最新土地成交
2萬/坪
2026/03/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
620.2 坪
法定容積 120% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 55 | 3,730 | 152.6 | 19 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2026/03/21 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 55 | 4,156 | 161.9 | 19 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2026/03/12 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 54 | 3,950 | 154.0 | 19 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2026/03/05 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 51 | 3,811 | 149.6 | 19 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2026/03/05 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 53 | 3,957 | 158.3 | 20 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2026/02/25 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 51 | 3,820 | 153.9 | 19 | 全筆 | 山坡地保育區 | 162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M? |
| 2018/03/22 | 寶東段102地號 | 2 | 80,200 | 41484.8 | 42 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/25全筆新竹縣寶山鄉水仙路55 萬/坪3,730 萬152.6 坪19 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2026/03/21全筆新竹縣寶山鄉水仙路55 萬/坪4,156 萬161.9 坪19 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2026/03/12全筆新竹縣寶山鄉水仙路54 萬/坪3,950 萬154.0 坪19 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2026/03/05全筆新竹縣寶山鄉水仙路51 萬/坪3,811 萬149.6 坪19 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2026/03/05全筆新竹縣寶山鄉水仙路53 萬/坪3,957 萬158.3 坪20 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2026/02/25全筆新竹縣寶山鄉水仙路51 萬/坪3,820 萬153.9 坪19 筆土地山坡地保育區備註：162-13地號面積427.56M?分割後移轉257.44M?,253地號面積2789.22M?分割移轉720.88M?
- 2018/03/22全筆寶東段102地號2 萬/坪80,200 萬41484.8 坪42 筆土地非都建築用地
同段行情：寶東段
近一年 1 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・395 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。