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桃園市平鎮區興湧段 363 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 149 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/12	桃園市平鎮區湧安路３號三樓	24	800	5.3	2	全筆	都市:其他:商業區
2026/07/01	桃園市平鎮區湧安路９號十二樓	23	690	5.3	2	全筆	都市:其他:商業區
2026/04/26	桃園市平鎮區自由街１３９號十三樓	26	966	5.9	2	全筆	商
2026/02/07	桃園市平鎮區自由街１４１號十一樓	24	1,072	7.0	2	全筆	商	含增建
2025/07/30	桃園市平鎮區自由街１４１號十二樓	19	990	7.0	2	全筆	商
2024/12/11	桃園市平鎮區湧安路５號六樓	20	830	5.5	2	全筆	商
2024/11/21	桃園市平鎮區湧安路３號四樓	22	650	5.3	2	全筆	商
2024/11/05	桃園市平鎮區湧安路１號十樓	23	910	5.4	2	全筆	商
2024/07/22	桃園市平鎮區湧安路９號十三樓	21	850	5.5	2	全筆	商
2024/06/08	桃園市平鎮區湧安路９號十一樓	21	850	5.5	2	全筆	商
2023/12/08	桃園市平鎮區湧安路１號十樓	19	745	5.4	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/10/20	桃園市平鎮區湧安路９號十四樓	20	810	5.5	2	全筆	商
2023/09/06	桃園市平鎮區湧安路３號五樓	21	628	5.3	2	全筆	商
2023/08/26	桃園市平鎮區湧安路７號十三樓	18	940	7.1	2	全筆	商
2023/07/28	桃園市平鎮區湧安路９號四樓	0	2	0.0	0	全筆	商	社會住宅租賃車位一個
2023/07/21	桃園市平鎮區自由街１４３號五樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅水電費瓦斯費管理費由承租人負擔
2023/07/12	桃園市平鎮區湧安路５號四樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2023/05/08	桃園市平鎮區湧安路１號九樓	18	738	5.4	2	全筆	商
2023/04/17	桃園市平鎮區自由街１４３號	0	3	6.5	1	全筆	商
2023/03/10	桃園市平鎮區湧安路３號十樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅管理費另計1630元
2022/12/28	桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/12/15	桃園市平鎮區湧安路５號四樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/10/24	桃園市平鎮區湧安路１號	25	1,090	7.2	2	全筆	商
2022/08/09	桃園市平鎮區湧安路９號四樓	0	2	0.0	0	全筆	商	社會住宅租賃車位一個
2022/08/05	桃園市平鎮區湧安路１號四樓	17	480	5.3	2	全筆	商
2022/08/01	桃園市平鎮區湧安路７號三樓	17	890	6.9	2	全筆	商
2022/06/04	桃園市平鎮區湧安路９號八樓	17	680	5.5	2	全筆	商
2022/05/03	桃園市平鎮區湧安路１１號三樓	15	810	7.1	2	全筆	商
2022/04/07	桃園市平鎮區湧安路３號四樓	20	570	5.3	2	全筆	商
2022/03/29	桃園市平鎮區自由街１３３號六樓	16	786	6.5	2	全筆	商
2022/02/14	桃園市平鎮區湧安路５號九樓	16	670	5.5	2	全筆	商
2022/02/12	桃園市平鎮區湧安路７號十二樓	16	800	7.1	2	全筆	商	含增建
2021/12/17	桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	農	含管理費社會住宅管理費.水電費由承租人負擔
2021/12/01	桃園市平鎮區自由街１３７號九樓	15	740	6.5	2	全筆	商
2021/10/17	桃園市平鎮區自由街１４３號十一樓	16	800	6.6	2	全筆	商
2021/10/01	桃園市平鎮區湧安路５號十樓	15	612	5.5	2	全筆	商
2021/10/01	桃園市平鎮區湧安路５號五樓	15	623	5.5	2	全筆	商
2021/09/28	桃園市平鎮區湧安路３號十樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅,管理費另計1000元
2021/09/20	桃園市平鎮區湧安路９號五樓	14	590	5.5	2	全筆	商
2021/09/09	桃園市平鎮區湧安路５號九樓	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費社會住宅管理費另計1734元
2021/09/07	桃園市平鎮區湧安路３號十三樓	17	506	5.3	2	全筆	商
2021/08/15	桃園市平鎮區湧安路３號十樓	14	560	5.4	2	全筆	商
2021/07/18	桃園市平鎮區湧安路１１號十三樓	14	770	7.1	2	全筆	商
2021/07/17	桃園市平鎮區自由街１４１號十二樓	15	750	7.0	2	全筆	商
2021/07/13	桃園市平鎮區湧安路９號六樓	15	620	5.5	2	全筆	商
2021/07/04	桃園市平鎮區自由街１４３號十二樓	14	665	6.6	2	全筆	商
2021/06/06	湧安路９號十樓	15	600	5.5	2	全筆	商
2021/06/03	桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓	14	615	5.9	2	全筆	商
2021/05/30	桃園市平鎮區湧安路１號四樓	16	460	5.3	2	全筆	商
2021/05/19	桃園市平鎮區湧安路１號三樓	14	550	5.4	2	全筆	商
2021/05/11	湧安路１號九樓	14	575	5.4	2	全筆	商
2021/05/08	自由街１３５號三樓	15	630	5.8	2	全筆	商
2021/04/08	自由街１３３號十二樓	15	720	6.5	2	全筆	商
2021/03/19	桃園市平鎮區自由街１３９號４樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/02/27	湧安路１號十三樓	14	581	5.4	2	全筆	商
2021/02/09	湧安路７號六樓	14	720	7.1	2	全筆	商
2021/01/12	自由街１３７號三樓	13	645	6.5	2	全筆	商
2020/11/21	湧安路５號十二樓	13	520	5.5	2	全筆	商
2020/11/10	自由街１３７號十三樓	15	730	6.5	2	全筆	商
2020/11/02	湧安路１１號十四樓	15	785	7.1	2	全筆	商
2020/10/21	自由街１４３號十三樓	14	695	6.6	2	全筆	商
2020/10/15	湧安路７號四樓	14	755	7.1	2	全筆	商	含土地增值稅或其他稅費8500元；含仲介費
2020/09/22	自由街１３５號十一樓	13	580	5.8	2	全筆	商
2020/09/09	桃園市平鎮區湧安路５號９樓	0	1	0.0	0	全筆	商	社會住宅租賃車位一個
2020/07/24	桃園市平鎮區湧安路５號１０樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/06/09	桃園市平鎮區湧安路５號１２樓	0	1	0.0	0	全筆	商	社會住宅租賃車位一個
2020/03/20	桃園市平鎮區自由街１３９號４樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/03/20	桃園市平鎮區自由街１３９號４樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/03/16	桃園市平鎮區湧安路９號１１樓	15	575	5.5	2	全筆	商
2019/07/22	桃園市平鎮區湧安路５號１０樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/07/13	桃園市平鎮區湧安路９號五樓	12	488	5.5	2	全筆	商
2019/06/01	桃園市平鎮區湧安路５號十四樓	12	490	5.5	2	全筆	商
2018/12/28	桃園市平鎮區湧安路１號十樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/11/24	桃園市平鎮區湧安路１號五樓	12	470	5.4	2	全筆	商
2018/10/01	桃園市平鎮區湧安路１１號十二樓	13	695	7.1	2	全筆	商
2018/09/14	桃園市平鎮區湧安路９號七樓	12	480	5.5	2	全筆	商
2018/09/11	桃園市平鎮區湧安街１１號１１樓	0	2	7.1	1	全筆	住
2018/09/05	桃園市平鎮區湧安路３號十二樓	14	573	5.4	2	全筆	商
2018/08/08	桃園市平鎮區湧安路１號十三樓	14	576	5.4	2	全筆	商
2018/07/23	桃園市平鎮區湧安路３號十四樓	11	460	5.4	2	全筆	商
2018/04/07	桃園市平鎮區自由街１３７號十樓	13	628	6.5	2	全筆	商
2018/01/23	桃園市平鎮區湧安路３號三樓	13	495	5.3	2	全筆	商
2017/08/21	桃園市平鎮區自由街１３５號五樓	13	550	5.8	2	全筆	商
2017/07/02	桃園市平鎮區湧安路１１號五樓	13	710	7.1	2	全筆	商
2017/05/23	桃園市平鎮區自由街１３５號十三樓	12	538	5.8	2	全筆	商
2017/05/15	桃園市平鎮區自由街141號六樓	12	625	7.0	2	全筆	商
2016/12/19	桃園市平鎮區湧安路３號十二樓	13	540	5.4	2	全筆	商
2016/08/19	桃園市平鎮區湧安路７號十三樓	12	640	7.1	2	全筆	商
2016/07/13	桃園市平鎮區自由街143號五樓	12	610	6.6	2	全筆	商
2015/03/18	桃園市平鎮區自由街１３７號七樓	13	615	6.5	2	全筆	商
2015/03/12	桃園市平鎮區自由街１４３號十樓	13	615	6.6	2	全筆	商
2013/12/13	桃園縣平鎮市湧安路１號十樓	13	520	5.4	2	全筆	商
2013/10/18	桃園縣平鎮市湧安路9號4樓	12	500	5.5	2	全筆	商

2026/07/12全筆
桃園市平鎮區湧安路３號三樓
24 萬/坪
800 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:商業區
2026/07/01全筆
桃園市平鎮區湧安路９號十二樓
23 萬/坪
690 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:商業區
2026/04/26全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號十三樓
26 萬/坪
966 萬
5.9 坪2 筆土地商
2026/02/07全筆
桃園市平鎮區自由街１４１號十一樓
24 萬/坪
1,072 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/07/30全筆
桃園市平鎮區自由街１４１號十二樓
19 萬/坪
990 萬
7.0 坪2 筆土地商
2024/12/11全筆
桃園市平鎮區湧安路５號六樓
20 萬/坪
830 萬
5.5 坪2 筆土地商
2024/11/21全筆
桃園市平鎮區湧安路３號四樓
22 萬/坪
650 萬
5.3 坪2 筆土地商
2024/11/05全筆
桃園市平鎮區湧安路１號十樓
23 萬/坪
910 萬
5.4 坪2 筆土地商
2024/07/22全筆
桃園市平鎮區湧安路９號十三樓
21 萬/坪
850 萬
5.5 坪2 筆土地商
2024/06/08全筆
桃園市平鎮區湧安路９號十一樓
21 萬/坪
850 萬
5.5 坪2 筆土地商
2023/12/08全筆
桃園市平鎮區湧安路１號十樓
19 萬/坪
745 萬
5.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/10/20全筆
桃園市平鎮區湧安路９號十四樓
20 萬/坪
810 萬
5.5 坪2 筆土地商
2023/09/06全筆
桃園市平鎮區湧安路３號五樓
21 萬/坪
628 萬
5.3 坪2 筆土地商
2023/08/26全筆
桃園市平鎮區湧安路７號十三樓
18 萬/坪
940 萬
7.1 坪2 筆土地商
2023/07/28全筆
桃園市平鎮區湧安路９號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：社會住宅租賃車位一個
2023/07/21全筆
桃園市平鎮區自由街１４３號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅水電費瓦斯費管理費由承租人負擔
2023/07/12全筆
桃園市平鎮區湧安路５號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2023/05/08全筆
桃園市平鎮區湧安路１號九樓
18 萬/坪
738 萬
5.4 坪2 筆土地商
2023/04/17全筆
桃園市平鎮區自由街１４３號
0 萬/坪
3 萬
6.5 坪1 筆土地商
2023/03/10全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅管理費另計1630元
2022/12/28全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/12/15全筆
桃園市平鎮區湧安路５號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/10/24全筆
桃園市平鎮區湧安路１號
25 萬/坪
1,090 萬
7.2 坪2 筆土地商
2022/08/09全筆
桃園市平鎮區湧安路９號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：社會住宅租賃車位一個
2022/08/05全筆
桃園市平鎮區湧安路１號四樓
17 萬/坪
480 萬
5.3 坪2 筆土地商
2022/08/01全筆
桃園市平鎮區湧安路７號三樓
17 萬/坪
890 萬
6.9 坪2 筆土地商
2022/06/04全筆
桃園市平鎮區湧安路９號八樓
17 萬/坪
680 萬
5.5 坪2 筆土地商
2022/05/03全筆
桃園市平鎮區湧安路１１號三樓
15 萬/坪
810 萬
7.1 坪2 筆土地商
2022/04/07全筆
桃園市平鎮區湧安路３號四樓
20 萬/坪
570 萬
5.3 坪2 筆土地商
2022/03/29全筆
桃園市平鎮區自由街１３３號六樓
16 萬/坪
786 萬
6.5 坪2 筆土地商
2022/02/14全筆
桃園市平鎮區湧安路５號九樓
16 萬/坪
670 萬
5.5 坪2 筆土地商
2022/02/12全筆
桃園市平鎮區湧安路７號十二樓
16 萬/坪
800 萬
7.1 坪2 筆土地商
含增建
2021/12/17全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地農
含管理費
備註：社會住宅管理費.水電費由承租人負擔
2021/12/01全筆
桃園市平鎮區自由街１３７號九樓
15 萬/坪
740 萬
6.5 坪2 筆土地商
2021/10/17全筆
桃園市平鎮區自由街１４３號十一樓
16 萬/坪
800 萬
6.6 坪2 筆土地商
2021/10/01全筆
桃園市平鎮區湧安路５號十樓
15 萬/坪
612 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/10/01全筆
桃園市平鎮區湧安路５號五樓
15 萬/坪
623 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/09/28全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅,管理費另計1000元
2021/09/20全筆
桃園市平鎮區湧安路９號五樓
14 萬/坪
590 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/09/09全筆
桃園市平鎮區湧安路５號九樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：社會住宅管理費另計1734元
2021/09/07全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十三樓
17 萬/坪
506 萬
5.3 坪2 筆土地商
2021/08/15全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十樓
14 萬/坪
560 萬
5.4 坪2 筆土地商
2021/07/18全筆
桃園市平鎮區湧安路１１號十三樓
14 萬/坪
770 萬
7.1 坪2 筆土地商
2021/07/17全筆
桃園市平鎮區自由街１４１號十二樓
15 萬/坪
750 萬
7.0 坪2 筆土地商
2021/07/13全筆
桃園市平鎮區湧安路９號六樓
15 萬/坪
620 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/07/04全筆
桃園市平鎮區自由街１４３號十二樓
14 萬/坪
665 萬
6.6 坪2 筆土地商
2021/06/06全筆
湧安路９號十樓
15 萬/坪
600 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/06/03全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號十一樓
14 萬/坪
615 萬
5.9 坪2 筆土地商
2021/05/30全筆
桃園市平鎮區湧安路１號四樓
16 萬/坪
460 萬
5.3 坪2 筆土地商
2021/05/19全筆
桃園市平鎮區湧安路１號三樓
14 萬/坪
550 萬
5.4 坪2 筆土地商
2021/05/11全筆
湧安路１號九樓
14 萬/坪
575 萬
5.4 坪2 筆土地商
2021/05/08全筆
自由街１３５號三樓
15 萬/坪
630 萬
5.8 坪2 筆土地商
2021/04/08全筆
自由街１３３號十二樓
15 萬/坪
720 萬
6.5 坪2 筆土地商
2021/03/19全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/27全筆
湧安路１號十三樓
14 萬/坪
581 萬
5.4 坪2 筆土地商
2021/02/09全筆
湧安路７號六樓
14 萬/坪
720 萬
7.1 坪2 筆土地商
2021/01/12全筆
自由街１３７號三樓
13 萬/坪
645 萬
6.5 坪2 筆土地商
2020/11/21全筆
湧安路５號十二樓
13 萬/坪
520 萬
5.5 坪2 筆土地商
2020/11/10全筆
自由街１３７號十三樓
15 萬/坪
730 萬
6.5 坪2 筆土地商
2020/11/02全筆
湧安路１１號十四樓
15 萬/坪
785 萬
7.1 坪2 筆土地商
2020/10/21全筆
自由街１４３號十三樓
14 萬/坪
695 萬
6.6 坪2 筆土地商
2020/10/15全筆
湧安路７號四樓
14 萬/坪
755 萬
7.1 坪2 筆土地商
備註：含土地增值稅或其他稅費8500元；含仲介費
2020/09/22全筆
自由街１３５號十一樓
13 萬/坪
580 萬
5.8 坪2 筆土地商
2020/09/09全筆
桃園市平鎮區湧安路５號９樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：社會住宅租賃車位一個
2020/07/24全筆
桃園市平鎮區湧安路５號１０樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/06/09全筆
桃園市平鎮區湧安路５號１２樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：社會住宅租賃車位一個
2020/03/20全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/03/20全筆
桃園市平鎮區自由街１３９號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/03/16全筆
桃園市平鎮區湧安路９號１１樓
15 萬/坪
575 萬
5.5 坪2 筆土地商
2019/07/22全筆
桃園市平鎮區湧安路５號１０樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/07/13全筆
桃園市平鎮區湧安路９號五樓
12 萬/坪
488 萬
5.5 坪2 筆土地商
2019/06/01全筆
桃園市平鎮區湧安路５號十四樓
12 萬/坪
490 萬
5.5 坪2 筆土地商
2018/12/28全筆
桃園市平鎮區湧安路１號十樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/11/24全筆
桃園市平鎮區湧安路１號五樓
12 萬/坪
470 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/10/01全筆
桃園市平鎮區湧安路１１號十二樓
13 萬/坪
695 萬
7.1 坪2 筆土地商
2018/09/14全筆
桃園市平鎮區湧安路９號七樓
12 萬/坪
480 萬
5.5 坪2 筆土地商
2018/09/11全筆
桃園市平鎮區湧安街１１號１１樓
0 萬/坪
2 萬
7.1 坪1 筆土地住
2018/09/05全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十二樓
14 萬/坪
573 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/08/08全筆
桃園市平鎮區湧安路１號十三樓
14 萬/坪
576 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/07/23全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十四樓
11 萬/坪
460 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/04/07全筆
桃園市平鎮區自由街１３７號十樓
13 萬/坪
628 萬
6.5 坪2 筆土地商
2018/01/23全筆
桃園市平鎮區湧安路３號三樓
13 萬/坪
495 萬
5.3 坪2 筆土地商
2017/08/21全筆
桃園市平鎮區自由街１３５號五樓
13 萬/坪
550 萬
5.8 坪2 筆土地商
2017/07/02全筆
桃園市平鎮區湧安路１１號五樓
13 萬/坪
710 萬
7.1 坪2 筆土地商
2017/05/23全筆
桃園市平鎮區自由街１３５號十三樓
12 萬/坪
538 萬
5.8 坪2 筆土地商
2017/05/15全筆
桃園市平鎮區自由街141號六樓
12 萬/坪
625 萬
7.0 坪2 筆土地商
2016/12/19全筆
桃園市平鎮區湧安路３號十二樓
13 萬/坪
540 萬
5.4 坪2 筆土地商
2016/08/19全筆
桃園市平鎮區湧安路７號十三樓
12 萬/坪
640 萬
7.1 坪2 筆土地商
2016/07/13全筆
桃園市平鎮區自由街143號五樓
12 萬/坪
610 萬
6.6 坪2 筆土地商
2015/03/18全筆
桃園市平鎮區自由街１３７號七樓
13 萬/坪
615 萬
6.5 坪2 筆土地商
2015/03/12全筆
桃園市平鎮區自由街１４３號十樓
13 萬/坪
615 萬
6.6 坪2 筆土地商
2013/12/13全筆
桃園縣平鎮市湧安路１號十樓
13 萬/坪
520 萬
5.4 坪2 筆土地商
2013/10/18全筆
桃園縣平鎮市湧安路9號4樓
12 萬/坪
500 萬
5.5 坪2 筆土地商

同段行情：興湧段

近一年 3 筆・中位 6 萬/坪・近三年 7・倍數 —・330 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市平鎮區市湧安路3號

13 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。