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土地 › 新竹縣 › 寶山鄉 › 寶東段

新竹縣寶山鄉 寶東段 107-7 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/11全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,636 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2026/03/05全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    49 萬/坪
    2,383 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2026/02/13全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,527 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/11/18全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,935 萬
    85.0 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/10/28全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,935 萬
    87.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/10/28全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    56 萬/坪
    2,623 萬
    67.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/10/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,935 萬
    86.9 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/10/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,527 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/09/07全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,921 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割後移轉720.88M?。
  • 2025/08/15全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    50 萬/坪
    2,776 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/08/15全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    49 萬/坪
    2,383 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/08/09全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    49 萬/坪
    2,354 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/07/18全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,967 萬
    82.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/06/06全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,562 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：車位屬法空空地上162-13地號面積427.56,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/05/23全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,520 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：車位屬法空空地上162-13地號面積427.56,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/05/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    3,059 萬
    87.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：車位屬法空空地上162-13地號面積427.56,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/04/19全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,564 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/04/11全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    3,102 萬
    81.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/30全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    50 萬/坪
    2,820 萬
    81.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/30全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    50 萬/坪
    2,431 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/26全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,885 萬
    81.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    3,049 萬
    81.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,967 萬
    79.9 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,544 萬
    67.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,558 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,544 萬
    69.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/22全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    56 萬/坪
    2,588 萬
    69.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/09全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    3,101 萬
    84.5 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/09全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    50 萬/坪
    2,776 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/09全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,921 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/08全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,517 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/08全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,898 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/08全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,497 萬
    71.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割後移轉720.88M?
  • 2025/03/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,945 萬
    81.4 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,535 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/03/03全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    55 萬/坪
    2,672 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/02/28全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    56 萬/坪
    3,060 萬
    79.9 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/02/28全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    53 萬/坪
    2,973 萬
    83.7 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。
  • 2025/02/28全筆
    新竹縣寶山鄉水仙路
    52 萬/坪
    2,486 萬
    69.2 坪18 筆土地山坡地保育區
    備註：162-13地號面積427.56M?,分割後移轉257.44M?。253地號面積2789.22M?,分割後移轉720.88M?。

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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

寶東段 107-7 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate