最新土地成交
87萬/坪
2025/12/30・全筆
公告現值（115 年）
59萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
78.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市蘆洲區長樂路５１號三樓 | 72 | 1,675 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:住宅區 | |
| 2026/07/21 | 新北市蘆洲區長樂路５１號 | 93 | 3,760 | 14.8 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:住宅區 | |
| 2025/12/30 | 新北市蘆洲區長樂路５１號五樓 | 73 | 1,700 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/12/22 | 新北市蘆洲區長樂路４９號五樓 | 72 | 1,690 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/24 | 新北市蘆洲區長樂路４９號四樓 | 72 | 1,670 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/09 | 新北市蘆洲區長樂路５１號四樓 | 73 | 1,700 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/05 | 新北市蘆洲區長樂路４９號二樓 | 72 | 1,670 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/04 | 新北市蘆洲區長樂路４９號三樓 | 72 | 1,670 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/09/05 | 正義段640地號 | 87 | 6,850 | 78.8 | 1 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 | 1.僅土地交易 |
- 2026/08/03全筆新北市蘆洲區長樂路５１號三樓72 萬/坪1,675 萬8.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2026/07/21全筆新北市蘆洲區長樂路５１號93 萬/坪3,760 萬14.8 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2025/12/30全筆新北市蘆洲區長樂路５１號五樓73 萬/坪1,700 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/12/22全筆新北市蘆洲區長樂路４９號五樓72 萬/坪1,690 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/24全筆新北市蘆洲區長樂路４９號四樓72 萬/坪1,670 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/09全筆新北市蘆洲區長樂路５１號四樓73 萬/坪1,700 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/05全筆新北市蘆洲區長樂路４９號二樓72 萬/坪1,670 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/04全筆新北市蘆洲區長樂路４９號三樓72 萬/坪1,670 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2022/09/05全筆正義段640地號87 萬/坪6,850 萬78.8 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區備註：1.僅土地交易
同段行情：正義段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.6×・638 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。