新北市鶯歌區鳳鳴段 206-1 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/07/11	新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口	27	905	7.0	3	全筆	住
2021/07/11	新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口	28	929	7.0	3	全筆	住
2021/07/11	新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口	27	885	6.9	3	全筆	住
2021/07/10	新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口	47	1,027	4.8	3	全筆	住
2021/07/10	新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口	27	894	6.9	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 70・倍數 2.3×・967 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/06/15	209	61	18,584	307.2	2	全筆	2.4×	住宅區
2022/06/09	216	60	10,914	181.9	1	全筆	2.4×	住宅區
2022/06/09	210	50	2,643	52.9	1	全筆	2.0×	住宅區
2021/12/23	207	55	12,393	225.3	1	全筆	2.2×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。