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土地 › 桃園市 › 新屋區 › 大牛欄段後湖小段

桃園市新屋區 大牛欄段後湖小段 317 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2026/05/01・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
127.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/01全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷９８號
    21 萬/坪
    1,568 萬
    35.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/05/23全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷８６號
    21 萬/坪
    1,640 萬
    36.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/05/17全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷８０號
    21 萬/坪
    1,508 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2026/05/16全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１２０號
    21 萬/坪
    1,518 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/05/12全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１３２號
    21 萬/坪
    1,550 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/05/01全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１２２號
    21 萬/坪
    1,540 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/04/20全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷８８號
    22 萬/坪
    1,958 萬
    41.4 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/04/18全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１３８號
    23 萬/坪
    1,700 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2026/03/30全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷７６號
    21 萬/坪
    1,580 萬
    35.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/11/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１１８號
    21 萬/坪
    1,450 萬
    32.8 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/11/14全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１３６號
    21 萬/坪
    1,550 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/10/07全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１３０號
    22 萬/坪
    1,635 萬
    34.5 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/09/14全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１０２號
    21 萬/坪
    1,520 萬
    34.6 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/08/24全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１００號
    21 萬/坪
    1,520 萬
    34.6 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/08/16全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷９６號
    20 萬/坪
    1,500 萬
    34.8 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/06/07全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１１２號
    22 萬/坪
    1,688 萬
    37.1 坪8 筆土地特定農業區
  • 2025/04/25全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１１６號
    23 萬/坪
    1,598 萬
    32.7 坪7 筆土地特定農業區
  • 2025/04/25全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷８０號
    22 萬/坪
    1,598 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2025/04/12全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１２８號
    22 萬/坪
    1,598 萬
    33.9 坪7 筆土地特定農業區
  • 2025/02/09全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷９２號
    22 萬/坪
    1,496 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/11/08全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１４０號
    23 萬/坪
    1,738 萬
    35.4 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/11/02全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷９０號
    22 萬/坪
    1,496 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/20全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷８２號
    24 萬/坪
    1,748 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/09/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,568 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/09/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷６８號
    23 萬/坪
    1,568 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/04全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷６２號
    21 萬/坪
    1,468 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/04全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    21 萬/坪
    1,468 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/08/02全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１０６號
    22 萬/坪
    1,598 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/02全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    22 萬/坪
    1,598 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/07/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷７２號
    24 萬/坪
    1,768 萬
    34.2 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    24 萬/坪
    1,768 萬
    34.2 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/07/08全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    22 萬/坪
    1,598 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/07/08全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１０８號
    22 萬/坪
    1,598 萬
    34.0 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：民國113年12月5日換約總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/06全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,596 萬
    33.0 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/07/06全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷６０號
    22 萬/坪
    1,596 萬
    33.0 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/23全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷７０號
    23 萬/坪
    1,568 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/23全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,568 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/06/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷６６號
    23 萬/坪
    1,600 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/21全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,600 萬
    32.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/06/12全筆
    桃園市新屋區東興路二段１０２０巷１１０號
    23 萬/坪
    1,748 萬
    35.9 坪7 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/12全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,748 萬
    35.9 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/05/15全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    24 萬/坪
    2,058 萬
    40.8 坪7 筆土地特定農業區
  • 2024/02/15全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    22 萬/坪
    1,700 萬
    36.5 坪7 筆土地特定農業區
  • 2023/09/09全筆
    桃園市新屋區東興路二段1020巷旁
    23 萬/坪
    1,646 萬
    33.9 坪7 筆土地特定農業區
  • 2022/04/29全筆
    大牛欄段後湖小段314地號
    7 萬/坪
    7,779 萬
    1105.0 坪6 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/26全筆
    大牛欄段後湖小段314地號
    6 萬/坪
    6,630 萬
    1105.0 坪6 筆土地非都建築用地

同段行情：大牛欄段後湖小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・114 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/07/30319 地號全筆
    1 萬/坪
    1,280 萬
    855.8 坪3 筆土地非都農牧
  • 2022/11/08307 地號全筆
    1 萬/坪
    4,430 萬
    2955.4 坪5 筆土地非都農牧
  • 2022/04/30309 地號全筆
    7 萬/坪
    397 萬
    52.9 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/29318-1 地號全筆
    2 萬/坪
    452 萬
    199.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/04/29311 地號全筆
    7 萬/坪
    748 萬
    99.8 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/29316 地號全筆
    7 萬/坪
    7,779 萬
    1105.0 坪6 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/26312 地號全筆
    6 萬/坪
    6,630 萬
    1105.0 坪6 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/26307 地號全筆
    1 萬/坪
    1,347 萬
    1907.3 坪3 筆土地非都農牧
    含租約
    備註：特殊交易:簽約時有三七五租約
  • 2022/01/26319 地號全筆
    1 萬/坪
    1,158 萬
    1639.3 坪5 筆土地非都農牧
    含租約
    備註：特殊交易:簽約時有三七五租約

這塊地上的建物

大誼晨峰
31 棟・2024 完工・房價中位 21.2 萬/坪（11 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

大牛欄段後湖小段 317-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate