最新土地成交
6萬/坪
2024/03/22・持分
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/22 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４１號 | 6 | 165 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2024/03/22 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４３號 | 6 | 165 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/11/02 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號 | 14 | 415 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/30 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之１０號 | 15 | 420 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/16 | 粗坑口路８６巷３５號 | 4 | 80 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/05/28 | 粗坑口路１００之９號四樓 | 9 | 257 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2021/04/02 | 粗坑口路１００之６號三樓 | 8 | 210 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 土地價錢:476250元整建物價錢:1623750元整 |
| 2021/01/31 | 粗坑口路１００之９號二樓 | 9 | 260 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/08/25 | 粗坑口路１００之３號二樓 | 12 | 365 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2020/07/10 | 粗坑口路１００之８號四樓 | 12 | 320 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2020/05/23 | 粗坑口路１００之３號三樓 | 12 | 346 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/11/13 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之１０號 | 13 | 375 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/23 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之４號四樓 | 4 | 120 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/03/18 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷３７號 | 2 | 58 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 屋況不佳需整理 |
| 2019/03/18 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４５號 | 2 | 58 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 屋況不佳需整理 |
| 2019/03/18 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４９號 | 2 | 58 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 屋況不佳需整理 |
| 2019/03/18 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４７號 | 2 | 58 | 8.4 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 屋況不佳需整理 |
| 2019/03/05 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷３５號 | 3 | 62 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/03/05 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號 | 11 | 335 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/03/05 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號四樓 | 5 | 135 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/03/05 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號三樓 | 5 | 158 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/03/05 | 新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號二樓 | 6 | 190 | 7.8 | 4 | 全筆 | 鄉村區 |
- 2024/03/22全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４１號6 萬/坪165 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區
- 2024/03/22全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４３號6 萬/坪165 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區
- 2021/11/02全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號14 萬/坪415 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區含增建備註：陽台外推
- 2021/06/30全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之１０號15 萬/坪420 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：陽台外推
- 2021/06/16全筆粗坑口路８６巷３５號4 萬/坪80 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2021/05/28全筆粗坑口路１００之９號四樓9 萬/坪257 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：頂樓加蓋
- 2021/04/02全筆粗坑口路１００之６號三樓8 萬/坪210 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區備註：土地價錢:476250元整建物價錢:1623750元整
- 2021/01/31全筆粗坑口路１００之９號二樓9 萬/坪260 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：陽台外推
- 2020/08/25全筆粗坑口路１００之３號二樓12 萬/坪365 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區含裝潢備註：含裝潢費
- 2020/07/10全筆粗坑口路１００之８號四樓12 萬/坪320 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：頂樓加蓋
- 2020/05/23全筆粗坑口路１００之３號三樓12 萬/坪346 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2019/11/13全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之１０號13 萬/坪375 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區
- 2019/05/23全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之４號四樓4 萬/坪120 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區
- 2019/03/18全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷３７號2 萬/坪58 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區備註：屋況不佳需整理
- 2019/03/18全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４５號2 萬/坪58 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區備註：屋況不佳需整理
- 2019/03/18全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４９號2 萬/坪58 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區備註：屋況不佳需整理
- 2019/03/18全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷４７號2 萬/坪58 萬8.4 坪2 筆土地鄉村區備註：屋況不佳需整理
- 2019/03/05全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷３５號3 萬/坪62 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2019/03/05全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號11 萬/坪335 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2019/03/05全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號四樓5 萬/坪135 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2019/03/05全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號三樓5 萬/坪158 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
- 2019/03/05全筆新北市瑞芳區粗坑口路１００之３號二樓6 萬/坪190 萬7.8 坪4 筆土地鄉村區
同段行情：四腳亭段粗坑口小段
近一年 1 筆・中位 0 萬/坪・近三年 2・倍數 2.2×・908 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 6-59 | 0 | 10 | 51.4 | 1 | 全筆 | — | 鄉村區 | 非都市土地供公共設施使用。 |
| 2025/04/22 | 10-4 | 6 | 110 | 17.9 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都建築用地 | 本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物 |
| 2023/09/15 | 6-143 | 4 | 19 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 建物所有權人購買佔用土地 |
- 0 萬/坪10 萬51.4 坪1 筆土地鄉村區備註：非都市土地供公共設施使用。
- 6 萬/坪110 萬17.9 坪1 筆土地現值 1.0×非都建築用地備註：本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物
- 4 萬/坪19 萬4.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：建物所有權人購買佔用土地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。