最新土地成交
—萬/坪
2026/02/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 64 | 8,800 | 223.4 | 20 | 全筆 | 山坡地保育區 | 196-1地號面積1896.75M?分割後移轉379.21M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2025/12/02 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 56 | 3,893 | 161.2 | 20 | 全筆 | 山坡地保育區 | 196-1地號面積1896.75M?分割後移轉50.51M?,162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2025/11/18 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 63 | 7,100 | 132.9 | 20 | 全筆 | 山坡地保育區 | 196-1地號面積1896.75M?分割後移轉233.89M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2025/10/25 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 61 | 8,900 | 190.5 | 20 | 全筆 | 山坡地保育區 | 196-1地號面積1896.75M?分割後移轉302.95M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
- 2026/02/13全筆新竹縣寶山鄉水仙路64 萬/坪8,800 萬223.4 坪20 筆土地山坡地保育區備註：196-1地號面積1896.75M?分割後移轉379.21M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2025/12/02全筆新竹縣寶山鄉水仙路56 萬/坪3,893 萬161.2 坪20 筆土地山坡地保育區備註：196-1地號面積1896.75M?分割後移轉50.51M?,162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2025/11/18全筆新竹縣寶山鄉水仙路63 萬/坪7,100 萬132.9 坪20 筆土地山坡地保育區備註：196-1地號面積1896.75M?分割後移轉233.89M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2025/10/25全筆新竹縣寶山鄉水仙路61 萬/坪8,900 萬190.5 坪20 筆土地山坡地保育區備註：196-1地號面積1896.75M?分割後移轉302.95M?及50.51M?、162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
同段行情：寶東段
近一年 1 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・395 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。