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桃園市大園區 客運一段 97 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
21萬/坪
2026/05/29・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
256.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/01全筆
    桃園市大園區園七街１２之６號
    29 萬/坪
    1,710 萬
    24.6 坪1 筆土地住
  • 2026/05/29全筆
    桃園市大園區園七街８之１號
    29 萬/坪
    1,795 萬
    19.8 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
  • 2025/11/05全筆
    桃園市大園區園七街１２之１號
    30 萬/坪
    1,853 萬
    19.9 坪1 筆土地住
  • 2025/10/18全筆
    桃園市大園區園七街８之５號
    29 萬/坪
    1,750 萬
    19.4 坪1 筆土地住
  • 2025/05/17全筆
    桃園市大園區園七街9號對面
    29 萬/坪
    1,750 萬
    19.4 坪1 筆土地住
  • 2025/05/17全筆
    桃園市大園區園七街１２之３號
    29 萬/坪
    1,750 萬
    19.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/08全筆
    桃園市大園區園七街８之２號
    32 萬/坪
    1,953 萬
    19.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/08全筆
    桃園市大園區園七街9號對面
    32 萬/坪
    1,953 萬
    19.8 坪1 筆土地住
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區園七街８之６號
    29 萬/坪
    1,750 萬
    24.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區園七街9號對面
    29 萬/坪
    1,750 萬
    24.6 坪1 筆土地住
  • 2024/06/02全筆
    桃園市大園區園七街9號對面
    28 萬/坪
    1,948 萬
    24.2 坪1 筆土地住
  • 2021/12/20全筆
    客運一段97地號
    21 萬/坪
    5,380 萬
    256.4 坪1 筆土地住宅區

同段行情：客運一段

近一年 2 筆・中位 34 萬/坪・近三年 29・倍數 —・279 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/06/1693 地號全筆
    27 萬/坪
    16,361 萬
    612.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/06/1694 地號全筆
    27 萬/坪
    6,198 萬
    232.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/05/26107 地號全筆
    29 萬/坪
    21,647 萬
    746.7 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/04/1389 地號全筆
    29 萬/坪
    26,352 萬
    908.7 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/2288 地號全筆
    27 萬/坪
    25,610 萬
    966.4 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

大地昕
7 棟・2025 完工・房價中位 29.2 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

客運一段 97-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate