新竹市東區竹蓮段 591 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/16	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之２	53	930	2.4	1	全筆	商
2025/04/27	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之２	59	1,042	2.4	1	全筆	商
2023/07/23	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之３	0	3	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費。
2021/09/19	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之３	35	750	2.9	1	全筆	商
2021/08/25	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之２	37	660	2.4	1	全筆	商
2021/08/25	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之３	30	650	2.9	1	全筆	商
2021/08/21	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之２	33	625	2.6	1	全筆	商	含增建
2021/08/15	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之１	32	948	3.4	1	全筆	商
2021/08/12	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之６	29	860	3.4	1	全筆	商
2018/12/14	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之２	29	510	2.4	1	全筆	商	預售分件
2018/12/13	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-5F	29	510	2.4	1	全筆	商
2018/12/07	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-13F	31	858	3.6	1	全筆	商
2018/12/07	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之１	30	858	3.6	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:108年05月15日,權利買賣契約成交價:新台幣:858萬元整
2018/12/07	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之２	29	510	2.4	1	全筆	商	預售分件
2018/12/03	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-14F	29	510	2.4	1	全筆	商
2018/11/30	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-9F	30	683	2.9	1	全筆	商
2018/11/30	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之２	28	532	2.6	1	全筆	商	預售分件
2018/11/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-2F	28	532	2.6	1	全筆	商
2018/11/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之２	28	500	2.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年01月12日,權利買賣契約成交價:新台幣:568萬元整
2018/11/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-8F	28	500	2.4	1	全筆	商
2018/11/21	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-3F	28	768	3.6	1	全筆	商
2018/11/21	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之１	27	768	3.6	1	全筆	商	預售分件
2018/11/20	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-12F	31	813	3.4	1	全筆	商
2018/11/20	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-12F	31	538	2.4	1	全筆	商
2018/11/20	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之６	30	813	3.4	1	全筆	商	預售分件
2018/11/20	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之２	30	538	2.4	1	全筆	商	預售分件
2018/11/19	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之２	28	490	2.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年02月27日,權利買賣契約成交價:新台幣:545萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/11/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之１	27	798	3.6	1	全筆	商
2018/11/15	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之５	29	565	2.7	1	全筆	商	預售分件
2018/11/14	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-2F	28	798	3.6	1	全筆	商
2018/11/10	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-13F	29	512	2.4	1	全筆	商
2018/11/10	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之２	29	512	2.4	1	全筆	商
2018/11/01	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之５	28	549	2.7	1	全筆	商	預售分件
2018/10/29	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-13F	30	683	2.9	1	全筆	商
2018/10/29	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之５	30	683	2.9	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月05日,權利買賣契約成交價:新台幣:760萬元整
2018/10/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-14F	29	565	2.7	1	全筆	商
2018/10/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-6F	28	549	2.7	1	全筆	商
2018/10/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-14F	29	700	3.1	1	全筆	商
2018/10/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之３	29	700	3.1	1	全筆	商	預售分件
2018/10/23	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-11F	29	820	3.6	1	全筆	商
2018/10/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之１	27	733	3.4	1	全筆	商
2018/10/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之１	28	820	3.6	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月28日,權利買賣契約成交價:新台幣:935萬元整
2018/10/19	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-2F	32	752	3.1	1	全筆	商
2018/10/19	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之３	31	752	3.1	1	全筆	商	預售分件
2018/10/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之１	29	788	3.4	1	全筆	商	預售分件
2018/10/17	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-4F	26	620	3.2	1	全筆	商
2018/10/17	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-5F	28	733	3.4	1	全筆	商
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-3F	28	680	3.1	1	全筆	商
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-2F	25	488	2.7	1	全筆	商
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-13F	29	700	3.1	1	全筆	商
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-12F	30	788	3.4	1	全筆	商
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之５	25	488	2.7	1	全筆	商	預售分件
2018/10/16	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之３	27	680	3.1	1	全筆	商	預售分件
2018/10/12	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-11F	31	813	3.4	1	全筆	商
2018/10/12	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之１	26	620	3.2	1	全筆	商	預售分件
2018/10/12	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之３	29	700	3.1	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年09月22日,權利買賣契約成交價:新台幣:740萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/10/10	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-14F	29	765	3.4	1	全筆	商
2018/10/10	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之１	28	765	3.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:820萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/10/06	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之５	26	510	2.7	1	全筆	商
2018/10/05	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-3F	26	510	2.7	1	全筆	商
2018/10/05	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之６	30	813	3.4	1	全筆	商
2018/09/30	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之５	28	678	3.0	1	全筆	商	預售分件
2018/09/29	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之３	28	606	2.9	1	全筆	商	預售分件
2018/09/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-8F	31	710	3.2	1	全筆	商
2018/09/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-8F	29	678	3.0	1	全筆	商
2018/09/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-6F	29	606	2.9	1	全筆	商
2018/09/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之６	30	710	3.2	1	全筆	商
2018/09/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之６	28	760	3.4	1	全筆	商	預售分件
2018/09/27	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-13F	29	760	3.4	1	全筆	商
2018/09/25	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-8F	31	720	3.2	1	全筆	商
2018/09/23	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-11F	29	615	2.9	1	全筆	商
2018/09/23	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之３	29	615	2.9	1	全筆	商
2018/09/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-7F	28	748	3.4	1	全筆	商
2018/09/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之１	30	720	3.2	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月20日,權利買賣契約成交價:新台幣:725萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之１	28	748	3.4	1	全筆	商	預售分件
2018/09/19	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之５	30	683	2.9	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月27日,權利買賣契約成交價:新台幣:765萬元整
2018/09/18	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-4F	26	460	2.4	1	全筆	商
2018/09/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之２	26	460	2.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年10月13日,權利買賣契約成交價:新台幣:542萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/17	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-8F	29	610	2.9	1	全筆	商
2018/09/17	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-6F	28	750	3.4	1	全筆	商
2018/09/17	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-6F	28	490	2.4	1	全筆	商
2018/09/17	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之１	28	750	3.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年09月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:810萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/15	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-4F	27	565	2.9	1	全筆	商
2018/09/15	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-4F	26	500	2.7	1	全筆	商
2018/09/15	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之３	26	565	2.9	1	全筆	商
2018/09/15	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之５	25	500	2.7	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月01日,權利買賣契約成交價:新台幣:605萬整
2018/09/14	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-11F	31	542	2.4	1	全筆	商
2018/09/14	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之２	31	542	2.4	1	全筆	商	預售分件
2018/09/10	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-4F	28	735	3.4	1	全筆	商
2018/09/10	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-3F	29	744	3.4	1	全筆	商
2018/09/10	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之６	28	735	3.4	1	全筆	商
2018/09/10	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之６	28	744	3.4	1	全筆	商	預售分件
2018/09/09	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-9F	28	602	2.9	1	全筆	商
2018/09/09	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之３	28	602	2.9	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年05月02日,權利買賣契約成交價:新台幣:658萬元整
2018/09/07	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之５	29	574	2.7	1	全筆	商	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期民國109年10月27日,權利買賣契約成交價格為574萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/06	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-7F	30	574	2.7	1	全筆	商
2018/09/02	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-10F	29	740	3.4	1	全筆	商
2018/09/02	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之６	28	740	3.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:108年01月28日,權利買賣契約成交價:新台幣:740萬元整
2018/09/01	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之３	28	610	2.9	1	全筆	商	預售分件
2018/08/30	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-5F	29	614	2.9	1	全筆	商
2018/08/30	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之３	29	614	2.9	1	全筆	商	預售分件
2018/08/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-7F	28	498	2.4	1	全筆	商
2018/08/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之２	28	498	2.4	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年01月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:535萬元整
2018/08/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之３	28	601	2.9	1	全筆	商	預售分件
2018/08/27	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-6F	29	760	3.4	1	全筆	商
2018/08/27	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之６	28	760	3.4	1	全筆	商
2018/08/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-7F	28	601	2.9	1	全筆	商
2018/08/19	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-10F	30	533	2.4	1	全筆	商
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-5F	29	780	3.5	1	全筆	商
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-12F	30	590	2.7	1	全筆	商
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-11F	30	590	2.7	1	全筆	商
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之６	28	780	3.5	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年03月10日,權利買賣契約成交價:新台幣:850萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之５	30	590	2.7	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月24日,權利買賣契約成交價:新台幣:615萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/18	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之５	30	590	2.7	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年11月08日,權利買賣契約成交價:新台幣:610萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/14	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-5F	28	545	2.7	1	全筆	商
2018/08/14	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之５	28	545	2.7	1	全筆	商
2018/08/13	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-10F	30	582	2.7	1	全筆	商
2018/08/11	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-10F	29	760	3.4	1	全筆	商
2018/08/11	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之１	29	760	3.4	1	全筆	商
2018/08/06	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之２	30	533	2.4	1	全筆	商	預售分件
2018/08/06	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之３	31	794	3.3	1	全筆	商	預售分件
2018/08/05	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之５	30	582	2.7	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年03月23日,權利買賣契約成交價:新台幣:610萬元整
2018/07/28	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-14F	30	820	3.5	1	全筆	商
2018/07/28	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之６	29	820	3.5	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-9F	29	794	3.5	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-12F	29	620	2.9	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-9F	29	506	2.4	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之１	28	794	3.5	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之２	29	506	2.4	1	全筆	商
2018/07/27	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之３	29	620	2.9	1	全筆	商	預售分件此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月30日,權利買賣契約成交價:新台幣:650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/07/26	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-9F	29	670	3.2	1	全筆	商
2018/07/26	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之６	28	670	3.2	1	全筆	商	預售分件
2018/07/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-3F	27	478	2.4	1	全筆	商
2018/07/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-7F	29	798	3.5	1	全筆	商
2018/07/22	新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-10F	31	794	3.3	1	全筆	商
2018/07/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之２	27	478	2.4	1	全筆	商
2018/07/22	新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之６	28	798	3.5	1	全筆	商
2016/12/16	竹蓮段515地號	39	1,852	47.8	3	全筆	商業區

2025/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之２
53 萬/坪
930 萬
2.4 坪1 筆土地商
2025/04/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之２
59 萬/坪
1,042 萬
2.4 坪1 筆土地商
2023/07/23全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/09/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之３
35 萬/坪
750 萬
2.9 坪1 筆土地商
2021/08/25全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之２
37 萬/坪
660 萬
2.4 坪1 筆土地商
2021/08/25全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之３
30 萬/坪
650 萬
2.9 坪1 筆土地商
2021/08/21全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之２
33 萬/坪
625 萬
2.6 坪1 筆土地商
含增建
2021/08/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之１
32 萬/坪
948 萬
3.4 坪1 筆土地商
2021/08/12全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之６
29 萬/坪
860 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/12/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之２
29 萬/坪
510 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/12/13全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-5F
29 萬/坪
510 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/12/07全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-13F
31 萬/坪
858 萬
3.6 坪1 筆土地商
2018/12/07全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之１
30 萬/坪
858 萬
3.6 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:108年05月15日,權利買賣契約成交價:新台幣:858萬元整
2018/12/07全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之２
29 萬/坪
510 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/12/03全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-14F
29 萬/坪
510 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/11/30全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-9F
30 萬/坪
683 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/11/30全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之２
28 萬/坪
532 萬
2.6 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-2F
28 萬/坪
532 萬
2.6 坪1 筆土地商
2018/11/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之２
28 萬/坪
500 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年01月12日,權利買賣契約成交價:新台幣:568萬元整
2018/11/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-8F
28 萬/坪
500 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-3F
28 萬/坪
768 萬
3.6 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之１
27 萬/坪
768 萬
3.6 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/20全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-12F
31 萬/坪
813 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/11/20全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-12F
31 萬/坪
538 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/11/20全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之６
30 萬/坪
813 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/20全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之２
30 萬/坪
538 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之２
28 萬/坪
490 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年02月27日,權利買賣契約成交價:新台幣:545萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/11/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之１
27 萬/坪
798 萬
3.6 坪1 筆土地商
2018/11/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之５
29 萬/坪
565 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-2F
28 萬/坪
798 萬
3.6 坪1 筆土地商
2018/11/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-13F
29 萬/坪
512 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/11/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之２
29 萬/坪
512 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/11/01全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之５
28 萬/坪
549 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/29全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-13F
30 萬/坪
683 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/10/29全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之５
30 萬/坪
683 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月05日,權利買賣契約成交價:新台幣:760萬元整
2018/10/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-14F
29 萬/坪
565 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/10/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-6F
28 萬/坪
549 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/10/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-14F
29 萬/坪
700 萬
3.1 坪1 筆土地商
2018/10/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之３
29 萬/坪
700 萬
3.1 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/23全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-11F
29 萬/坪
820 萬
3.6 坪1 筆土地商
2018/10/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之１
27 萬/坪
733 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/10/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之１
28 萬/坪
820 萬
3.6 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月28日,權利買賣契約成交價:新台幣:935萬元整
2018/10/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-2F
32 萬/坪
752 萬
3.1 坪1 筆土地商
2018/10/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之３
31 萬/坪
752 萬
3.1 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之１
29 萬/坪
788 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-4F
26 萬/坪
620 萬
3.2 坪1 筆土地商
2018/10/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-5F
28 萬/坪
733 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-3F
28 萬/坪
680 萬
3.1 坪1 筆土地商
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-2F
25 萬/坪
488 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-13F
29 萬/坪
700 萬
3.1 坪1 筆土地商
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-12F
30 萬/坪
788 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號二樓之５
25 萬/坪
488 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/16全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之３
27 萬/坪
680 萬
3.1 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/12全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-11F
31 萬/坪
813 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/10/12全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之１
26 萬/坪
620 萬
3.2 坪1 筆土地商
預售分件
2018/10/12全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之３
29 萬/坪
700 萬
3.1 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年09月22日,權利買賣契約成交價:新台幣:740萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/10/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-14F
29 萬/坪
765 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/10/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之１
28 萬/坪
765 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:820萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/10/06全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之５
26 萬/坪
510 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/10/05全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-3F
26 萬/坪
510 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/10/05全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之６
30 萬/坪
813 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/30全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之５
28 萬/坪
678 萬
3.0 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/29全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之３
28 萬/坪
606 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-8F
31 萬/坪
710 萬
3.2 坪1 筆土地商
2018/09/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-8F
29 萬/坪
678 萬
3.0 坪1 筆土地商
2018/09/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-6F
29 萬/坪
606 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之６
30 萬/坪
710 萬
3.2 坪1 筆土地商
2018/09/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十三樓之６
28 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-13F
29 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/25全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-8F
31 萬/坪
720 萬
3.2 坪1 筆土地商
2018/09/23全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-11F
29 萬/坪
615 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/23全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之３
29 萬/坪
615 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-7F
28 萬/坪
748 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之１
30 萬/坪
720 萬
3.2 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月20日,權利買賣契約成交價:新台幣:725萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之１
28 萬/坪
748 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之５
30 萬/坪
683 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年04月27日,權利買賣契約成交價:新台幣:765萬元整
2018/09/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-4F
26 萬/坪
460 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/09/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之２
26 萬/坪
460 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年10月13日,權利買賣契約成交價:新台幣:542萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-8F
29 萬/坪
610 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-6F
28 萬/坪
750 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-6F
28 萬/坪
490 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/09/17全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之１
28 萬/坪
750 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年09月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:810萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-4F
27 萬/坪
565 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-4F
26 萬/坪
500 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/09/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之３
26 萬/坪
565 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/15全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之５
25 萬/坪
500 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月01日,權利買賣契約成交價:新台幣:605萬整
2018/09/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-11F
31 萬/坪
542 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/09/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之２
31 萬/坪
542 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-4F
28 萬/坪
735 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-3F
29 萬/坪
744 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號四樓之６
28 萬/坪
735 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/10全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之６
28 萬/坪
744 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/09/09全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-9F
28 萬/坪
602 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/09/09全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之３
28 萬/坪
602 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年05月02日,權利買賣契約成交價:新台幣:658萬元整
2018/09/07全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之５
29 萬/坪
574 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期民國109年10月27日,權利買賣契約成交價格為574萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/09/06全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-7F
30 萬/坪
574 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/09/02全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-10F
29 萬/坪
740 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/09/02全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之６
28 萬/坪
740 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:108年01月28日,權利買賣契約成交價:新台幣:740萬元整
2018/09/01全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號八樓之３
28 萬/坪
610 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/30全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-5F
29 萬/坪
614 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/08/30全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之３
29 萬/坪
614 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-7F
28 萬/坪
498 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/08/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之２
28 萬/坪
498 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年01月29日,權利買賣契約成交價:新台幣:535萬元整
2018/08/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之３
28 萬/坪
601 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-6F
29 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/08/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號六樓之６
28 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/08/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-7F
28 萬/坪
601 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/08/19全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-10F
30 萬/坪
533 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-5F
29 萬/坪
780 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-12F
30 萬/坪
590 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-11F
30 萬/坪
590 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之６
28 萬/坪
780 萬
3.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年03月10日,權利買賣契約成交價:新台幣:850萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之５
30 萬/坪
590 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月24日,權利買賣契約成交價:新台幣:615萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/18全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十一樓之５
30 萬/坪
590 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年11月08日,權利買賣契約成交價:新台幣:610萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/08/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-5F
28 萬/坪
545 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/08/14全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號五樓之５
28 萬/坪
545 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/08/13全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A5-10F
30 萬/坪
582 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/08/11全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-10F
29 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/08/11全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之１
29 萬/坪
760 萬
3.4 坪1 筆土地商
2018/08/06全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之２
30 萬/坪
533 萬
2.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/06全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之３
31 萬/坪
794 萬
3.3 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/05全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十樓之５
30 萬/坪
582 萬
2.7 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:110年03月23日,權利買賣契約成交價:新台幣:610萬元整
2018/07/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-14F
30 萬/坪
820 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/07/28全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十四樓之６
29 萬/坪
820 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A1-9F
29 萬/坪
794 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-12F
29 萬/坪
620 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-9F
29 萬/坪
506 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之１
28 萬/坪
794 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之２
29 萬/坪
506 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號十二樓之３
29 萬/坪
620 萬
2.9 坪1 筆土地商
預售分件
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售,讓渡日期:109年12月30日,權利買賣契約成交價:新台幣:650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2018/07/26全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-9F
29 萬/坪
670 萬
3.2 坪1 筆土地商
2018/07/26全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號九樓之６
28 萬/坪
670 萬
3.2 坪1 筆土地商
預售分件
2018/07/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A2-3F
27 萬/坪
478 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/07/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A6-7F
29 萬/坪
798 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/07/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街101巷30號旁A3-10F
31 萬/坪
794 萬
3.3 坪1 筆土地商
2018/07/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號三樓之２
27 萬/坪
478 萬
2.4 坪1 筆土地商
2018/07/22全筆
新竹市新竹市竹蓮街１０１巷２６號七樓之６
28 萬/坪
798 萬
3.5 坪1 筆土地商
2016/12/16全筆
竹蓮段515地號
39 萬/坪
1,852 萬
47.8 坪3 筆土地商業區

同段行情：竹蓮段

近一年 3 筆・中位 28 萬/坪・近三年 32・倍數 —・659 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

大任好漾（2021 完工）

2 棟・2021 完工・房價中位 50.1 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新竹市東區 竹蓮段 591 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：竹蓮段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹市東區竹蓮段 591 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分