桃園市新屋區埔頂段埔頂小段 2219 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/22	桃園市新屋區中華南路二段１６６巷６弄１３號	15	758	30.9	2	全筆	特定農業區
2022/01/10	桃園市新屋區中華南路二段１６６巷６弄１６號	12	580	30.9	2	全筆	特定農業區
2019/06/03	桃園市新屋區中華南路二段１６６巷６弄６號	6	146	14.1	2	全筆	特定農業區	因買賣雙方原為夫妻關係因離婚後雙方尚有車貸房屋貸款小孩教育費等費用須要處理故賣方才以較低價格出售予買方
2018/06/23	桃園市新屋區中華南路二段１６６巷６弄１４號	6	310	29.0	2	全筆	特定農業區	漏水／壁癌屋頂漏水由買方概括承受,以現況交屋。
2016/12/10	桃園市新屋區中華南路二段１６６巷６弄８號	9	428	28.1	2	全筆	特定農業區

近一年 7 筆・中位 4 萬/坪・近三年 2・倍數 —・385 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/06	2221-1	4	9	2.1	1	全筆	非都其他	協議價購
2026/02/05	2226-1	4	5	1.3	1	全筆	非都其他	協議價購

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。