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桃園市八德區新興段 914 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/09	桃園市八德區竹興街２９巷１０號十樓	15	480	10.7	2	全筆	特定農業區
2025/10/11	桃園市八德區竹興街３巷２１號	17	1,230	19.9	2	全筆	特定農業區	含增建陽台外推加窗增建採光罩增建其他增建
2023/12/21	桃園市八德區竹興街４５號	17	1,200	19.2	2	全筆	特定農業區
2023/05/19	桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓	17	800	12.2	2	全筆	特定農業區
2022/11/16	桃園市八德區竹興街２１號	15	1,200	23.0	2	全筆	特定農業區	含土地增值稅或其他稅費98166元
2022/06/25	桃園市八德區竹興街２９巷１２號三樓	14	450	10.5	2	全筆	特定農業區
2022/05/17	桃園市八德區竹興街４７號	16	940	19.2	2	全筆	特定農業區
2022/04/26	桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費社會住宅管理費另計1100元
2022/04/26	桃園市八德區竹興街２９巷６號６樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費社會住宅管理費另計1100元
2021/12/22	桃園市八德區竹興街４９巷６號六樓	14	500	11.8	3	全筆	特定農業區
2021/06/29	桃園市八德區竹興街３巷２７號	11	715	19.9	2	全筆	特定農業區
2021/04/16	桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費社會住宅管理費另計1100元租賃車位1個租金另計1000元
2019/12/19	桃園市八德區竹興街４９巷２號二樓	11	390	11.3	3	全筆	特定農業區
2019/10/20	桃園市八德區竹興街２６巷３號２樓	10	450	11.9	3	全筆	特定農業區
2019/10/04	桃園市八德區竹興街２９巷１２號十樓	12	390	10.7	2	全筆	特定農業區	二親等間買賣。
2018/06/25	桃園市八德區竹興街２９巷１４號９樓	12	515	10.7	2	全筆	特定農業區
2017/08/13	桃園市八德區竹興街29巷6號4樓	11	510	12.2	2	全筆	特定農業區
2017/03/02	桃園市八德區竹興街２９巷１弄９號	12	830	19.2	2	全筆	特定農業區
2017/02/15	桃園市八德區竹興街３巷３號	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2017/02/14	桃園市八德區竹興街３巷６號	11	800	19.9	2	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物使用分區:特定農業區
2016/10/03	桃園市八德區竹興街41號	12	848	19.2	2	全筆	特定農業區
2016/09/21	桃園市八德區竹興街３巷８號	12	830	19.9	2	全筆	特定農業區
2016/09/10	桃園市八德區竹興街3巷3號	12	830	19.9	2	全筆	特定農業區
2016/06/24	桃園市八德區竹興街26巷2號3樓	12	515	12.8	3	全筆	特定農業區
2016/05/11	桃園市八德區竹興街29巷2號五樓	14	452	10.3	2	全筆	特定農業區
2016/05/07	桃園市八德區竹興街29巷14號八樓	11	476	10.7	2	全筆	特定農業區
2016/02/26	桃園市八德區竹興街３４號	10	730	21.8	3	全筆	特定農業區
2016/02/20	桃園市八德區竹興街２９巷１弄２１號	11	760	19.2	2	全筆	特定農業區
2016/01/30	桃園市八德區竹興街２９巷６號八樓	10	465	12.2	2	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2015/12/15	桃園市八德區竹興街４９巷２號四樓	12	400	11.3	3	全筆	特定農業區
2014/11/10	桃園縣八德市竹興街3巷8號	0	2	19.7	1	全筆	特定農業區

2026/06/09全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１０號十樓
15 萬/坪
480 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
2025/10/11全筆
桃園市八德區竹興街３巷２１號
17 萬/坪
1,230 萬
19.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推加窗增建採光罩增建其他增建
2023/12/21全筆
桃園市八德區竹興街４５號
17 萬/坪
1,200 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2023/05/19全筆
桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓
17 萬/坪
800 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/11/16全筆
桃園市八德區竹興街２１號
15 萬/坪
1,200 萬
23.0 坪2 筆土地特定農業區
備註：含土地增值稅或其他稅費98166元
2022/06/25全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１２號三樓
14 萬/坪
450 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/05/17全筆
桃園市八德區竹興街４７號
16 萬/坪
940 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/04/26全筆
桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費另計1100元
2022/04/26全筆
桃園市八德區竹興街２９巷６號６樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費另計1100元
2021/12/22全筆
桃園市八德區竹興街４９巷６號六樓
14 萬/坪
500 萬
11.8 坪3 筆土地特定農業區
2021/06/29全筆
桃園市八德區竹興街３巷２７號
11 萬/坪
715 萬
19.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/04/16全筆
桃園市八德區竹興街２９巷６號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費另計1100元租賃車位1個租金另計1000元
2019/12/19全筆
桃園市八德區竹興街４９巷２號二樓
11 萬/坪
390 萬
11.3 坪3 筆土地特定農業區
2019/10/20全筆
桃園市八德區竹興街２６巷３號２樓
10 萬/坪
450 萬
11.9 坪3 筆土地特定農業區
2019/10/04全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１２號十樓
12 萬/坪
390 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：二親等間買賣。
2018/06/25全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１４號９樓
12 萬/坪
515 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
2017/08/13全筆
桃園市八德區竹興街29巷6號4樓
11 萬/坪
510 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/03/02全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１弄９號
12 萬/坪
830 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/02/15全筆
桃園市八德區竹興街３巷３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2017/02/14全筆
桃園市八德區竹興街３巷６號
11 萬/坪
800 萬
19.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物使用分區:特定農業區
2016/10/03全筆
桃園市八德區竹興街41號
12 萬/坪
848 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/09/21全筆
桃園市八德區竹興街３巷８號
12 萬/坪
830 萬
19.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/09/10全筆
桃園市八德區竹興街3巷3號
12 萬/坪
830 萬
19.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/06/24全筆
桃園市八德區竹興街26巷2號3樓
12 萬/坪
515 萬
12.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/05/11全筆
桃園市八德區竹興街29巷2號五樓
14 萬/坪
452 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/07全筆
桃園市八德區竹興街29巷14號八樓
11 萬/坪
476 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
2016/02/26全筆
桃園市八德區竹興街３４號
10 萬/坪
730 萬
21.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/02/20全筆
桃園市八德區竹興街２９巷１弄２１號
11 萬/坪
760 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/01/30全筆
桃園市八德區竹興街２９巷６號八樓
10 萬/坪
465 萬
12.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/12/15全筆
桃園市八德區竹興街４９巷２號四樓
12 萬/坪
400 萬
11.3 坪3 筆土地特定農業區
2014/11/10全筆
桃園縣八德市竹興街3巷8號
0 萬/坪
2 萬
19.7 坪1 筆土地特定農業區

同段行情：新興段

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/28	916	5	18,145	3629.4	2	全筆	非都農牧

2023/09/28916 地號全筆
5 萬/坪
18,145 萬
3629.4 坪2 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市八德區竹興街29巷6號

26 棟・1998 完工・房價中位 15.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。