桃園市中壢區青溪段 552 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	桃園市中壢區永明街２７號七樓	47	1,375	6.8	1	全筆	住
2025/07/23	桃園市中壢區永明街２７號六樓	41	1,480	6.8	1	全筆	住
2025/05/08	桃園市中壢區永明街２９號七樓	33	1,500	9.0	1	全筆	住
2025/02/18	桃園市中壢區永明街３７號六樓	38	1,380	6.8	1	全筆	住
2025/02/15	桃園市中壢區永明街２７號八樓	42	1,543	6.8	1	全筆	住
2023/08/05	桃園市中壢區永明街３７號七樓	33	1,200	6.8	1	全筆	住
2023/07/29	桃園市中壢區永明街３９號二樓	36	1,298	8.2	1	全筆	住
2023/06/20	桃園市中壢區永明街３５號二樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費水電瓦斯費及每月管理費3000元由承租人另外負擔。
2023/06/12	桃園市中壢區永明街２７號五樓	32	1,150	6.8	1	全筆	住
2023/04/20	桃園市中壢區永明街３５號六樓	28	1,250	9.0	1	全筆	住
2021/09/30	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,084	8.2	1	全筆	住
2021/09/30	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,086	8.2	1	全筆	住
2021/09/30	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	29	1,055	8.2	1	全筆	住
2021/09/30	桃園市中壢區永明街３９號八樓	30	1,086	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街３９號六樓	29	1,055	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街２５號九樓	26	942	8.2	1	全筆	住	預售分件 111.08.20 更名轉讓金額 944萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街３９號十樓	30	1,084	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,082	8.2	1	全筆	住
2021/09/27	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	29	1,064	8.2	1	全筆	住
2021/09/27	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	916	6.8	1	全筆	住
2021/09/27	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	27	974	8.2	1	全筆	住
2021/09/27	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	32	1,143	8.2	1	全筆	住
2021/09/27	桃園市中壢區永明街３９號二樓	32	1,143	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街２５號七樓	27	974	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街３９號三樓	30	1,082	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街２７號二樓	30	916	6.8	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街２５號三樓	29	1,064	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/22	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	29	1,142	9.0	1	全筆	住
2021/09/22	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	930	6.8	1	全筆	住
2021/09/22	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,168	9.0	1	全筆	住
2021/09/22	桃園市中壢區永明街２７號四樓	30	930	6.8	1	全筆	住	預售分件 111.07.02 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/22	桃園市中壢區永明街３５號二樓	29	1,142	9.0	1	全筆	住	預售分件
2021/09/22	桃園市中壢區永明街３３號二樓	30	1,168	9.0	1	全筆	住	預售分件
2021/09/13	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	32	1,140	8.2	1	全筆	住
2021/09/13	桃園市中壢區永明街３９號九樓	32	1,140	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/08/30	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	31	1,095	8.2	1	全筆	住
2021/08/30	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	910	6.8	1	全筆	住
2021/08/30	桃園市中壢區永明街３７號四樓	30	910	6.8	1	全筆	住	預售分件
2021/08/30	桃園市中壢區永明街２５號十樓	31	1,095	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/08/23	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,085	8.2	1	全筆	住
2021/08/23	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	30	1,180	9.0	1	全筆	住
2021/08/23	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	32	960	6.8	1	全筆	住
2021/08/23	桃園市中壢區永明街３７號九樓	32	960	6.8	1	全筆	住	預售分件
2021/08/23	桃園市中壢區永明街２５號四樓	30	1,085	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/08/23	桃園市中壢區永明街３５號四樓	30	1,180	9.0	1	全筆	住	預售分件
2021/08/16	桃園市中壢區永明街青溪段552地號	31	1,220	9.0	1	全筆	住
2021/08/16	桃園市中壢區永明街３１號二樓	31	1,220	9.0	1	全筆	住	預售分件
2021/06/30	桃園市中壢區永明街２５號六樓	31	1,100	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/05/14	桃園市中壢區永明街３３號九樓	26	1,021	9.1	1	全筆	住	預售分件
2021/05/14	桃園市中壢區永明街２７號九樓	32	975	6.8	1	全筆	住	預售分件
2021/05/14	桃園市中壢區永明街２９號四樓	30	1,173	9.0	1	全筆	住	預售分件 111.03.13 更名轉讓金額 1203萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/13	桃園市中壢區永明街３９號四樓	31	1,100	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/05/13	桃園市中壢區永明街３９號五樓	30	1,075	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/05/13	桃園市中壢區永明街２５號二樓	31	1,117	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/05/05	桃園市中壢區永明街２５號五樓	31	1,095	8.2	1	全筆	住	預售分件
2021/04/13	桃園市中壢區永明街３７號二樓	29	880	6.8	1	全筆	住	預售分件 111.03.25 更名轉讓金額:888萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/13	桃園市中壢區永明街２９號三樓	30	1,163	9.0	1	全筆	住	預售分件
2021/03/05	桃園市中壢區永明街３１號九樓	25	1,016	9.1	1	全筆	住	預售分件
2021/02/17	桃園市中壢區永明街２７號六樓	30	925	6.8	1	全筆	住	預售分件 110.12.06 更名轉讓金額968萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/17	桃園市中壢區永明街２９號二樓	29	1,150	9.0	1	全筆	住	預售分件 111.07.11 更名價格平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/02	桃園市中壢區永明街３１號四樓	29	1,130	9.1	1	全筆	住	預售分件
2021/01/25	桃園市中壢區永明街２７號三樓	30	900	6.8	1	全筆	住	預售分件 110.12.25 更名轉讓金額 930萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/21	桃園市中壢區永明街３５號三樓	30	1,160	9.0	1	全筆	住	預售分件
2020/12/08	桃園市中壢區永明街３５號	47	2,220	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/11/18	桃園市中壢區永明街３９號七樓	29	1,060	8.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/05	桃園市中壢區永明街３５號八樓	28	1,112	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.04.16 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/05	桃園市中壢區永明街３５號十樓	26	1,017	9.0	1	全筆	住	預售分件
2020/09/23	桃園市中壢區永明街３５號九樓	26	1,042	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.04.17 更名轉讓金額:1120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/22	桃園市中壢區永明街３１號三樓	29	1,131	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/16	桃園市中壢區永明街３７號五樓	27	840	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/09/15	桃園市中壢區永明街３７號七樓	26	800	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/09/14	桃園市中壢區永明街３３號三樓	29	1,131	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/14	桃園市中壢區永明街３１號六樓	26	1,168	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/14	桃園市中壢區永明街３７號六樓	26	800	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/09/11	桃園市中壢區永明街３１號十樓	26	1,035	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/10	桃園市中壢區永明街２７號十樓	27	834	6.8	1	全筆	住	預售分件 111.07.03 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/10	桃園市中壢區永明街２５號八樓	26	963	8.2	1	全筆	住	預售分件
2020/09/09	桃園市中壢區永明街３３號四樓	25	1,016	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/09	桃園市中壢區永明街３５號五樓	26	1,041	9.0	1	全筆	住	預售分件 111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/09	桃園市中壢區永明街２７號五樓	27	825	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/09/08	桃園市中壢區永明街３３號八樓	26	1,044	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/08	桃園市中壢區永明街２９號	37	1,730	11.4	1	全筆	住	預售分件
2020/09/08	桃園市中壢區永明街２９號八樓	26	1,049	9.0	1	全筆	住	預售分件
2020/09/08	桃園市中壢區永明街３７號八樓	26	805	6.8	1	全筆	住	預售分件 111/1/6 轉讓金額830萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/07	桃園市中壢區永明街３３號七樓	26	1,040	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/07	桃園市中壢區永明街３３號五樓	26	1,030	9.1	1	全筆	住	預售分件 111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/07	桃園市中壢區永明街２９號五樓	26	1,050	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.07.18 更名 1080萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/04	桃園市中壢區永明街２７號	33	1,035	7.1	1	全筆	住	預售分件 111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/02	桃園市中壢區永明街３１號五樓	27	1,065	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/09/01	桃園市中壢區永明街３１號七樓	26	1,036	9.1	1	全筆	住	預售分件 110.01.29 更名轉讓金額1065萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31	桃園市中壢區永明街２９號六樓	27	1,055	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.07.12 更名轉讓金額1085萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31	桃園市中壢區永明街２９號九樓	26	1,050	9.0	1	全筆	住	預售分件
2020/08/31	桃園市中壢區永明街３５號六樓	26	1,048	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.03.11 更名轉讓金額:1115萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29	桃園市中壢區永明街３１號八樓	26	1,044	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/08/28	桃園市中壢區永明街３３號十樓	26	1,056	9.1	1	全筆	住	預售分件 111.07.03 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28	桃園市中壢區永明街２７號七樓	27	835	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/28	桃園市中壢區永明街２７號八樓	26	815	6.8	1	全筆	住	預售分件 111.07.02 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28	桃園市中壢區永明街２９號十樓	27	1,060	9.0	1	全筆	住	預售分件 110.09.29 更名轉讓金額:1090萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/27	桃園市中壢區永明街３７號三樓	26	672	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/27	桃園市中壢區永明街３３號六樓	26	1,032	9.1	1	全筆	住	預售分件
2020/08/24	桃園市中壢區永明街３５號七樓	26	1,056	9.0	1	全筆	住	預售分件
2020/08/24	桃園市中壢區永明街３７號十樓	26	795	6.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/21	桃園市中壢區永明街２９號七樓	26	1,053	9.0	1	全筆	住	預售分件
2019/04/23	青溪段552地號	47	6,662	143.3	1	全筆	住宅區

2026/06/07全筆
桃園市中壢區永明街２７號七樓
47 萬/坪
1,375 萬
6.8 坪1 筆土地住
2025/07/23全筆
桃園市中壢區永明街２７號六樓
41 萬/坪
1,480 萬
6.8 坪1 筆土地住
2025/05/08全筆
桃園市中壢區永明街２９號七樓
33 萬/坪
1,500 萬
9.0 坪1 筆土地住
2025/02/18全筆
桃園市中壢區永明街３７號六樓
38 萬/坪
1,380 萬
6.8 坪1 筆土地住
2025/02/15全筆
桃園市中壢區永明街２７號八樓
42 萬/坪
1,543 萬
6.8 坪1 筆土地住
2023/08/05全筆
桃園市中壢區永明街３７號七樓
33 萬/坪
1,200 萬
6.8 坪1 筆土地住
2023/07/29全筆
桃園市中壢區永明街３９號二樓
36 萬/坪
1,298 萬
8.2 坪1 筆土地住
2023/06/20全筆
桃園市中壢區永明街３５號二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：水電瓦斯費及每月管理費3000元由承租人另外負擔。
2023/06/12全筆
桃園市中壢區永明街２７號五樓
32 萬/坪
1,150 萬
6.8 坪1 筆土地住
2023/04/20全筆
桃園市中壢區永明街３５號六樓
28 萬/坪
1,250 萬
9.0 坪1 筆土地住
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,084 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,086 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
29 萬/坪
1,055 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街３９號八樓
30 萬/坪
1,086 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街３９號六樓
29 萬/坪
1,055 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街２５號九樓
26 萬/坪
942 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.08.20 更名轉讓金額 944萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/30全筆
桃園市中壢區永明街３９號十樓
30 萬/坪
1,084 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,082 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
29 萬/坪
1,064 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
916 萬
6.8 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
27 萬/坪
974 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
32 萬/坪
1,143 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街３９號二樓
32 萬/坪
1,143 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街２５號七樓
27 萬/坪
974 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街３９號三樓
30 萬/坪
1,082 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街２７號二樓
30 萬/坪
916 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
桃園市中壢區永明街２５號三樓
29 萬/坪
1,064 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
29 萬/坪
1,142 萬
9.0 坪1 筆土地住
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
930 萬
6.8 坪1 筆土地住
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,168 萬
9.0 坪1 筆土地住
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街２７號四樓
30 萬/坪
930 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.02 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街３５號二樓
29 萬/坪
1,142 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/22全筆
桃園市中壢區永明街３３號二樓
30 萬/坪
1,168 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/13全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
32 萬/坪
1,140 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/09/13全筆
桃園市中壢區永明街３９號九樓
32 萬/坪
1,140 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/30全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
31 萬/坪
1,095 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/08/30全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
910 萬
6.8 坪1 筆土地住
2021/08/30全筆
桃園市中壢區永明街３７號四樓
30 萬/坪
910 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/30全筆
桃園市中壢區永明街２５號十樓
31 萬/坪
1,095 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,085 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
30 萬/坪
1,180 萬
9.0 坪1 筆土地住
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
32 萬/坪
960 萬
6.8 坪1 筆土地住
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街３７號九樓
32 萬/坪
960 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街２５號四樓
30 萬/坪
1,085 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/23全筆
桃園市中壢區永明街３５號四樓
30 萬/坪
1,180 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/16全筆
桃園市中壢區永明街青溪段552地號
31 萬/坪
1,220 萬
9.0 坪1 筆土地住
2021/08/16全筆
桃園市中壢區永明街３１號二樓
31 萬/坪
1,220 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/30全筆
桃園市中壢區永明街２５號六樓
31 萬/坪
1,100 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/14全筆
桃園市中壢區永明街３３號九樓
26 萬/坪
1,021 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/14全筆
桃園市中壢區永明街２７號九樓
32 萬/坪
975 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/14全筆
桃園市中壢區永明街２９號四樓
30 萬/坪
1,173 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.03.13 更名轉讓金額 1203萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/13全筆
桃園市中壢區永明街３９號四樓
31 萬/坪
1,100 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/13全筆
桃園市中壢區永明街３９號五樓
30 萬/坪
1,075 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/13全筆
桃園市中壢區永明街２５號二樓
31 萬/坪
1,117 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/05全筆
桃園市中壢區永明街２５號五樓
31 萬/坪
1,095 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/13全筆
桃園市中壢區永明街３７號二樓
29 萬/坪
880 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.03.25 更名轉讓金額:888萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/13全筆
桃園市中壢區永明街２９號三樓
30 萬/坪
1,163 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/05全筆
桃園市中壢區永明街３１號九樓
25 萬/坪
1,016 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/17全筆
桃園市中壢區永明街２７號六樓
30 萬/坪
925 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.12.06 更名轉讓金額968萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/17全筆
桃園市中壢區永明街２９號二樓
29 萬/坪
1,150 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.11 更名價格平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/02全筆
桃園市中壢區永明街３１號四樓
29 萬/坪
1,130 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/25全筆
桃園市中壢區永明街２７號三樓
30 萬/坪
900 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.12.25 更名轉讓金額 930萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/21全筆
桃園市中壢區永明街３５號三樓
30 萬/坪
1,160 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/08全筆
桃園市中壢區永明街３５號
47 萬/坪
2,220 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/18全筆
桃園市中壢區永明街３９號七樓
29 萬/坪
1,060 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/05全筆
桃園市中壢區永明街３５號八樓
28 萬/坪
1,112 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.04.16 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/05全筆
桃園市中壢區永明街３５號十樓
26 萬/坪
1,017 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/23全筆
桃園市中壢區永明街３５號九樓
26 萬/坪
1,042 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.04.17 更名轉讓金額:1120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/22全筆
桃園市中壢區永明街３１號三樓
29 萬/坪
1,131 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/16全筆
桃園市中壢區永明街３７號五樓
27 萬/坪
840 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/15全筆
桃園市中壢區永明街３７號七樓
26 萬/坪
800 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/14全筆
桃園市中壢區永明街３３號三樓
29 萬/坪
1,131 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/14全筆
桃園市中壢區永明街３１號六樓
26 萬/坪
1,168 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/14全筆
桃園市中壢區永明街３７號六樓
26 萬/坪
800 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/11全筆
桃園市中壢區永明街３１號十樓
26 萬/坪
1,035 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/10全筆
桃園市中壢區永明街２７號十樓
27 萬/坪
834 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.03 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/10全筆
桃園市中壢區永明街２５號八樓
26 萬/坪
963 萬
8.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/09全筆
桃園市中壢區永明街３３號四樓
25 萬/坪
1,016 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/09全筆
桃園市中壢區永明街３５號五樓
26 萬/坪
1,041 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/09全筆
桃園市中壢區永明街２７號五樓
27 萬/坪
825 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/08全筆
桃園市中壢區永明街３３號八樓
26 萬/坪
1,044 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/08全筆
桃園市中壢區永明街２９號
37 萬/坪
1,730 萬
11.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/08全筆
桃園市中壢區永明街２９號八樓
26 萬/坪
1,049 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/08全筆
桃園市中壢區永明街３７號八樓
26 萬/坪
805 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111/1/6 轉讓金額830萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/07全筆
桃園市中壢區永明街３３號七樓
26 萬/坪
1,040 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/07全筆
桃園市中壢區永明街３３號五樓
26 萬/坪
1,030 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/07全筆
桃園市中壢區永明街２９號五樓
26 萬/坪
1,050 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.07.18 更名 1080萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/04全筆
桃園市中壢區永明街２７號
33 萬/坪
1,035 萬
7.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.02 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/02全筆
桃園市中壢區永明街３１號五樓
27 萬/坪
1,065 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/01全筆
桃園市中壢區永明街３１號七樓
26 萬/坪
1,036 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.01.29 更名轉讓金額1065萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31全筆
桃園市中壢區永明街２９號六樓
27 萬/坪
1,055 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.07.12 更名轉讓金額1085萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31全筆
桃園市中壢區永明街２９號九樓
26 萬/坪
1,050 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/31全筆
桃園市中壢區永明街３５號六樓
26 萬/坪
1,048 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.03.11 更名轉讓金額:1115萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/29全筆
桃園市中壢區永明街３１號八樓
26 萬/坪
1,044 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/28全筆
桃園市中壢區永明街３３號十樓
26 萬/坪
1,056 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.03 更名原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28全筆
桃園市中壢區永明街２７號七樓
27 萬/坪
835 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/28全筆
桃園市中壢區永明街２７號八樓
26 萬/坪
815 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.07.02 更名平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28全筆
桃園市中壢區永明街２９號十樓
27 萬/坪
1,060 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110.09.29 更名轉讓金額:1090萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/27全筆
桃園市中壢區永明街３７號三樓
26 萬/坪
672 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/27全筆
桃園市中壢區永明街３３號六樓
26 萬/坪
1,032 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/24全筆
桃園市中壢區永明街３５號七樓
26 萬/坪
1,056 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/24全筆
桃園市中壢區永明街３７號十樓
26 萬/坪
795 萬
6.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/21全筆
桃園市中壢區永明街２９號七樓
26 萬/坪
1,053 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2019/04/23全筆
青溪段552地號
47 萬/坪
6,662 萬
143.3 坪1 筆土地住宅區

同段行情：青溪段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 83・倍數 —・480 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/03	560-1	85	23,383	275.1	3	全筆	住宅區
2025/06/03	561	85	46,545	547.6	4	全筆	住宅區
2025/02/01	560	100	6,002	60.0	1	全筆	住宅區
2024/08/01	560-2	115	8,916	77.5	1	全筆	住宅區
2024/05/15	561	85	8,294	97.6	1	全筆	住宅區
2024/05/13	557	70	18,087	258.4	2	全筆	住宅區
2024/05/07	556	70	13,414	191.6	1	全筆	住宅區
2023/05/15	551	65	29,500	452.1	1	全筆	住宅區
2023/04/30	558	56	5,200	93.1	1	全筆	住宅區
2022/08/25	558	55	5,122	93.1	1	全筆	住宅區

2025/06/03560-1 地號全筆
85 萬/坪
23,383 萬
275.1 坪3 筆土地住宅區
2025/06/03561 地號全筆
85 萬/坪
46,545 萬
547.6 坪4 筆土地住宅區
2025/02/01560 地號全筆
100 萬/坪
6,002 萬
60.0 坪1 筆土地住宅區
2024/08/01560-2 地號全筆
115 萬/坪
8,916 萬
77.5 坪1 筆土地住宅區
2024/05/15561 地號全筆
85 萬/坪
8,294 萬
97.6 坪1 筆土地住宅區
2024/05/13557 地號全筆
70 萬/坪
18,087 萬
258.4 坪2 筆土地住宅區
2024/05/07556 地號全筆
70 萬/坪
13,414 萬
191.6 坪1 筆土地住宅區
2023/05/15551 地號全筆
65 萬/坪
29,500 萬
452.1 坪1 筆土地住宅區
2023/04/30558 地號全筆
56 萬/坪
5,200 萬
93.1 坪1 筆土地住宅區
2022/08/25558 地號全筆
55 萬/坪
5,122 萬
93.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

紅不讓

8 棟・2022 完工・房價中位 47.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市中壢區 青溪段 552 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：青溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區青溪段 552 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分