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昌禾日日學

新竹市東區食品路446巷1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–53.2 萬/坪・2013/06～2025/09・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
新竹市東區食品路446巷1號
53.2萬/坪
3,888 萬
73.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 270萬含增建
2020/11/19
新竹市東區食品路446巷1號
25.0萬/坪
1,395 萬
55.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/25
新竹市東區食品路446巷3號
21.5萬/坪
1,080 萬
50.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/01/11
新竹市東區食品路446巷1號
23.1萬/坪
1,200 萬
52.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
2019/12/02
新竹市東區食品路446巷1號
21.2萬/坪
1,188 萬
37.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/07/10
新竹市東區食品路446巷1號
23.7萬/坪
1,080 萬
37.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/19
新竹市東區食品路446巷1號
19.4萬/坪
1,231 萬
42.7 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/04
新竹市東區食品路446巷1號
22.2萬/坪
1,150 萬
42.7 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/02
新竹市東區食品路446巷1號
22.4萬/坪
968 萬
37.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2018/07/30
新竹市東區食品路446巷1號
22.6萬/坪
1,040 萬
37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/23
新竹市東區食品路446巷1號
28.0萬/坪
1,579 萬
47.8 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2018/04/02
新竹市東區食品路446巷1號
23.1萬/坪
1,147 萬
44.0 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/03/26
新竹市東區食品路451號
50.4萬/坪
2,550 萬
50.6 坪・1/2F・店面
2018/03/21
新竹市東區食品路446巷1號
21.2萬/坪
902 萬
37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2018/03/07
新竹市東區食品路446巷1號
21.9萬/坪
1,046 萬
42.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	新竹市東區食品路446巷1號	53.2	3,888	73.0	11/11F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬	含增建
2020/11/19	新竹市東區食品路446巷1號	25.0	1,395	55.7	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/25	新竹市東區食品路446巷3號	21.5	1,080	50.3	1/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/01/11	新竹市東區食品路446巷1號	23.1	1,200	52.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/12/02	新竹市東區食品路446巷1號	21.2	1,188	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/07/10	新竹市東區食品路446巷1號	23.7	1,080	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/19	新竹市東區食品路446巷1號	19.4	1,231	42.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/04	新竹市東區食品路446巷1號	22.2	1,150	42.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/02	新竹市東區食品路446巷1號	22.4	968	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/30	新竹市東區食品路446巷1號	22.6	1,040	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/23	新竹市東區食品路446巷1號	28.0	1,579	47.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/04/02	新竹市東區食品路446巷1號	23.1	1,147	44.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/26	新竹市東區食品路451號	50.4	2,550	50.6	1/2F	店面	—	—	—
2018/03/21	新竹市東區食品路446巷1號	21.2	902	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/03/07	新竹市東區食品路446巷1號	21.9	1,046	42.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬