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森聯之王-森悅

新北市鶯歌區鶯歌路156號・華廈・8 樓・屋齡 5 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–50.4 萬/坪・2020/10～2024/04・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
新北市鶯歌區鶯歌路148號
30.9萬/坪
1,200 萬
38.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/10/02
新北市鶯歌區鶯歌路138號
26.2萬/坪
1,512 萬
50.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/09/26
新北市鶯歌區鶯歌路158號
27.7萬/坪
1,550 萬
50.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2021/09/22
新北市鶯歌區鶯歌路138號
26.9萬/坪
1,536 萬
50.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/09/18
新北市鶯歌區鶯歌路158號
25.6萬/坪
1,456 萬
50.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/09/17
新北市鶯歌區鶯歌路138號
26.6萬/坪
1,496 萬
50.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2021/09/13
新北市鶯歌區鶯歌路138號
26.2萬/坪
1,506 萬
50.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/09/11
新北市鶯歌區鶯歌路158號
26.5萬/坪
1,516 萬
50.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/09/10
新北市鶯歌區鶯歌路158號
26.9萬/坪
1,536 萬
50.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/08/20
新北市鶯歌區鶯歌路158號
26.2萬/坪
1,486 萬
50.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/08/13
新北市鶯歌區鶯歌路138號
28.5萬/坪
1,617 萬
50.3 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/08/03
新北市鶯歌區鶯歌路150號
28.5萬/坪
1,161 萬
40.8 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
2021/07/31
新北市鶯歌區鶯歌路138號
26.5萬/坪
1,516 萬
50.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/07/26
新北市鶯歌區鶯歌路146號
25.9萬/坪
1,055 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2021/07/10
新北市鶯歌區鶯歌路150號
24.7萬/坪
1,162 萬
40.8 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/14	新北市鶯歌區鶯歌路148號	30.9	1,200	38.9	8/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/10/02	新北市鶯歌區鶯歌路138號	26.2	1,512	50.6	2/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/09/26	新北市鶯歌區鶯歌路158號	27.7	1,550	50.3	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/09/22	新北市鶯歌區鶯歌路138號	26.9	1,536	50.3	7/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/18	新北市鶯歌區鶯歌路158號	25.6	1,456	50.3	4/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/09/17	新北市鶯歌區鶯歌路138號	26.6	1,496	50.3	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/09/13	新北市鶯歌區鶯歌路138號	26.2	1,506	50.3	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/09/11	新北市鶯歌區鶯歌路158號	26.5	1,516	50.3	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/10	新北市鶯歌區鶯歌路158號	26.9	1,536	50.3	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/20	新北市鶯歌區鶯歌路158號	26.2	1,486	50.3	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/13	新北市鶯歌區鶯歌路138號	28.5	1,617	50.3	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/03	新北市鶯歌區鶯歌路150號	28.5	1,161	40.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市鶯歌區鶯歌路138號	26.5	1,516	50.3	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/07/26	新北市鶯歌區鶯歌路146號	25.9	1,055	40.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/07/10	新北市鶯歌區鶯歌路150號	24.7	1,162	40.8	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	新北市鶯歌區鶯歌路152號	20,000	562	35.6	8/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/03/06	新北市鶯歌區鶯歌路148號	14,667	377	38.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/02	新北市鶯歌區鶯歌路150號	19,000	347	54.9	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/26	新北市鶯歌區鶯歌路148號	17,500	450	38.9	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/14	新北市鶯歌區鶯歌路156號	19,000	532	35.8	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/05	新北市鶯歌區鶯歌路150號	19,000	347	54.9	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/05	新北市鶯歌區鶯歌路152號	19,500	549	35.6	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/19	新北市鶯歌區鶯歌路156號	18,500	516	35.8	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/03/25	新北市鶯歌區鶯歌路140號	21,100	562	37.6	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/22	新北市鶯歌區鶯歌路152號	20,000	562	35.6	8/8F	華廈	2房2廳1衛	續租