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大任好漾（2021 完工）

新竹市東區竹蓮街101巷26號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

+11.6%vs 東區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 909 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–59.0 萬/坪・2018/07～2026/06・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

2026/06/16
新竹市東區竹蓮街101巷26號
54.9萬/坪
970 萬
17.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2026/05/24
新竹市東區竹蓮街101巷26號
48.5萬/坪
1,325 萬
21.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2026/04/28
新竹市東區竹蓮街101巷26號
47.4萬/坪
1,410 萬
23.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2026/01/18
新竹市東區竹蓮街101巷26號
50.1萬/坪
1,488 萬
23.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2025/10/16
新竹市東區竹蓮街101巷26號
52.6萬/坪
930 萬
17.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2025/04/27
新竹市東區竹蓮街101巷26號
59.0萬/坪
1,042 萬
17.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2021/09/19
新竹市東區竹蓮街101巷26號
34.9萬/坪
750 萬
21.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/08/25
新竹市東區竹蓮街101巷26號
30.3萬/坪
650 萬
21.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/08/25
新竹市東區竹蓮街101巷26號
37.3萬/坪
660 萬
17.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/08/21
新竹市東區竹蓮街101巷26號
32.9萬/坪
625 萬
19.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/15
新竹市東區竹蓮街101巷26號
36.3萬/坪
948 萬
23.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/12
新竹市東區竹蓮街101巷26號
32.9萬/坪
860 萬
23.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/12/14
新竹市東區竹蓮街101巷26號
28.9萬/坪
510 萬
17.7 坪・5/14F・住宅大樓・1房2廳1衛
預售分件
2018/12/07
新竹市東區竹蓮街101巷26號
30.0萬/坪
858 萬
23.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降平面 140萬預售分件
2018/12/07
新竹市東區竹蓮街101巷26號
28.9萬/坪
510 萬
17.7 坪・14/14F・住宅大樓・1房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	新竹市東區竹蓮街101巷26號	54.9	970	17.7	6/14F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2026/05/24	新竹市東區竹蓮街101巷26號	48.5	1,325	21.5	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2026/04/28	新竹市東區竹蓮街101巷26號	47.4	1,410	23.9	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2026/01/18	新竹市東區竹蓮街101巷26號	50.1	1,488	23.9	7/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/10/16	新竹市東區竹蓮街101巷26號	52.6	930	17.7	6/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/04/27	新竹市東區竹蓮街101巷26號	59.0	1,042	17.7	7/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2021/09/19	新竹市東區竹蓮街101巷26號	34.9	750	21.5	11/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	新竹市東區竹蓮街101巷26號	30.3	650	21.5	7/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	新竹市東區竹蓮街101巷26號	37.3	660	17.7	12/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/08/21	新竹市東區竹蓮街101巷26號	32.9	625	19.0	2/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/15	新竹市東區竹蓮街101巷26號	36.3	948	23.9	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/12	新竹市東區竹蓮街101巷26號	32.9	860	23.7	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/12/14	新竹市東區竹蓮街101巷26號	28.9	510	17.7	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2018/12/07	新竹市東區竹蓮街101巷26號	30.0	858	23.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2018/12/07	新竹市東區竹蓮街101巷26號	28.9	510	17.7	14/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蓮街101巷26號	2018/11/19	27.7	2025/10/16	52.6	6.9 年	+89.8%
蓮街101巷26號	2018/08/28	28.2	2025/04/27	59.0	6.7 年	+109.2%
蓮街101巷26號	2018/09/23	28.6	2021/09/19	34.9	3 年	+22%
蓮街101巷26號	2018/11/20	30.4	2021/08/25	37.3	2.8 年	+22.7%
蓮街101巷26號	2018/08/28	28.0	2021/08/25	30.3	3 年	+8.2%
蓮街101巷26號	2018/11/30	28.0	2021/08/21	32.9	2.7 年	+17.5%
蓮街101巷26號	2018/09/17	27.8	2021/08/15	31.9	2.9 年	+14.7%
蓮街101巷26號	2018/10/05	30.2	2021/08/12	29.1	2.9 年	-3.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	新竹市東區竹蓮街101巷26號	21,769	909	23.9	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/07/23	新竹市東區竹蓮街101巷26號	25,000	916	21.5	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市東區竹蓮街101巷26號

住宅大樓・14樓・2021 完工・73 筆

新竹市新竹市竹蓮街101巷26號

住宅大樓・14樓・2021 完工・5 筆

大任好漾（2021 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 共 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 76 筆

租賃紀錄最近 2 筆