新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段 54-63 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/05	新竹縣竹東鎮自強路５３號	28	2,450	30.4	3	全筆	住
2020/03/31	自強路５３號	21	1,800	30.4	3	全筆	住
2015/03/01	新竹縣竹東鎮自強路５３號	19	1,645	30.4	3	全筆	住

近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 21・倍數 —・1480 個地號

顯示 15 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/29	59-87	23	300	13.3	1	全筆	住宅區
2023/11/06	59-100	44	4,895	111.6	5	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2023/11/06	59-93	44	1,751	39.9	3	全筆	住宅區	土地上有保存建物一棟未移轉上項交易總價不含建物部份
2023/11/06	46-78	44	1,778	40.5	3	全筆	住宅區	土地上有保存建物一棟未移轉上項交易總價不含建物部份
2023/11/06	59-92	44	4,576	104.7	5	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2023/06/16	59-87	23	300	13.3	1	全筆	住宅區
2023/03/14	59-87	22	299	13.3	1	全筆	住宅區
2023/02/24	59-103	22	82	3.6	1	全筆	—

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。