-1 | 6.7 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/23 |
| 3773 | 141.2 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 3.3× | 1 | 1 | 2024/01/04 |
| 1239 | 215.6 | 非都市農牧用地 | 5持分 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/12/28 |
| 1242 | 0.9 | 非都市農牧用地 | 5持分 | 0 | — | 1 | 1 | 2023/12/28 |
- 3523 地號非都市建築用地・31.8 坪・移轉 1・2026/04/29無土地成交現值 2
- 3539 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/02/091 萬/坪持分現值 0・3.4×
- 3658 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/02/091 萬/坪持分現值 0・3.4×
- 3721 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/26無土地成交現值 2
- 3564 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/12/236 萬/坪持分現值 3・2.1×
- 894 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 1・2025/11/293 萬/坪現值 2・1.3×
- 3544 地號非都市建築用地・13 坪・移轉 1・2025/10/15無土地成交現值 3
- 1379 地號非都市農牧用地・89.4 坪・移轉 1・2025/09/111 萬/坪現值 0・1.9×
- 1434 地號非都市農牧用地・116.8 坪・移轉 1・2025/09/111 萬/坪現值 0・1.9×
- 2385-3 地號非都市建築用地・35.6 坪・移轉 1・2025/08/2643 萬/坪現值 2
- 3740 地號非都市建築用地・15.3 坪・移轉 1・2025/08/094 萬/坪現值 2・1.8×
- 3722 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/06/20無土地成交現值 2
- 1210 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/06/1415 萬/坪持分現值 1・16.1×
- 1215 地號非都市建築用地・29.4 坪・移轉 1・2025/06/1415 萬/坪持分現值 1・16.1×
- 1216 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/06/1415 萬/坪持分現值 0・16.1×
- 184 地號非都市建築用地・51.7 坪・移轉 1・2025/04/28無土地成交現值 1
- 828 地號非都市建築用地・23.6 坪・移轉 1・2025/03/202 萬/坪現值 2・1.0×
- 3377 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/03/17無土地成交現值 2
- 1681-1 地號非都市建築用地・2.1 坪・移轉 1・2025/02/1335 萬/坪現值 —
- 1684-1 地號非都市建築用地・0.8 坪・移轉 1・2025/02/1335 萬/坪現值 —
- 1685-1 地號非都市建築用地・37.6 坪・移轉 1・2025/02/1213 萬/坪現值 2・5.8×
- 1259 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/12/232 萬/坪持分現值 1・1.4×
- 2369-1 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2024/12/1816 萬/坪現值 2
- 2410 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/11/0713 萬/坪持分現值 2・6.0×
- 1143 地號非都市建築用地・51.6 坪・移轉 1・2024/11/0410 萬/坪現值 1・7.8×
- 2385-1 地號非都市建築用地・22.6 坪・移轉 1・2024/09/2343 萬/坪現值 2
- 2385-2 地號非都市建築用地・0.3 坪・移轉 1・2024/09/2343 萬/坪現值 2
- 2387-1 地號非都市建築用地・14.6 坪・移轉 1・2024/09/2343 萬/坪現值 2
- 1863-1 地號非都市建築用地・14 坪・移轉 1・2024/08/0714 萬/坪現值 1
- 1864-1 地號非都市建築用地・1.4 坪・移轉 1・2024/08/0714 萬/坪現值 0
- 743 地號非都市建築用地・18 坪・移轉 1・2024/07/22無土地成交現值 2
- 278 地號非都市其他・移轉 1・2024/07/07無土地成交現值 1
- 281 地號非都市其他・35.9 坪・移轉 1・2024/07/07無土地成交現值 1
- 1257 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/07/034 萬/坪持分現值 0・10.1×
- 3692 地號非都市建築用地・9.4 坪・移轉 1・2024/05/282 萬/坪現值 1・1.4×
- 755 地號非都市建築用地・35.1 坪・移轉 1・2024/04/183 萬/坪現值 2・1.2×
- 2022-1 地號非都市建築用地・6.7 坪・移轉 1・2024/02/2315 萬/坪現值 —
- 3773 地號非都市農牧用地・141.2 坪・移轉 1・2024/01/041 萬/坪現值 0・3.3×
- 1239 地號非都市農牧用地・215.6 坪・移轉 1・2023/12/285 萬/坪持分現值 1
- 1242 地號非都市農牧用地・0.9 坪・移轉 1・2023/12/285 萬/坪持分現值 0
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。