新竹縣新豐鄉坪頂段 540-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/30	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號五樓	21	680	11.3	2	全筆	鄉村區
2024/09/22	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號四樓	21	700	11.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號	16	535	11.3	2	全筆	鄉村區	含增建含租約含租約
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號二樓	16	537	11.3	2	全筆	鄉村區	含增建含租約陽台外推；含租約
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號三樓	16	537	11.3	2	全筆	鄉村區	含增建含租約陽台外推；含租約
2022/12/25	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號四樓	16	540	11.3	2	全筆	鄉村區
2022/07/24	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號五樓	17	550	11.3	2	全筆	鄉村區
2022/05/25	新竹縣新豐鄉明新街２００之２號	14	1,200	31.3	2	全筆	鄉村區
2021/05/14	明新街１８２巷１１之１號五樓	15	480	11.3	2	全筆	鄉村區
2019/07/01	新竹縣新豐鄉明新路１８２巷１１號３樓	0	5	11.3	1	全筆	一般農業區
2018/12/25	新竹縣新豐鄉明新街１８２巷１１之１號五樓	14	1,000	25.3	2	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 28・倍數 —・1001 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。