最新土地成交
—萬/坪
2025/11/08・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷２９號 | 23 | 576 | 12.9 | 3 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2024/12/06 | 新北市瑞芳區粗坑口路８６巷２９號 | 12 | 302 | 12.9 | 3 | 全筆 | 鄉村區 |
- 2025/11/08全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷２９號23 萬/坪576 萬12.9 坪3 筆土地鄉村區
- 2024/12/06全筆新北市瑞芳區粗坑口路８６巷２９號12 萬/坪302 萬12.9 坪3 筆土地鄉村區
同段行情：四腳亭段粗坑口小段
近一年 1 筆・中位 0 萬/坪・近三年 2・倍數 2.2×・908 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 6-59 | 0 | 10 | 51.4 | 1 | 全筆 | — | 鄉村區 | 非都市土地供公共設施使用。 |
| 2025/04/22 | 10-4 | 6 | 110 | 17.9 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都建築用地 | 本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物 |
| 2023/09/15 | 6-143 | 4 | 19 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | 建物所有權人購買佔用土地 |
- 0 萬/坪10 萬51.4 坪1 筆土地鄉村區備註：非都市土地供公共設施使用。
- 6 萬/坪110 萬17.9 坪1 筆土地現值 1.0×非都建築用地備註：本案土地上有他人所有且房屋稅籍不移轉之未辦登記建物
- 4 萬/坪19 萬4.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：建物所有權人購買佔用土地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。