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紅不讓

桃園市中壢區永明街35號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

47.4萬/坪

+51.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–51.9 萬/坪・2020/08～2026/06・歷年共 84 筆買賣

買賣成交紀錄共 84 筆

2026/06/07
桃園市中壢區永明街27號
47.4萬/坪
1,375 萬
26.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2025/07/23
桃園市中壢區永明街27號
49.5萬/坪
1,480 萬
26.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/08
桃園市中壢區永明街29號
33.3萬/坪
1,500 萬
45.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2025/02/18
桃園市中壢區永明街37號
45.7萬/坪
1,380 萬
26.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/15
桃園市中壢區永明街27號
51.9萬/坪
1,543 萬
26.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/05
桃園市中壢區永明街37號
33.0萬/坪
1,200 萬
36.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/07/29
桃園市中壢區永明街39號
36.2萬/坪
1,298 萬
31.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/06/12
桃園市中壢區永明街27號
36.9萬/坪
1,150 萬
26.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/20
桃園市中壢區永明街35號
30.6萬/坪
1,250 萬
35.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/30
桃園市中壢區永明街25號
25.7萬/坪
942 萬
31.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/09/30
桃園市中壢區永明街39號
30.1萬/坪
1,084 萬
31.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/09/30
桃園市中壢區永明街39號
30.1萬/坪
1,086 萬
31.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/09/30
桃園市中壢區永明街39號
29.3萬/坪
1,055 萬
31.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/09/27
桃園市中壢區永明街39號
30.2萬/坪
1,082 萬
31.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/09/27
桃園市中壢區永明街39號
31.6萬/坪
1,143 萬
31.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	桃園市中壢區永明街27號	47.4	1,375	26.3	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2025/07/23	桃園市中壢區永明街27號	49.5	1,480	26.3	6/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/08	桃園市中壢區永明街29號	33.3	1,500	45.0	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	桃園市中壢區永明街37號	45.7	1,380	26.3	6/10F	華廈	2年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/15	桃園市中壢區永明街27號	51.9	1,543	26.3	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/05	桃園市中壢區永明街37號	33.0	1,200	36.3	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/07/29	桃園市中壢區永明街39號	36.2	1,298	31.7	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/12	桃園市中壢區永明街27號	36.9	1,150	26.3	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/20	桃園市中壢區永明街35號	30.6	1,250	35.0	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/30	桃園市中壢區永明街25號	25.7	942	31.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街39號	30.1	1,084	31.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街39號	30.1	1,086	31.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/30	桃園市中壢區永明街39號	29.3	1,055	31.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街39號	30.2	1,082	31.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/27	桃園市中壢區永明街39號	31.6	1,143	31.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永明街27號	2020/08/28	27.0	2026/06/07	47.4	5.8 年	+75.4%
永明街27號	2021/02/17	30.5	2025/07/23	49.5	4.4 年	+62.5%
永明街29號	2020/08/21	26.4	2025/05/08	33.3	4.7 年	+26.2%
永明街37號	2020/09/14	25.7	2025/02/18	45.7	4.4 年	+77.8%
永明街27號	2020/08/28	26.3	2025/02/15	51.9	4.5 年	+97.5%
永明街37號	2020/09/15	25.7	2023/08/05	33.0	2.9 年	+28.6%
永明街39號	2021/09/27	31.6	2023/07/29	36.2	1.8 年	+14.5%
永明街27號	2020/09/09	26.7	2023/06/12	36.9	2.8 年	+38.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/20	桃園市中壢區永明街35號	22,400	641	35.0	2/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/06	桃園市中壢區永明街39號	21,700	621	31.7	10/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/29	桃園市中壢區永明街35號	55,000	1,002	44.9	1/10F	店面	0房0廳1衛
2025/11/14	桃園市中壢區永明街33號	22,400	569	35.0	8/10F	華廈	3房1廳1衛
2025/11/10	桃園市中壢區永明街27號	20,000	648	26.3	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/14	桃園市中壢區永明街25號	23,500	664	31.7	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/05	桃園市中壢區永明街35號	22,400	641	35.0	2/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/13	桃園市中壢區永明街39號	21,700	621	31.7	10/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/18	桃園市中壢區永明街33號	21,400	539	35.0	8/10F	華廈	3房1廳1衛
2024/08/26	桃園市中壢區永明街25號	23,500	664	31.7	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費