一眼看懂
埔頂段埔頂小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.3 萬（中間一半 1.1 萬～1.6 萬，16 筆），跟新屋區非都市農牧用地的中位 1.4 萬 差不多。
- 本段 非都市農牧用地1.3萬/坪16 筆・中間一半 1.1 萬～1.6 萬
- 新屋區 非都市農牧用地1.4萬/坪
- 桃園市 非都市農牧用地3.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地7.0萬/坪5 筆・中間一半 4.8 萬～7.3 萬
- 新屋區 非都市建築用地8.9萬/坪
- 本段 非都市其他14.6萬/坪3 筆・中間一半 9.4 萬～14.8 萬
- 新屋區 非都市其他4.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 334～646 坪
- 總價多在 399～942 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.5 萬・23年 1.4 萬・24年 1.3 萬・25年 1.1 萬・26年 1.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新屋區、桃園市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 4 | 9 | 2.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2026/05/01 | 1 | 370 | 337.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/03/03 | 15 | 177 | 11.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2026/02/09 | 5 | 160 | 33.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/02/05 | 15 | 57 | 3.9 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2026/02/05 | 4 | 5 | 1.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2026/01/28 | 1 | 11 | 8.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/09/17 | 4 | 23 | 5.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/07/25 | 1 | 28 | 43.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 地上物人承購。畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/07/21 | 2 | 485 | 319.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/01 | 8 | 225 | 28.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 賣方不負瑕疵擔保被占用 因土地現況有他人私設電線桿被占用之情形, 雙方合意原買賣價款貳佰貳拾伍萬元變更為貳佰壹拾伍萬元,由買方自行排除,賣方不負該瑕疵擔保責任 ,現場以現況點交。 |
| 2025/04/07 | 0 | 136 | 326.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地上有電塔 |
| 2025/02/21 | 7 | 325 | 46.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/02/10 | 2 | 1,572 | 1014.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/16 | 2 | 942 | 428.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/16 | 2 | 942 | 428.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/15 | 1 | 1,078 | 719.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/10/25 | 7 | 210 | 28.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 買賣總價金為貳佰?拾萬元整。 因基地內有公共排水溝及他人興建之圍?,雙方協議賣方折價新台幣貳拾萬元整供買方改道公共排水溝至東北側地界,以供同段700-13、700-16、700-17等土地排水使用及拆除清空圍牆之費用。 總價變更為新台幣貳佰壹拾萬元整。 |
| 2024/10/24 | 1 | 845 | 665.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/24 | 1 | 813 | 639.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/05/06全筆4 萬/坪9 萬2.1 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2026/05/01全筆1 萬/坪370 萬337.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/03/03全筆15 萬/坪177 萬11.8 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2026/02/09全筆5 萬/坪160 萬33.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/02/05全筆15 萬/坪57 萬3.9 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2026/02/05全筆4 萬/坪5 萬1.3 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2026/01/28全筆1 萬/坪11 萬8.4 坪1 筆土地特定農業區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/09/17全筆4 萬/坪23 萬5.3 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2025/07/25全筆1 萬/坪28 萬43.0 坪1 筆土地非都農牧備註：地上物人承購。畸零地或有合併使用效益
- 2025/07/21全筆2 萬/坪485 萬319.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/06/01全筆8 萬/坪225 萬28.7 坪1 筆土地非都建築用地賣方不負瑕疵擔保被占用備註：因土地現況有他人私設電線桿被占用之情形, 雙方合意原買賣價款貳佰貳拾伍萬元變更為貳佰壹拾伍萬元,由買方自行排除,賣方不負該瑕疵擔保責任 ,現場以現況點交。
- 2025/04/07全筆0 萬/坪136 萬326.4 坪1 筆土地非都農牧備註：土地上有電塔
- 2025/02/21全筆7 萬/坪325 萬46.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/02/10全筆2 萬/坪1,572 萬1014.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/11/16全筆2 萬/坪942 萬428.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/16全筆2 萬/坪942 萬428.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/15全筆1 萬/坪1,078 萬719.0 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/10/25全筆7 萬/坪210 萬28.7 坪1 筆土地非都建築用地備註：買賣總價金為貳佰?拾萬元整。 因基地內有公共排水溝及他人興建之圍?,雙方協議賣方折價新台幣貳拾萬元整供買方改道公共排水溝至東北側地界,以供同段700-13、700-16、700-17等土地排水使用及拆除清空圍牆之費用。 總價變更為新台幣貳佰壹拾萬元整。
- 2024/10/24全筆1 萬/坪845 萬665.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/24全筆1 萬/坪813 萬639.8 坪2 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 385 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2131 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 79 | 2026/07/05 |
| 2133 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 79 | 2026/07/05 |
| 273-17 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/05/08 |
| 2221-1 | 2.1 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/06 |
| 1995-10 | 16.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/02 |
| 1467 | 337 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/01 |
| 2237-15 | 11.8 | 非都市其他 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/03 |
| 2007-3 | 33.3 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/09 |
| 1296 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/07 |
| 2226-1 | 1.3 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/05 |
| 2237 | 3.9 | 非都市其他 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/05 |
| 2219 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/01/22 |
| 2219-15 | 26.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/22 |
| 1839 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/19 |
| 1843 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/19 |
| 1995-59 | 22.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/15 |
| 2007-35 | — | 非都市其他 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/15 |
| 1995-17 | 44.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/19 |
| 589-2 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1848 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/09/30 |
| 2007-34 | 5.4 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/17 |
| 2271-5 | 43 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/25 |
| 1442 | 222.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/21 |
| 1442-1 | 96.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/21 |
| 1712 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/07/18 |
| 700-11 | 28.7 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/01 |
| 2158-6 | 46.9 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/01 |
| 1396 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/24 |
| 979 | 326.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/07 |
| 406 | 46.3 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 2 | 2025/03/07 |
| 1940-2 | 46.3 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/21 |
| 422 | 576 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 423 | 438 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 661 | 265.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/09 |
| 1793-2 | 428.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/16 |
| 1793-3 | 428.3 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/16 |
| 496 | 359.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/15 |
| 496-1 | 359.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/15 |
| 871-1 | — | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/30 |
| 700-12 | 28.7 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/25 |
- 2131 地號非都市建築用地・移轉 79・2026/07/05無土地成交現值 —
- 2133 地號非都市建築用地・移轉 79・2026/07/05無土地成交現值 —
- 273-17 地號非都市農牧用地・移轉 3・2026/05/083 萬/坪持分現值 —
- 2221-1 地號非都市其他・2.1 坪・移轉 1・2026/05/064 萬/坪現值 —
- 1995-10 地號非都市建築用地・16.3 坪・移轉 1・2026/05/02無土地成交現值 —
- 1467 地號非都市農牧用地・337 坪・移轉 2・2026/05/011 萬/坪現值 —
- 2237-15 地號非都市其他・11.8 坪・移轉 1・2026/03/0315 萬/坪現值 —
- 2007-3 地號非都市建築用地・33.3 坪・移轉 1・2026/02/095 萬/坪現值 —
- 1296 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/02/072 萬/坪持分現值 —
- 2226-1 地號非都市其他・1.3 坪・移轉 1・2026/02/054 萬/坪現值 —
- 2237 地號非都市其他・3.9 坪・移轉 1・2026/02/0515 萬/坪現值 —
- 2219 地號非都市建築用地・移轉 5・2026/01/22無土地成交現值 —
- 2219-15 地號非都市建築用地・26.3 坪・移轉 1・2026/01/22無土地成交現值 —
- 1839 地號非都市其他・移轉 5・2025/12/190 萬/坪持分現值 —
- 1843 地號非都市其他・移轉 5・2025/12/190 萬/坪持分現值 —
- 1995-59 地號非都市建築用地・22.7 坪・移轉 1・2025/12/15無土地成交現值 —
- 2007-35 地號非都市其他・移轉 1・2025/12/154 萬/坪持分現值 —
- 1995-17 地號非都市建築用地・44.8 坪・移轉 2・2025/11/19無土地成交現值 —
- 589-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/015 萬/坪持分現值 —
- 1848 地號非都市建築用地・移轉 5・2025/09/304 萬/坪持分現值 —
- 2007-34 地號非都市其他・5.4 坪・移轉 1・2025/09/174 萬/坪現值 —
- 2271-5 地號非都市農牧用地・43 坪・移轉 1・2025/07/251 萬/坪現值 —
- 1442 地號非都市農牧用地・222.3 坪・移轉 1・2025/07/212 萬/坪現值 —
- 1442-1 地號非都市農牧用地・96.8 坪・移轉 1・2025/07/212 萬/坪現值 —
- 1712 地號非都市建築用地・移轉 7・2025/07/184 萬/坪持分現值 —
- 700-11 地號非都市建築用地・28.7 坪・移轉 1・2025/06/018 萬/坪現值 —
- 2158-6 地號非都市農牧用地・46.9 坪・移轉 1・2025/05/013 萬/坪現值 —
- 1396 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/04/242 萬/坪持分現值 —
- 979 地號非都市農牧用地・326.4 坪・移轉 1・2025/04/070 萬/坪現值 —
- 406 地號非都市建築用地・46.3 坪・移轉 2・2025/03/075 萬/坪現值 —
- 1940-2 地號非都市建築用地・46.3 坪・移轉 1・2025/02/217 萬/坪現值 —
- 422 地號非都市農牧用地・576 坪・移轉 1・2025/02/102 萬/坪現值 —
- 423 地號非都市農牧用地・438 坪・移轉 1・2025/02/102 萬/坪現值 —
- 661 地號非都市農牧用地・265.9 坪・移轉 1・2025/01/091 萬/坪現值 —
- 1793-2 地號非都市農牧用地・428.3 坪・移轉 2・2024/11/162 萬/坪現值 —
- 1793-3 地號非都市農牧用地・428.3 坪・移轉 1・2024/11/162 萬/坪現值 —
- 496 地號非都市農牧用地・359.5 坪・移轉 3・2024/11/151 萬/坪現值 —
- 496-1 地號非都市農牧用地・359.5 坪・移轉 3・2024/11/151 萬/坪現值 —
- 871-1 地號非都市其他・移轉 1・2024/10/300 萬/坪持分現值 —
- 700-12 地號非都市建築用地・28.7 坪・移轉 1・2024/10/257 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。