最新土地成交
9萬/坪
2026/01/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
556.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３０號 | 35 | 1,580 | 38.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/11/11 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄１７號 | 31 | 1,400 | 30.2 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 貓兒錠段後面小段368地號,買賣價貳拾萬元 |
| 2023/08/01 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２２號 | 28 | 1,850 | 34.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/05/01 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０６號 | 21 | 1,500 | 46.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2022/10/07 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄１６號 | 30 | 1,689 | 25.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2022/05/31 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄８號 | 25 | 1,350 | 25.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2021/12/26 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３１號 | 22 | 1,000 | 20.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/10/02 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄４２號 | 20 | 1,000 | 40.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/09/20 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３６號 | 24 | 1,088 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/05/18 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２５號 | 18 | 943 | 21.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/05/10 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３２號 | 20 | 900 | 23.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/04/15 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３６號 | 21 | 939 | 23.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/03/21 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１２號 | 19 | 1,018 | 24.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/03/11 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３０號 | 21 | 938 | 21.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/03/06 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１８號 | 18 | 1,003 | 26.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/02/27 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２號 | 20 | 1,112 | 25.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/02/24 | 新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２６號 | 20 | 1,088 | 28.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/11/21 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄７號 | 18 | 816 | 20.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/11/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１７號 | 19 | 828 | 21.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/10/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１９號 | 19 | 846 | 22.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/09/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１５號 | 19 | 855 | 21.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/09/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１３號 | 19 | 850 | 21.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/08/15 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３５號 | 18 | 826 | 25.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/08/13 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１０號 | 18 | 969 | 25.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/06/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄８號 | 17 | 945 | 25.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/05/22 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄６號 | 17 | 950 | 24.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2020/01/16 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄５２號 | 18 | 800 | 21.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/10/29 | 鳳岡路二段３１６巷１０２號 | 18 | 1,140 | 39.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2019/08/25 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２３號 | 18 | 792 | 21.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/08/04 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄５號 | 18 | 785 | 20.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/07/21 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４０號 | 19 | 840 | 24.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/30 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄５０號 | 17 | 775 | 20.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/19 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３８號 | 20 | 872 | 23.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/15 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４６號 | 15 | 900 | 24.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/11 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄５６號 | 19 | 850 | 23.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/11 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２９號 | 16 | 735 | 20.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/10 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３號 | 17 | 768 | 20.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/07 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄６０號 | 17 | 980 | 33.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/06/06 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄９號 | 18 | 782 | 20.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 |
| 2019/06/04 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄５８號 | 20 | 898 | 27.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/04/23 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２８號 | 16 | 900 | 22.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/04/23 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２７號 | 18 | 780 | 21.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/04/19 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１２號 | 17 | 940 | 24.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/03/09 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２２號 | 19 | 1,241 | 34.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/03/05 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２０號 | 17 | 1,175 | 30.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/01/22 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１１號 | 17 | 798 | 21.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/01/15 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１６號 | 17 | 930 | 25.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/01/15 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４２號 | 18 | 916 | 23.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/01/04 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄２１號 | 18 | 815 | 22.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/12/17 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號三樓 | 13 | 530 | 10.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/12/14 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號二樓 | 13 | 490 | 10.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/12/12 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄１號 | 16 | 768 | 21.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/12/03 | 鳳岡路二段３１６巷１０６號 | 17 | 1,230 | 46.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/11/24 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３１號 | 16 | 725 | 20.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/11/24 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號五樓 | 14 | 465 | 8.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/11/24 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號四樓 | 14 | 456 | 8.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/11/23 | 鳳岡路二段３１６巷１０８弄３３號 | 18 | 828 | 22.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2018/04/11 | 貓兒錠段後面小段504-5地號 | 9 | 11,120 | 1208.5 | 5 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/24全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３０號35 萬/坪1,580 萬38.1 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/11/11全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄１７號31 萬/坪1,400 萬30.2 坪2 筆土地特定農業區備註：貓兒錠段後面小段368地號,買賣價貳拾萬元
- 2023/08/01全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２２號28 萬/坪1,850 萬34.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/05/01全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０６號21 萬/坪1,500 萬46.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/10/07全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄１６號30 萬/坪1,689 萬25.5 坪1 筆土地特定農業區含增建備註：頂樓加蓋
- 2022/05/31全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄８號25 萬/坪1,350 萬25.0 坪1 筆土地特定農業區含增建備註：頂樓加蓋
- 2021/12/26全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３１號22 萬/坪1,000 萬20.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/10/02全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄４２號20 萬/坪1,000 萬40.1 坪2 筆土地特定農業區
- 2021/09/20全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３６號24 萬/坪1,088 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/05/18全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２５號18 萬/坪943 萬21.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/05/10全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄３２號20 萬/坪900 萬23.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/04/15全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３６號21 萬/坪939 萬23.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/03/21全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１２號19 萬/坪1,018 萬24.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/03/11全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３０號21 萬/坪938 萬21.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/03/06全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１８號18 萬/坪1,003 萬26.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/02/27全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２號20 萬/坪1,112 萬25.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/02/24全筆新竹縣竹北市鳳岡路二段３１６巷１０８弄２６號20 萬/坪1,088 萬28.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/11/21全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄７號18 萬/坪816 萬20.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/11/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１７號19 萬/坪828 萬21.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/10/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１９號19 萬/坪846 萬22.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/09/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１５號19 萬/坪855 萬21.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/09/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１３號19 萬/坪850 萬21.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/08/15全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３５號18 萬/坪826 萬25.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/08/13全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１０號18 萬/坪969 萬25.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/06/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄８號17 萬/坪945 萬25.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/05/22全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄６號17 萬/坪950 萬24.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2020/01/16全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄５２號18 萬/坪800 萬21.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/10/29全筆鳳岡路二段３１６巷１０２號18 萬/坪1,140 萬39.0 坪2 筆土地特定農業區預售分件
- 2019/08/25全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２３號18 萬/坪792 萬21.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/08/04全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄５號18 萬/坪785 萬20.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/07/21全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４０號19 萬/坪840 萬24.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/30全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄５０號17 萬/坪775 萬20.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/19全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３８號20 萬/坪872 萬23.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/15全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４６號15 萬/坪900 萬24.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/11全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄５６號19 萬/坪850 萬23.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/11全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２９號16 萬/坪735 萬20.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/10全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３號17 萬/坪768 萬20.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/07全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄６０號17 萬/坪980 萬33.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/06/06全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄９號18 萬/坪782 萬20.9 坪1 筆土地特定農業區預售分件
- 2019/06/04全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄５８號20 萬/坪898 萬27.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/04/23全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２８號16 萬/坪900 萬22.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/04/23全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２７號18 萬/坪780 萬21.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/04/19全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１２號17 萬/坪940 萬24.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/03/09全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２２號19 萬/坪1,241 萬34.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/03/05全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２０號17 萬/坪1,175 萬30.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/01/22全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１１號17 萬/坪798 萬21.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/01/15全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１６號17 萬/坪930 萬25.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/01/15全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４２號18 萬/坪916 萬23.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/01/04全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄２１號18 萬/坪815 萬22.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/12/17全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號三樓13 萬/坪530 萬10.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/12/14全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號二樓13 萬/坪490 萬10.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/12/12全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄１號16 萬/坪768 萬21.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/12/03全筆鳳岡路二段３１６巷１０６號17 萬/坪1,230 萬46.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2018/11/24全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３１號16 萬/坪725 萬20.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/11/24全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號五樓14 萬/坪465 萬8.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/11/24全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄４８號四樓14 萬/坪456 萬8.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/11/23全筆鳳岡路二段３１６巷１０８弄３３號18 萬/坪828 萬22.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2018/04/11全筆貓兒錠段後面小段504-5地號9 萬/坪11,120 萬1208.5 坪5 筆土地非都建築用地
同段行情：貓兒錠段後面小段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・137 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。