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桃園市八德區竹興街29巷6號

桃園市八德區竹興街29巷6號・透天厝・10 樓・屋齡 28 年・26 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-48.5%vs 八德區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–17.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
桃園市八德區竹興街29巷10號
14.6萬/坪
480 萬
32.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2025/10/11
桃園市八德區竹興街3巷21號
17.2萬/坪
1,230 萬
71.6 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳3衛
含增建
2023/12/21
桃園市八德區竹興街45號
17.4萬/坪
1,200 萬
69.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/05/19
桃園市八德區竹興街29巷6號
16.6萬/坪
800 萬
48.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/11/16
桃園市八德區竹興街21號
14.9萬/坪
1,200 萬
80.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
2022/06/25
桃園市八德區竹興街29巷12號
13.8萬/坪
450 萬
32.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/05/17
桃園市八德區竹興街47號
15.6萬/坪
940 萬
60.3 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
2021/12/22
桃園市八德區竹興街49巷6號
14.1萬/坪
500 萬
35.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/29
桃園市八德區竹興街3巷27號
11.4萬/坪
715 萬
62.7 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房3廳3衛
2019/12/19
桃園市八德區竹興街49巷2號
11.3萬/坪
390 萬
34.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/10/20
桃園市八德區竹興街26巷3號
9.9萬/坪
450 萬
45.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/04
桃園市八德區竹興街29巷12號
12.0萬/坪
390 萬
32.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2018/06/25
桃園市八德區竹興街29巷14號
11.9萬/坪
515 萬
43.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/13
桃園市八德區竹興街29巷6號
10.6萬/坪
510 萬
48.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/03/02
桃園市八德區竹興街29巷1弄9號
12.0萬/坪
830 萬
69.0 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	桃園市八德區竹興街29巷10號	14.6	480	32.9	10/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2025/10/11	桃園市八德區竹興街3巷21號	17.2	1,230	71.6	—	透天厝	27年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/12/21	桃園市八德區竹興街45號	17.4	1,200	69.0	—	透天厝	26年	4房2廳2衛	—
2023/05/19	桃園市八德區竹興街29巷6號	16.6	800	48.3	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/11/16	桃園市八德區竹興街21號	14.9	1,200	80.7	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	—
2022/06/25	桃園市八德區竹興街29巷12號	13.8	450	32.6	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	桃園市八德區竹興街47號	15.6	940	60.3	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	—
2021/12/22	桃園市八德區竹興街49巷6號	14.1	500	35.5	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/29	桃園市八德區竹興街3巷27號	11.4	715	62.7	—	透天厝	23年	4房3廳3衛	—
2019/12/19	桃園市八德區竹興街49巷2號	11.3	390	34.4	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	桃園市八德區竹興街26巷3號	9.9	450	45.4	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	桃園市八德區竹興街29巷12號	12.0	390	32.5	10/10F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2018/06/25	桃園市八德區竹興街29巷14號	11.9	515	43.2	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/13	桃園市八德區竹興街29巷6號	10.6	510	48.3	4/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2017/03/02	桃園市八德區竹興街29巷1弄9號	12.0	830	69.0	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹興街49巷6號	2013/11/12	11.6	2021/12/22	14.1	8.1 年	+22%
竹興街26巷3號	2013/05/01	10.1	2019/10/20	9.9	6.5 年	-2.2%
竹興街29巷2號	2013/10/05	9.9	2016/05/11	14.1	2.6 年	+43.5%
竹興街29巷8號	2012/12/05	7.0	2013/07/20	9.3	0.6 年	+33.3%
竹興街49巷6號	2012/10/06	6.1	2013/05/16	10.6	0.6 年	+75%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	桃園市八德區竹興街49巷2號	14,000	311	45.0	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/12	桃園市八德區竹興街49巷6號	15,000	423	35.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/07	桃園市八德區竹興街29巷2號	16,000	502	31.9	10/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/09/18	桃園市八德區竹興街29巷6號	18,000	374	48.3	5/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	桃園市八德區竹興街29巷6號	16,500	344	48.2	9/10F	華廈	4房1廳2衛
2025/07/02	桃園市八德區竹興街49巷6號	12,300	268	46.1	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/31	桃園市八德區竹興街49巷2號	14,000	311	45.0	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/09	桃園市八德區竹興街49巷6號	15,000	423	35.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/12	桃園市八德區竹興街29巷6號	16,500	344	48.2	9/10F	華廈	4房1廳2衛
2024/09/02	桃園市八德區竹興街29巷2號	16,000	509	31.4	10/10F	華廈	3房1廳2衛