新竹縣竹東鎮明星段 844 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/08	新竹縣竹東鎮頭重埔４８號之３５	22	1,230	19.9	3	全筆	特定農業區	含增建其他增建部分為採光罩、遮雨棚增建頂樓加蓋
2021/11/07	新竹縣竹東鎮頭重埔４８號之１８	12	720	26.8	3	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2021/07/10	新竹縣竹東鎮頭重埔４８號之２１	11	635	19.7	3	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2020/05/30	頭重埔４８之２２號	11	600	19.7	3	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2020/01/01	新竹縣竹東鎮頭重埔４８之１４號	9	515	22.9	3	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/02	新竹縣竹東鎮頭重埔４８之１４號	10	556	22.9	3	全筆	特定農業區
2016/05/28	新竹縣竹東鎮頭重埔４８之３２號	12	663	21.1	3	全筆	特定農業區
2015/05/14	新竹縣竹東鎮頭重埔４８之１７號	10	630	26.3	3	全筆	特定農業區
2014/12/21	新竹縣竹東鎮頭重埔４８之３０號	13	680	20.3	3	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 —・430 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。