新竹市東區新興段 1102 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/27	新竹市新竹市食品路４４６巷１號十一樓之２	53	3,888	15.0	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建其他增建 : 露台、陽台增建、鐵鋁窗增建夾層
2020/11/19	食品路４４６巷１號十樓之２	25	1,395	10.9	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建陽台外推
2020/05/25	食品路４４６巷３號	21	1,080	9.5	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/01/20	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 4樓	22	1,036	11.2	2	全筆	住
2020/01/11	新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之１	23	1,200	11.2	2	全筆	住
2019/12/30	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 9樓	23	1,075	9.5	2	全筆	住
2019/12/24	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 10樓	24	1,117	10.9	2	全筆	住
2019/12/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之３	22	1,188	9.5	2	全筆	住
2019/12/02	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 5樓	23	1,233	11.2	2	全筆	住
2019/12/02	新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 9樓	24	1,124	10.9	2	全筆	住
2019/08/26	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 3樓	22	1,046	10.9	2	全筆	住
2019/08/05	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 2樓	27	1,380	11.3	2	全筆	住
2019/07/22	新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 7樓	23	1,095	10.9	2	全筆	住
2019/07/10	新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之３	23	1,080	9.5	2	全筆	住
2019/07/10	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 6樓	23	967	9.5	2	全筆	住
2019/04/19	新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之１	20	1,231	11.2	2	全筆	住
2019/03/04	新竹市新竹市食品路４４６巷１號七樓之１	22	1,150	11.2	2	全筆	住
2019/03/04	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 7 樓	23	1,091	11.2	2	全筆	住
2018/08/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號二樓之３	22	968	9.5	2	全筆	住
2018/08/02	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 2樓	23	968	9.5	2	全筆	住
2018/07/30	新竹市新竹市食品路４４６巷１號七樓之３	22	1,040	9.5	2	全筆	住
2018/07/30	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 7樓	23	963	9.5	2	全筆	住
2018/07/23	新竹市新竹市食品路４４６巷１號十一樓之３	28	1,579	12.6	2	全筆	住
2018/07/23	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 11 樓	29	1,579	12.6	2	全筆	住
2018/04/12	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 10 樓	23	1,125	9.5	2	全筆	住
2018/04/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 11樓	28	1,749	14.9	2	全筆	住
2018/04/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號二樓之２	23	1,147	11.0	2	全筆	住
2018/04/02	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 2樓	23	1,147	11.0	2	全筆	住
2018/04/02	新竹市新竹市新興段1102號B棟2樓	26	1,147	0.4	2	全筆	—
2018/03/21	新竹市新竹市食品路４４６巷１號四樓之３	21	902	9.5	2	全筆	住
2018/03/21	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 4樓	21	902	9.5	2	全筆	住
2018/03/07	新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之２	22	1,046	10.9	2	全筆	住
2018/03/01	新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之３	21	910	9.5	2	全筆	住
2018/03/01	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 3樓	22	910	9.5	2	全筆	住
2018/02/22	新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之３	22	967	9.5	2	全筆	住
2018/02/22	新竹市新竹市新興段1102地號 C 棟 5樓	23	967	9.5	2	全筆	住
2018/02/12	新竹市新竹市食品路４４６巷１號九樓之２	23	1,124	10.9	2	全筆	住
2018/02/12	新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之１	22	1,233	11.2	2	全筆	住
2018/02/12	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 8樓	23	1,197	11.2	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市食品路４４６巷１號四樓之２	22	1,046	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之２	23	1,096	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之２	23	1,106	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之２	23	1,110	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之１	22	1,046	11.2	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102號 B棟4樓	22	1,046	0.3	2	全筆	—
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟4樓	22	1,046	0.3	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 4樓	22	1,046	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 8樓	24	1,110	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 6樓	23	1,106	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 5 樓	23	1,096	10.9	2	全筆	住
2018/02/09	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 3樓	22	1,046	11.2	2	全筆	住
2018/02/07	新竹市新竹市食品路４４６巷１號十樓之２	23	1,117	10.9	2	全筆	住
2018/02/07	新竹市新竹市食品路４４６巷１號十樓之３	23	1,125	9.5	2	全筆	住
2018/02/05	新竹市新竹市新興段1102地號 A 棟 11樓	28	1,760	15.0	2	全筆	住
2018/02/05	新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 8樓	23	1,084	9.5	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號１０樓之１	23	1,238	11.2	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之１	22	1,083	11.2	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市食品路４４６巷１號九樓之１	23	1,110	11.2	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 9樓	23	1,110	11.2	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 10 樓	23	1,238	11.2	2	全筆	住
2018/02/02	新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 6樓	23	1,083	11.2	2	全筆	住
2015/09/24	新興段1102地號	30	10,119	337.3	1	全筆	住宅區	地上有占用戶,賣方不處理

2025/09/27全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號十一樓之２
53 萬/坪
3,888 萬
15.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
備註：其他增建 : 露台、陽台增建、鐵鋁窗增建夾層
2020/11/19全筆
食品路４４６巷１號十樓之２
25 萬/坪
1,395 萬
10.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
備註：陽台外推
2020/05/25全筆
食品路４４６巷３號
21 萬/坪
1,080 萬
9.5 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/01/20全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 4樓
22 萬/坪
1,036 萬
11.2 坪2 筆土地住
2020/01/11全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之１
23 萬/坪
1,200 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/12/30全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 9樓
23 萬/坪
1,075 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/12/24全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 10樓
24 萬/坪
1,117 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/12/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之３
22 萬/坪
1,188 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/12/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 5樓
23 萬/坪
1,233 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/12/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 9樓
24 萬/坪
1,124 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/08/26全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 3樓
22 萬/坪
1,046 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/08/05全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 2樓
27 萬/坪
1,380 萬
11.3 坪2 筆土地住
2019/07/22全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 7樓
23 萬/坪
1,095 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之３
23 萬/坪
1,080 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/07/10全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 6樓
23 萬/坪
967 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/04/19全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之１
20 萬/坪
1,231 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/03/04全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號七樓之１
22 萬/坪
1,150 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/03/04全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 7 樓
23 萬/坪
1,091 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/08/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號二樓之３
22 萬/坪
968 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/08/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 2樓
23 萬/坪
968 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/07/30全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號七樓之３
22 萬/坪
1,040 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/07/30全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 7樓
23 萬/坪
963 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/07/23全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號十一樓之３
28 萬/坪
1,579 萬
12.6 坪2 筆土地住
2018/07/23全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 11 樓
29 萬/坪
1,579 萬
12.6 坪2 筆土地住
2018/04/12全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 10 樓
23 萬/坪
1,125 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/04/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 11樓
28 萬/坪
1,749 萬
14.9 坪2 筆土地住
2018/04/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號二樓之２
23 萬/坪
1,147 萬
11.0 坪2 筆土地住
2018/04/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 2樓
23 萬/坪
1,147 萬
11.0 坪2 筆土地住
2018/04/02全筆
新竹市新竹市新興段1102號B棟2樓
26 萬/坪
1,147 萬
0.4 坪2 筆土地
2018/03/21全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號四樓之３
21 萬/坪
902 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/03/21全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 4樓
21 萬/坪
902 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/03/07全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之２
22 萬/坪
1,046 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/03/01全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之３
21 萬/坪
910 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/03/01全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 3樓
22 萬/坪
910 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/02/22全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之３
22 萬/坪
967 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/02/22全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C 棟 5樓
23 萬/坪
967 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/02/12全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號九樓之２
23 萬/坪
1,124 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/12全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之１
22 萬/坪
1,233 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/12全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 8樓
23 萬/坪
1,197 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號四樓之２
22 萬/坪
1,046 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號五樓之２
23 萬/坪
1,096 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之２
23 萬/坪
1,106 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號八樓之２
23 萬/坪
1,110 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號三樓之１
22 萬/坪
1,046 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102號 B棟4樓
22 萬/坪
1,046 萬
0.3 坪2 筆土地
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟4樓
22 萬/坪
1,046 萬
0.3 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 4樓
22 萬/坪
1,046 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B 棟 8樓
24 萬/坪
1,110 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 6樓
23 萬/坪
1,106 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 B棟 5 樓
23 萬/坪
1,096 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/09全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 3樓
22 萬/坪
1,046 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/07全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號十樓之２
23 萬/坪
1,117 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/02/07全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號十樓之３
23 萬/坪
1,125 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/02/05全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A 棟 11樓
28 萬/坪
1,760 萬
15.0 坪2 筆土地住
2018/02/05全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 C棟 8樓
23 萬/坪
1,084 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號１０樓之１
23 萬/坪
1,238 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號六樓之１
22 萬/坪
1,083 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市食品路４４６巷１號九樓之１
23 萬/坪
1,110 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 9樓
23 萬/坪
1,110 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 10 樓
23 萬/坪
1,238 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
新竹市新竹市新興段1102地號 A棟 6樓
23 萬/坪
1,083 萬
11.2 坪2 筆土地住
2015/09/24全筆
新興段1102地號
30 萬/坪
10,119 萬
337.3 坪1 筆土地住宅區
備註：地上有占用戶,賣方不處理

同段行情：新興段

近一年 4 筆・中位 27 萬/坪・近三年 23・倍數 —・631 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

昌禾日日學

6 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新竹市東區 新興段 1102 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新興段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹市東區新興段 1102 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分