新北市蘆洲區正義段 456 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/02	新北市蘆洲區長樂路６５之１號六樓	57	1,888	10.0	1	全筆	住	含增建增建項目:陽台外推為室內空間、空地增建為廚房公設梯間增設為室內空間其他增建
2022/08/12	新北市蘆洲區長樂路６３之２號六樓	47	2,125	11.1	1	全筆	住
2022/05/06	新北市蘆洲區長樂路６３號	68	1,600	7.2	1	全筆	住
2017/04/28	新北市蘆洲區長樂路６５之２號五樓	32	1,600	12.7	1	全筆	住
2014/06/30	新北市蘆洲區長樂路６３之１號５樓	38	1,730	11.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/01/02	新北市蘆洲區長樂路63之1號五樓	30	1,360	11.2	1	全筆	住
2012/10/03	新北市蘆洲區長樂路６３號６樓	35	1,160	10.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.6×・638 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。