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土地 › 新北市 › 鶯歌區 › 鳳鳴段

新北市鶯歌區 鳳鳴段 321 地號

住宅區・住・位置:由門牌反推
最新土地成交
76萬/坪
2026/01/19・持分
公告現值(115 年)
33萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
465.8 坪
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/04/14全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號八樓
    31 萬/坪
    1,200 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2023/06/08全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號三樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:管理費另計,承租人另負擔水、電、瓦斯費,原申報序號:C1FI11206260002
  • 2023/03/18全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號八樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:無管理費
  • 2022/09/16全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號八樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/06/09全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號三樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/04/06全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號
    0 萬/坪
    4 萬
    8.8 坪1 筆土地住
    備註:管委會目前尚未成立
  • 2022/03/30全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號2樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3期計劃
  • 2022/03/26全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號八樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2021/10/02全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號二樓
    26 萬/坪
    1,512 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/10/02全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    26 萬/坪
    1,512 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/26全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號三樓
    28 萬/坪
    1,550 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/26全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    28 萬/坪
    1,550 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/22全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號七樓
    27 萬/坪
    1,536 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/22全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    27 萬/坪
    1,536 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/18全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號四樓
    26 萬/坪
    1,456 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/18全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    26 萬/坪
    1,456 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號六樓
    27 萬/坪
    1,496 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    27 萬/坪
    1,496 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號五樓
    26 萬/坪
    1,506 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    26 萬/坪
    1,506 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/11全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號八樓
    27 萬/坪
    1,516 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/11全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    27 萬/坪
    1,516 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/10全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號七樓
    27 萬/坪
    1,536 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/10全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    27 萬/坪
    1,536 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/08/20全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號五樓
    26 萬/坪
    1,486 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/08/20全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    26 萬/坪
    1,486 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/08/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號四樓
    29 萬/坪
    1,617 萬
    11.0 坪1 筆土地住
    備註:本案為實品屋。
  • 2021/08/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    29 萬/坪
    1,617 萬
    11.0 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費1450000元
  • 2021/08/03全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號五樓
    28 萬/坪
    1,161 萬
    8.2 坪1 筆土地住
    備註:本案為實品屋
  • 2021/07/31全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號八樓
    27 萬/坪
    1,516 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/07/26全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號七樓
    26 萬/坪
    1,055 萬
    8.2 坪1 筆土地住
  • 2021/07/10全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號八樓
    25 萬/坪
    1,162 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/07/10全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    25 萬/坪
    1,162 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/07/06全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號二樓
    24 萬/坪
    1,135 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/07/06全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路
    24 萬/坪
    1,135 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/06/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號八樓
    25 萬/坪
    1,172 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/06/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號七樓
    25 萬/坪
    1,189 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/06/05全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號二樓
    24 萬/坪
    1,110 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/06/04全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號五樓
    24 萬/坪
    1,150 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/05/27全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號三樓
    24 萬/坪
    1,144 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/05/25全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號六樓
    25 萬/坪
    1,177 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/05/09全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號二樓
    27 萬/坪
    1,505 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/05/08全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號六樓
    25 萬/坪
    1,177 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/05/07全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路138號三樓
    26 萬/坪
    1,472 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/04/22全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號四樓
    27 萬/坪
    624 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2021/04/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號三樓
    24 萬/坪
    1,139 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/03/30全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路150號四樓
    24 萬/坪
    1,137 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/03/27全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號七樓
    27 萬/坪
    579 萬
    4.3 坪1 筆土地住
  • 2021/03/20全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號八樓
    25 萬/坪
    701 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/16全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號三樓
    24 萬/坪
    694 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號六樓
    25 萬/坪
    697 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/13全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號二樓
    23 萬/坪
    710 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/03/10全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號二樓
    26 萬/坪
    710 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/08全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號七樓
    26 萬/坪
    704 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    備註:於民國110年7月4日讓渡
  • 2021/03/07全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號三樓
    26 萬/坪
    756 萬
    5.5 坪1 筆土地住
    備註:於民國110年8月27日轉讓
  • 2021/03/07全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號八樓
    24 萬/坪
    761 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/03/06全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號六樓
    25 萬/坪
    698 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/04全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號三樓
    27 萬/坪
    740 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/03/03全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號六樓
    24 萬/坪
    762 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/03/02全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號七樓
    24 萬/坪
    761 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/03/01全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號五樓
    24 萬/坪
    753 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/02/26全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號八樓
    25 萬/坪
    689 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/02/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號六樓
    27 萬/坪
    1,521 萬
    11.0 坪1 筆土地住
  • 2021/02/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號四樓
    25 萬/坪
    756 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號二樓
    28 萬/坪
    810 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/22全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號八樓
    26 萬/坪
    767 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/19全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號四樓
    24 萬/坪
    677 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/02/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號四樓
    24 萬/坪
    677 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/02/09全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號八樓
    26 萬/坪
    769 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2021/02/06全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號四樓
    23 萬/坪
    729 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/01/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路148號三樓
    23 萬/坪
    736 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2021/01/12全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路156號五樓
    25 萬/坪
    689 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2021/01/12全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路152號五樓
    25 萬/坪
    689 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2020/12/31全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號七樓
    27 萬/坪
    786 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/17全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號六樓
    26 萬/坪
    781 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/05全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路146號四樓
    24 萬/坪
    1,127 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2020/11/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號五樓
    26 萬/坪
    772 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號三樓
    28 萬/坪
    810 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號六樓
    26 萬/坪
    780 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/15全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路140號七樓
    27 萬/坪
    788 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/10/23全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路158號
    50 萬/坪
    2,120 萬
    8.8 坪1 筆土地住
  • 2020/10/21全筆
    新北市鶯歌區鶯歌路142號五樓
    26 萬/坪
    765 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2013/07/29全筆
    鳳鳴段321地號
    54 萬/坪
    25,096 萬
    465.8 坪1 筆土地住宅區

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座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

鳳鳴段 321-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate