一眼看懂
竹東段竹東小段近三年的住宅區土地，每坪約 21.4 萬（中間一半 18.2 萬～27.9 萬，20 筆），跟竹東鎮住宅區的中位 21.6 萬 差不多。
- 本段 住宅區21.4萬/坪20 筆・中間一半 18.2 萬～27.9 萬
- 竹東鎮 住宅區21.6萬/坪
- 新竹縣 住宅區36.5萬/坪
- 本段 商業區46.7萬/坪2 筆
- 竹東鎮 商業區83.0萬/坪
- 本段 公設／道路11.1萬/坪2 筆
- 竹東鎮 公設／道路17.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 16～106 坪
- 總價多在 332～2,625 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年住宅區持分成交 5 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 21.0 萬・22年 21.1 萬・23年 22.5 萬・24年 22.5 萬・25年 19.4 萬
- 每年 5～16 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹東鎮、新竹縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 27 | 436 | 16.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/01/29 | 1 | 133 | 88.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/14 | 18 | 280 | 15.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2025/12/04 | 21 | 500 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/10/23 | 4 | 30 | 7.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/07/26 | 12 | 356 | 29.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/04/14 | 22 | 2,400 | 111.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/24 | 23 | 880 | 38.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/13 | 19 | 162 | 8.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2024/11/24 | 15 | 200 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/12 | 18 | 330 | 18.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/09 | 27 | 5,011 | 186.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/09 | 31 | 7,840 | 252.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/09 | 3 | 250 | 84.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2024/08/29 | 23 | 300 | 13.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/08/19 | 2 | 60 | 28.4 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
- 2026/04/25全筆27 萬/坪436 萬16.3 坪1 筆土地住含增建備註：未登記建物
- 2026/01/29全筆1 萬/坪133 萬88.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/14全筆18 萬/坪280 萬15.7 坪1 筆土地住宅區含增建
- 2025/12/04全筆21 萬/坪500 萬23.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/10/23全筆4 萬/坪30 萬7.9 坪2 筆土地住宅區
- 2025/07/26全筆12 萬/坪356 萬29.3 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/04/14全筆22 萬/坪2,400 萬111.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/03/24全筆23 萬/坪880 萬38.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/13全筆19 萬/坪162 萬8.5 坪1 筆土地公設/道路
- 2024/11/24全筆15 萬/坪200 萬13.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/12全筆18 萬/坪330 萬18.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/09/09全筆27 萬/坪5,011 萬186.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/09全筆31 萬/坪7,840 萬252.9 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/09全筆3 萬/坪250 萬84.1 坪1 筆土地公設/道路
- 2024/08/29全筆23 萬/坪300 萬13.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/08/19全筆2 萬/坪60 萬28.4 坪1 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34-373 | — | 公共設施/道路用地 | 17 | — | — | 3 | 3 | 2026/07/31 |
| 34-399 | 19.4 | 公共設施/道路用地 | 17 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/31 |
| 83 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 298 | 2026/07/30 |
| 83-32 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 297 | 2026/07/30 |
| 83-33 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 299 | 2026/07/30 |
| 381 | 144.6 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 244 | 2026/07/25 |
| 381-4 | 30.9 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 242 | 2026/07/25 |
| 354-11 | 21.2 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 49 | 2026/07/23 |
| 85-25 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/15 |
| 375 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 120 | 2026/05/02 |
| 66-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 30 | 2026/04/25 |
| 42-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 126 | 2026/04/22 |
| 277-4 | 13.6 | 公共設施/道路用地 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/08 |
| 293-20 | — | 住宅區 | 30持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 384-5 | — | 住宅區 | 30持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 108-2 | — | 公共設施/道路用地 | 22持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 318-38 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/30 |
| 8-2 | — | — | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 8-3 | — | — | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 8-8 | — | — | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 8-11 | — | — | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 36-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2026/03/10 |
| 36-165 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2026/03/10 |
| 36-166 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2026/03/10 |
| 36-179 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2026/03/10 |
| 37-126 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2026/03/10 |
| 48-5 | — | 公共設施/道路用地 | 11 | — | — | 4 | 4 | 2026/03/03 |
| 38-15 | 26 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 373-6 | 45.4 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 47-137 | — | 公共設施/道路用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/26 |
| 54 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 42 | 2026/02/05 |
| 54-63 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/05 |
| 45-49 | 39.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/03 |
| 52-8 | 101.9 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 15 | 2026/02/02 |
| 377-77 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/01 |
| 377-84 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/02/01 |
| 46-86 | 23.6 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/31 |
| 62-43 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/01/29 |
| 415-33 | 88.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/29 |
| 340-3 | 700.3 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 142 | 2026/01/24 |
- 34-373 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2026/07/3117 萬/坪現值 —
- 34-399 地號公共設施/道路用地・19.4 坪・移轉 2・2026/07/3117 萬/坪現值 —
- 83 地號住宅區・移轉 298・2026/07/30無土地成交現值 —
- 83-32 地號住宅區・移轉 297・2026/07/30無土地成交現值 —
- 83-33 地號住宅區・移轉 299・2026/07/30無土地成交現值 —
- 381 地號住宅區・144.6 坪・移轉 244・2026/07/2512 萬/坪現值 —
- 381-4 地號住宅區・30.9 坪・移轉 242・2026/07/2512 萬/坪現值 —
- 354-11 地號住宅區・21.2 坪・移轉 49・2026/07/2325 萬/坪現值 —
- 85-25 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2026/05/15無土地成交現值 —
- 375 地號住宅區・移轉 120・2026/05/02無土地成交現值 —
- 66-1 地號住宅區・移轉 30・2026/04/25無土地成交現值 —
- 42-3 地號住宅區・移轉 126・2026/04/22無土地成交現值 —
- 277-4 地號公共設施/道路用地・13.6 坪・移轉 1・2026/04/0831 萬/坪現值 —
- 293-20 地號住宅區・移轉 2・2026/04/0730 萬/坪持分現值 —
- 384-5 地號住宅區・移轉 2・2026/04/0730 萬/坪持分現值 —
- 108-2 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/03/3122 萬/坪持分現值 —
- 318-38 地號住宅區・移轉 2・2026/03/30無土地成交現值 —
- 8-2 地號分區未標示・移轉 1・2026/03/224 萬/坪持分現值 —
- 8-3 地號分區未標示・移轉 1・2026/03/224 萬/坪持分現值 —
- 8-8 地號分區未標示・移轉 1・2026/03/224 萬/坪持分現值 —
- 8-11 地號分區未標示・移轉 1・2026/03/224 萬/坪持分現值 —
- 36-13 地號住宅區・移轉 27・2026/03/10無土地成交現值 —
- 36-165 地號住宅區・移轉 27・2026/03/10無土地成交現值 —
- 36-166 地號住宅區・移轉 27・2026/03/10無土地成交現值 —
- 36-179 地號住宅區・移轉 27・2026/03/10無土地成交現值 —
- 37-126 地號住宅區・移轉 27・2026/03/10無土地成交現值 —
- 48-5 地號公共設施/道路用地・移轉 4・2026/03/0311 萬/坪現值 —
- 38-15 地號住宅區・26 坪・移轉 1・2026/03/0216 萬/坪現值 —
- 373-6 地號住宅區・45.4 坪・移轉 1・2026/03/0215 萬/坪現值 —
- 47-137 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/02/269 萬/坪持分現值 —
- 54 地號住宅區・移轉 42・2026/02/05無土地成交現值 —
- 54-63 地號住宅區・23.3 坪・移轉 3・2026/02/05無土地成交現值 —
- 45-49 地號住宅區・39.3 坪・移轉 1・2026/02/03無土地成交現值 —
- 52-8 地號住宅區・101.9 坪・移轉 15・2026/02/0221 萬/坪現值 —
- 377-77 地號住宅區・22.7 坪・移轉 3・2026/02/01無土地成交現值 —
- 377-84 地號住宅區・移轉 24・2026/02/01無土地成交現值 —
- 46-86 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2026/01/3119 萬/坪現值 —
- 62-43 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2026/01/294 萬/坪持分現值 —
- 415-33 地號非都市農牧用地・88.9 坪・移轉 1・2026/01/291 萬/坪現值 —
- 340-3 地號住宅區・700.3 坪・移轉 142・2026/01/2421 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。